هنا نعيش بسعادة في الإيجار ... جيل الألفية
# بدأ الأسبوع تال بويمان # المشاركة 5
يا أصدقاء.
هذه هي رسالتي قبل الأخيرة بصفتي "رائد أعمال الأسبوع"
وهي مخصصة لتفضيلات جيل "الألفية"
التأكيد على العيش في الإيجار ، وأثر ذلك
اختارونا كمستثمرين عقاريين في الولايات المتحدة الأمريكية.
وهي مخصصة لتفضيلات جيل "الألفية"
التأكيد على العيش في الإيجار ، وأثر ذلك
اختارونا كمستثمرين عقاريين في الولايات المتحدة الأمريكية.
"إذن ... لماذا يفضلون العيش في إيجار؟"
حسنًا ، ربما تكون ضرورة أكثر من كونها تفضيلًا ،
لكننا نعيش في عصر لا يترك الكثير من الخيارات
و "الدفع" من أجل إيجار المساكن.
ارتفاع أسعار الشقق والتضخم وفوائد الرهن العقاري
ارتفاع الأسعار يجعل من الصعب على "جيل الألفية" شراء منزل - وهم يستسلمون
قبل التجربة ، تصالح مع شر المرسوم ، والبقاء على قيد الحياة
في الإيجار وزيادة الطلب بشكل كبير.
ارتفاع الأسعار يجعل من الصعب على "جيل الألفية" شراء منزل - وهم يستسلمون
قبل التجربة ، تصالح مع شر المرسوم ، والبقاء على قيد الحياة
في الإيجار وزيادة الطلب بشكل كبير.
هل تعرف أين يحبون العيش أكثر؟
في العقارات "متعددة العائلات "-
هذه هي العقارات التي تم بناؤها مسبقًا لغرض الإيجار طويل الأجل.
الآن ، لأولئك منكم الذين لا يعرفون ما هي أصولي 'عدة عائلات'
إذن الإشارة إلى مبنى أو حي أو مجمع مكون من قطعة واحدة ،
ولا يمكنك شراء أو بيع شقة واحدة فيه.
إذن الإشارة إلى مبنى أو حي أو مجمع مكون من قطعة واحدة ،
ولا يمكنك شراء أو بيع شقة واحدة فيه.
يشغل المستأجرون العقارات متعددة العائلات فقط وتتم إدارتها
من قبل شركة إدارة ، ويحب "جيل الألفية" العيش فيها لأسباب عديدة.
من قبل شركة إدارة ، ويحب "جيل الألفية" العيش فيها لأسباب عديدة.
و. هناك شركة إدارة تهتم بكل شيء من أجلهم - انسداد الحوض ،
ماس كهربائى ، مصباح محترق ... كل ما هو مطلوب هو الإبلاغ عن المشكلة ويتم التعامل مع المشكلة.
ماس كهربائى ، مصباح محترق ... كل ما هو مطلوب هو الإبلاغ عن المشكلة ويتم التعامل مع المشكلة.
ب. هناك مرافق مريحة في المجمع مثل المغاسل ، ومساحات العمل المشتركة ،
مناطق الإقامة وكل شيء من أجل رفاهية المستأجر الذي سأقدمه ولن أغادره أبدًا
مناطق الإقامة وكل شيء من أجل رفاهية المستأجر الذي سأقدمه ولن أغادره أبدًا
الثالث. الاستقرار والأمان - تخيل أنك تعيش في شقة مستأجرة واعلم ذلك طالما
أنت تدفع وتريد البقاء ، لذلك لا توجد طريقة لطردك أو طردك.
أنت تدفع وتريد البقاء ، لذلك لا توجد طريقة لطردك أو طردك.
رابع. توفر العقارات "متعددة العائلات" أفضل قيمة مقابل المال
التي يمكنك الحصول عليها وهذا هو سبب البحث عنها.
التي يمكنك الحصول عليها وهذا هو سبب البحث عنها.
وإذا كان "جيل الألفية" يحبون العيش في مجمعات "متعددة العائلات" ، فينبغي أن يكون كذلك
إلى حد كبير سنكون نحن من نبنيها ونوفرها ، والآن حان وقت تقديمها
فيما يلي مزايا المجمعات "متعددة العائلات" من جانبنا ، كمستثمرين
عقارات في الولايات المتحدة الأمريكية.
إلى حد كبير سنكون نحن من نبنيها ونوفرها ، والآن حان وقت تقديمها
فيما يلي مزايا المجمعات "متعددة العائلات" من جانبنا ، كمستثمرين
عقارات في الولايات المتحدة الأمريكية.
و. تدفق مالي - هذا هو نوع المعاملة التي تولد أكبر قدر من التدفق النقدي
كإيجار يتم دفعه شهريًا.
ب. تنوع الخطر - إذا كانت شقة واحدة في المجمع غير مستأجرة أو مستأجرة بثمن
منخفضة ، لذلك تعوضها الشقق الأخرى.
منخفضة ، لذلك تعوضها الشقق الأخرى.
ג. الحصول على أفضل شروط التمويل - يحدث ذلك بسبب أن البنوك في الولايات المتحدة تحب حقًا المعاملات "متعددة العائلات" وهم يعلمون أنه بصفتنا رواد أعمال ، سيكون لدينا طريقة لدفع وسداد القرض لهم.
رابع. الطلب مرتفع ، دائم ومستقر ويقوم المستأجرون بتجديد العقد والبقاء للعيش لمدد
لفترة طويلة ويمنحنا السلام والأمن واليقين بأن العقار مستأجر وينتج تدفقًا منتظمًا.
