نظرة على اتجاهات العقارات في أوستن حتى الآن في عام 2023
أوستن ، تكساس - وفقًا لملخصات نهاية العام من مجلس أوستن للوسطاء العقاريين ، بلغ متوسط سعر المنزل في منطقة أوستن-راوند روك 503,000 آلاف دولار لعام 2022.
قال الرئيس التنفيذي جوب هاموند: "في عام 2022 ، سجلت العقارات عامًا قياسيًا في أوستن".
على الرغم من هذا السعر المذهل ، يقول هاموند إن المنطقة انتهت هذا العام ، وبدأت عام 2023 ، في سوق المشتري.
قال هاموند: "عندما يتعلق الأمر بعام 2023 لمشتري المنازل الأولى ، كان أفضل يوم لشراء منزل هو الأمس".
عاشت إيرين تشانسي في أوستن طوال حياتها. تريد شراء منزلها الأول في أوستن ، لكن الأسعار تجعلها تتوقف.
قال تشانسي: "بالنسبة إلى أوستن على وجه التحديد ، لا تزال أسعارها مرتفعة جدًا بالنسبة إلى الشخص البالغ العادي للشراء حتى لو كان سوقًا للمشتري".
تتابع Chancey مواقع مثل Zillow و Trulia ، ولديها استثمارات مخصصة لدفع دفعة أولى. ومع ذلك ، فهي غير متأكدة مما إذا كان عام 2023 سيكون العام الذي تستطيع فيه أن تصبح ربة منزل.
"من الصعب أن ترى مدى ارتفاع هذه الأسعار ولا أعرف ما إذا كنت ، كمواطن محلي في أوستن ، يمكنني الاستمرار في العيش في مسقط رأسي. قال تشانسي: "لا أعرف ما إذا كنت سأخرج من مسقط رأسي ، وهذا ليس شعورًا رائعًا".
حاليًا ، يقول هاموند إن هناك مخزونًا قيمته 3.3 شهرًا تقريبًا ، وسيظل المخزون قصيرًا هذا العام وربما حتى عام 2024. يحتوي مركز أبحاث العقارات بجامعة تكساس إيه آند إم على بيانات تدعم هاموند. يشير تقرير Housing Insight الصادر في 10 كانون الثاني (يناير) إلى أن تصاريح بناء الأسرة الواحدة في الولاية منذ عام حتى تاريخه في نوفمبر 2022 كانت بخسارة صافية قدرها 5.2٪.
"البناة يقللون من بعض المشتريات والمباني التي ينفذونها. لذلك ، سيكون هناك مخزون أقل لمنزل جديد يمكن للناس شراؤه ".
يقول هاموند إن أحد أفضل الأشياء للمشترين والبائعين هو العمل مع متخصص في العقارات للمساعدة في التغلب على التعقيدات.
"لا يوجد مكان أفضل أن أكون فيه من أوستن ، تكساس عندما يتعلق الأمر بالاستثمار المالي. قال هاموند إنه مكان رائع يشهد نموًا كبيرًا.
ردود