ملخص العمليات العقارية

# رائد أعمال الأسبوع مناحيم كلير # Post 6
لقد وصلت معكم بأمان إلى آخر مشاركة لهذا الأسبوع ، وحتى قبل أن أصل إلى الموضوع نفسه ، أود أن أعرب عن شكري لأولئك الذين يرافقونني على طول الطريق والذين تعد مساهمتهم مهمة وهامة في عملي.
سأبدأ بشكر أطفالي الذين استثمرت معهم معًا أثناء إقامتي في الولايات المتحدة الأمريكية ، والذين استشرت معهم وما زلت أتشاور معهم في جزء كبير من أنشطتي.
شكراً جزيلاً لزوجتي الحبيبة التي رافقتني بإخلاص ، على مساهمتها في القراءة الثانية ، للمساعدة في صياغة المنشورات وتصحيحها.
من المهم بالنسبة لي أن أشكر Lior و Abi على إعطائي المنصة لأتحدث عن رحلتي الشخصية في تعقيدات العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية وبالتالي المساهمة بتجربتي لأعضاء المنتدى.
وأخيرًا ، كما قيل: أخيرًا وليس آخرًا ، لشركائي وعملائي الذين رافقوني في الماضي واستمروا في مرافقي حتى يومنا هذا.
إذن ماذا لدينا لنقدم لأعضاء المنتدى؟
• أولاً وقبل كل شيء ، الموثوقية والصدق الشخصي والتجاري ، والتي صمدت أمام كل اختبار على مر السنين.
• المعرفة والخبرة المكتسبة من خلال 40 عاما من العمل الجاد ، في SFR و MULTI FAMILY الممتلكات.
• العثور على عقارات للاستثمارات المربحة أو FLIPS والمرافقة على طول الطريق.
• بدء وإقامة علاقات تعاون في شراء أصول من الأراضي للارتقاء بها.
• المساعدة القانونية في إسرائيل في العقود وتأسيس كيان قانوني أمريكي.
في ختام أسبوع ريادة الأعمال ، أود أن أطرح لكم مثالاً على صفقة أنجزناها مؤخرًا بمشاركة مستثمرين من إسرائيل وخارجها:
• شراء أرض بمساحة 2.56 فدان بالقرب من أوستن بسعر 205,000 دولار
• كانت الأرض مخصصة لوقوف السيارات على الطرق الوعرة.
• جمع 280.000 ألف دولار من 6 مستثمرين ، استثمرنا منها ما مجموعه 60,000 ألف دولار.
• تغيير تقسيم الأرض لبناء 34 وحدة تاون هاوس
• بيع الأرض لشركة إنشاءات بمبلغ 600,000 دولار (بعد سنتين)
• إعادة الاستثمار إلى المستثمرين بربح جيد.
• قامت شركة المقاولات بتحديث الأرض بإضافة البنية التحتية لخطوط المياه والصرف الصحي والكهرباء.
• لأسباب مالية لم تتمكن الشركة من بناء الوحدات السكنية وطرح الأرض للبيع.
• وجدت شركتنا مشترًا "قويًا" اشترى الأرض بسعر 2,000,000،XNUMX،XNUMX دولار
• بدأ البناء بسعر 300,000 ألف دولار للوحدة السكنية (انظر الصور).
يأتي هذا المثال لتوضيح كيف نجمع بين ريادة الأعمال وتجنيد المستثمرين والشراء والبيع والمرافقة حتى نهاية العملية.
في الختام ، أود أن أشكر جميع الأصدقاء الذين أخذوا الوقت الكافي لقراءة المنشورات وأضافوا هذه التعليقات الدافئة والقيمة.
علينا أن نقدم استثمارات لأولئك المهتمين بدعم لا هوادة فيه.
يمكنك الاتصال بي أو Ofer عبر الهاتف أو WhatsApp أو البريد الإلكتروني ، في إسرائيل أو في الخارج:
مناحيم مسح 052-4706164 بريد الكتروني: tlvla@msn.com
عوفر شهر (512) 400-1559 البريد الإلكتروني: ofer@newdawninvestments.com