لفترة طويلة ويمنحنا السلام والأمن واليقين بأن العقار مستأجر وينتج تدفقًا منتظمًا.
ال. الإيجار آخذ في الارتفاع بين 2٪ و 3٪ كل عام ، ولن تسمعنا نشكو
حول ذلك إلى الأبد
حول ذلك إلى الأبد
للتلخيص باختصار ، فإن "جيل الألفية" يحبون العيش في مجمعات "متعددة العائلات" ،
يهاجرون من المدن الكبيرة إلى الضواحي لخفض تكاليف المعيشة -
وهم يتمتعون بنوعية حياة أعلى بكثير.
يهاجرون من المدن الكبيرة إلى الضواحي لخفض تكاليف المعيشة -
وهم يتمتعون بنوعية حياة أعلى بكثير.
هم القوة المنتجة اليوم ولهذا السبب لديهم المال! حجمهم
يولد طلبًا كبيرًا في المناطق التي يهاجرون إليها ، وهناك فرصة كبيرة
للتمتع بزيادة قيمة العقارات وأسعار الإيجارات
يولد طلبًا كبيرًا في المناطق التي يهاجرون إليها ، وهناك فرصة كبيرة
للتمتع بزيادة قيمة العقارات وأسعار الإيجارات
فأين هو أفضل مكان للاستثمار؟
في هذه المرحلة ، أريد "تسليط الضوء" على إحدى المدن التي أصبحت
مركز حج لـ "جيل الألفية" ، ويستقبل عدد كبير من المستأجرين
الذين يتدفقون إليها عبر نهر هدسون.
مركز حج لـ "جيل الألفية" ، ويستقبل عدد كبير من المستأجرين
الذين يتدفقون إليها عبر نهر هدسون.
أنا أتحدث بالطبع عن نيوارك ، نيو جيرسي - التي توفر الفرص
وظائف جيدة بجانب الشقق الكبيرة التي تناسب الميزانية
والسماح لجيل الألفية بالابتعاد عن كثافة مانهاتن.
وظائف جيدة بجانب الشقق الكبيرة التي تناسب الميزانية
والسماح لجيل الألفية بالابتعاد عن كثافة مانهاتن.
هذه مدينة كبيرة في نيو جيرسي ، والتي تحولت إلى ضاحية أمام أعيننا
هام من مانهاتن ويوفر إمكانات نمو عالية بشكل خاص.
هام من مانهاتن ويوفر إمكانات نمو عالية بشكل خاص.
لماذا نيوارك؟
لأن المدينة تتمتع بالاتجاه وهي تنمو بكل المؤشرات!
- نيوارك على بعد 30 دقيقة بالقطار من مانهاتن
- في العقد الماضي ، استفادت مقاطعة إسيكس (حيث تقع المدينة)
الهجرة الإيجابية بنسبة 10.2٪
الهجرة الإيجابية بنسبة 10.2٪
- ارتفعت أسعار العقارات منذ عام 2016 بنسبة 216٪ وما زالت اليد مائلة!
- في عام 2022 ارتفعت أسعار الإيجارات بنسبة 14٪!
- ارتفاع الطلب ونقص العرض يحافظان على استقرار الأسعار
هذه هي الأسباب كمستثمر عقاري في الولايات المتحدة أركز على مدينة نيوارك.
**عدم اعطاء رأي: تم العثور على العائد الزائد في العقارات "متعددة العائلات" في العقارات الجديدة
التي تم بناؤها من الصفر أو تلك التي تم تجديدها بالكامل كقطعة واحدة ، على عكس العقارات
جاهزة لا تتكيف مع الواقع ، وتم بناؤها دون مراعاة الزيادات المستقبلية في أسعار الفائدة ، وعادة ما يكون من الصعب شرائها بأقل من سعر السوق (والأكثر من ذلك ، أن العقارات الجديدة تصل إلى الحد الأقصى من الإيجار وبالتالي الحد الأقصى للقيمة)
التي تم بناؤها من الصفر أو تلك التي تم تجديدها بالكامل كقطعة واحدة ، على عكس العقارات
جاهزة لا تتكيف مع الواقع ، وتم بناؤها دون مراعاة الزيادات المستقبلية في أسعار الفائدة ، وعادة ما يكون من الصعب شرائها بأقل من سعر السوق (والأكثر من ذلك ، أن العقارات الجديدة تصل إلى الحد الأقصى من الإيجار وبالتالي الحد الأقصى للقيمة)
في دليل قصير سيتم نشره في الأيام القليلة المقبلة ، أنشر القائمة
أكثر 12 مدينة رواجًا للتأجير السكني في الولايات المتحدة الأمريكية - ونيوجيرسي
يأخذ مكان الشرف في القمة.
أكثر 12 مدينة رواجًا للتأجير السكني في الولايات المتحدة الأمريكية - ونيوجيرسي
يأخذ مكان الشرف في القمة.
من المهم معرفة مناطق ارتفاع الطلب على الإيجار ، בגלל
هذه هي الأماكن المناسبة للاستثمار وحيازة العقارات
وهذا هو المكان الذي يجب أن نتصرف فيه جميعًا.
قبل أن أنشر الدليل لآلاف المتابعين لدي ، أحب ذلك
إذا كنت ستكون أول من يقرأه ويستمتع به. (لا يتطلب التسجيل
أو تقديم التفاصيل).
إذا كنت ستكون أول من يقرأه ويستمتع به. (لا يتطلب التسجيل
أو تقديم التفاصيل).
استمتع
تل.
ردود