يقترب سوق الإسكان من عام 2023: يقول الخبراء إن "ارتفاع الأسعار سيتباطأ"

كوليج ستايشن ، تكساس (KBTX) - إذا كنت قد دفعت الإيجار أو امتلكت منزلًا في العامين الماضيين ، فمن المحتمل أنك شعرت بالألم في محفظتك. على الرغم من أن الخبراء يقولون إنه قد يكون هناك القليل من المال لسوق الإسكان Bryan-College Station في عام 2023.
يعمل كورتيس ديفيس ، مالك Aggieland Apartment Finders ، في صناعة العقارات منذ عام 2006. ووفقًا له ، ارتفعت الأسعار هذا العام بشكل لم يسبق له مثيل.
قال ديفيس: "الأسعار أعلى مما رأيناه في كل سنواتي". "أعني أن COVID-19 حدث. لقد تغيرت أشياء كثيرة ".
على الرغم من أن الأسعار المرتفعة لم تمنع عملاء ديفيس من التوقف عن عمله.
"اليوم كان لدي أربع مسرحيات. يأتي الناس للنظر في الإيجارات والمنازل عاجلاً وليس آجلاً قبل العام الجديد ، لأنه لا يمكنك الانتظار حتى اللحظة الأخيرة مثل مايو أو يونيو على سبيل المثال. ثم لن تجد أي شيء. وقال "انها تنافسية هناك".

قال ديفيس إنه مع تزايد عدد السكان يأتي الطلب المتزايد على جميع أنواع المساكن في محطة بريان كوليدج.
"ارتفعت أسعار منازل الأسرة الواحدة من 1,500 دولار إلى 1,800 دولار. فيما يتعلق بالإيجارات ، يبدو أن غرفة نوم واحدة أو غرفتين تبدو وكأنها تتراوح بين 100 دولار و 250 دولارًا ، "قال ديفيس.
أفاد الخبراء أن الطلب على المنازل الجديدة في منطقتنا ليس مرتفعاً كما كان قبل عامين. يقول آدم باردو ، الخبير الاقتصادي في مركز تكساس لأبحاث العقارات ، إنه يتوقع مستقبلًا أكثر إشراقًا لسوق الإسكان في الأشهر المقبلة.
وقال باردو: "سوف تتباطأ الزيادات في الأسعار ، سواء بالنسبة للإيجارات أو أسعار المنازل ، عما كانت عليه في العامين الماضيين". "وهو توقع سهل لأنه يحدث بالفعل."
أحد العوامل الرئيسية في تسطيح الإيجارات وأسعار المساكن هو المساهمة في أسعار الفائدة ، وفقًا لبيرديو. ووفقا له ، بالنظر إلى أسعار الفائدة لهذا العام مقارنة بعام 2020 ، فقد المستهلكون أكثر من 50٪ من قوتهم الشرائية.
وقال بيرديو: "سيكون هذا المحرك الأكبر لسوق الإسكان في العام أو العامين المقبلين ، لأن الأمر كله يتعلق بكيفية تعامل بنك الاحتياطي الفيدرالي مع الوضع ، مع معدلات التضخم".
أوضح باردو أن هناك سؤالًا واحدًا يبقى: كم سترتفع التكاليف؟
هل سنعود إلى الزيادات النموذجية في أسعار المساكن والإيجارات التي نراها في تكساس أم أنها أقل قليلاً؟ أو حتى سلبية لأننا وصلنا إلى مستوى مرتفع للغاية في العامين الماضيين "، قال بيرديو.