يقفز الطلب على الرهون العقارية بنسبة 28٪ تقريبًا في أسبوع واحد ، حيث تنخفض أسعار الفائدة إلى أدنى مستوى لها منذ شهور
النقاط الرئيسية
معدلات الرهن العقاري عند أدنى مستوى لها منذ سبتمبر ، الأمر الذي يجلب طلبًا جديدًا إلى سوق الرهن العقاري.
انخفض متوسط سعر الفائدة على عقود الرهون العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا الأسبوع الماضي إلى 6.23٪ من 6.42٪.
زادت طلبات الحصول على قروض الرهن العقاري لشراء المساكن بنسبة 25٪ من أسبوع لآخر ، لكنها كانت أقل بنسبة 35٪ عن نفس الأسبوع من العام الماضي.
عاد المستهلكون من موسم العطلات ليجدوا معدلات الرهن العقاري عند أدنى مستوى لها منذ سبتمبر ، وهم يستجيبون بطريقة دراماتيكية.
قفز حجم طلبات الرهن العقاري الأسبوع الماضي بنسبة 28٪ تقريبًا مقارنة بالأسبوع السابق ، وفقًا للمؤشر المعدل موسمياً لجمعية المصرفيين للرهن العقاري.
انخفض متوسط سعر العقد للرهون العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة (726,200 دولار أو أقل) إلى 6.23 ٪ من 6.42 ٪ ، مع انخفاض النقاط إلى 0.67 من 0.73 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) للقروض مع 20 ٪ دفعة مقدمة.
بلغت المعدلات أعلى مستوى لها مؤخرًا عند حوالي 7.2٪ في أواخر أكتوبر في استطلاع ماجستير إدارة الأعمال ، لكنها أنهت العام عند 6.58٪. قبل عام ، كان متوسط المعدل على أساس ثابت لمدة 30 عامًا 3.64٪.
حقق الطلب على إعادة التمويل أكبر حركة ، بزيادة 34٪ عن الأسبوع السابق ، لكنه لا يزال أقل بنسبة 81٪ عن الأسبوع نفسه من العام الماضي. ارتفعت حصة إعادة التدوير من نشاط الرهن العقاري إلى 31.2٪ من إجمالي الطلبات من 30.7٪ في الأسبوع السابق.
زادت طلبات الحصول على قرض عقاري لشراء شقة بنسبة 25٪ من أسبوع لآخر ، لكنها كانت أقل بنسبة 35٪ عن الأسبوع نفسه من العام الماضي.
وقال مايك فراتينتوني ، نائب الرئيس الأول وكبير الاقتصاديين في ماجستير إدارة الأعمال: "مع دخولنا في بداية موسم الشراء في الربيع ، سيساعد انخفاض معدلات الرهن العقاري والمزيد من المنازل في السوق في جعل الأسعار في متناول مشتري المنازل لأول مرة".
ومع ذلك ، لا يشهد السوق أي زيادة في المخزون. عدد القوائم النشطة أعلى بنحو 21٪ مما كان عليه قبل عام ، وفقًا لـ Redfin ، وهي شركة وساطة عقارية. ويرجع ذلك أساسًا إلى أن المنازل معروضة الآن في السوق لفترة أطول ، مع مبيعات أقل بكثير. انخفضت قوائم المنازل الجديدة المعروضة للبيع بنسبة 22٪ على أساس سنوي.
ردود