بدء العمل في العقارات في إسرائيل

# رائد أعمال الأسبوع مناحيم كلير # Post 5
هل قرأت المنشورات السابقة؟ أنا بالفعل رقم 5. كان السابقون في قبعات كمستثمر عقاري ومقيم في أمريكا والآن أنا في إسرائيل.
أهلا بك في إسرائيل
لذلك عدت إلى إسرائيل بعد إقامة طويلة في الولايات المتحدة ، ليس كمهندس كمبيوتر قام بالانتقال ، ولكن بصفتي أرملًا سعى وراء الحب الجديد ...
إذن ماذا نفعل في إسرائيل؟ أنا منخرط في مجال العقارات في الولايات المتحدة منذ سنوات عديدة ، هل يجب أن أشارك في هذا الأمر في إسرائيل ، هل يجب أن أحصل على ترخيص في إسرائيل وأبيع شققًا؟
ما زلت أفكر وأناقش وأتصفح مواقع العقارات ... وأزمة SUB PRIME في الولايات المتحدة التي بدأت تتكشف هذه السنوات قدمت لي الإجابة.
لست هنا لأحكي عن هذه الأزمة التي أراكم الكثير من الحبر عنها ... أو محاضرات ودراسات ومنشورات. أنا أتحدث عما جلب لي.
تلقيت ذات يوم بريدًا إلكترونيًا من أحد الوكلاء الذين عملت معهم في ميشيغان أثناء إقامتي في الولايات المتحدة الأمريكية بحثًا عن شراء عقارات بهذه اللغة:
(في الترجمة المجانية) "Hello Manny ، كيف حالك؟ لدي مجموعة من المنازل المعروضة للبيع في عدة مواقع في ميشيغان ، بإجمالي 123 منزلًا بسعر 2,000 دولار لكل منزل في منطقة
دائرة نصف قطرها 3 كيلومترات في عدة مدن. يرجى الاتصال إذا كنت مهتمًا أو إذا كان لديك أي أسئلة "
تذكر ، كان هذا في أغسطس 2011
ليس لدي 250,000 ألف دولار للاستثمار ولست متأكدًا من مصداقية العرض أيضًا. حتى الآن. بعد كل شيء ، أنا منخرط في العقارات (رجل أعمال ، هل قلت ذلك؟) لا أفعل أي شيء في إسرائيل حتى الآن ، لذلك أرسل البريد الإلكتروني إلى صديق
اسمه عوفر ولديه امتياز REMAX في إسرائيل ، لمعرفة ما إذا كان لديه مستثمر ؛ ونسيانها.
مر أسبوعان واتصل بي عوفر وقال: لدي مستثمر ، اكتشف إن كانت البيوت ما زالت موجودة. كبير !!! اتصلت بالوكيل في ميشيغان وأخبرته أن لدي مستثمرًا مستعدًا لشراء المنازل ولكنه على استعداد فقط لدفع 1,000 دولار للمنزل (ماذا. أنا وعوفر لست مضطرًا لتحقيق ربح من الصفقة؟) . يعود الوكيل إليّ بإجابة إيجابية ، وقد سافرت إلى ميشيغان بعد يومين.
تلقينا قائمة بعناوين المنازل ونسافر من مدينة إلى أخرى لمعرفة ما سيشتريه مستثمرنا.
أظلمت أعيننا: منازل في الغالب بلا أبواب ، وبعضها بلا نوافذ ، وأنظمة التدفئة سُرقت ، والصنابير تشرد - باختصار ، كارثة. نحن بالطبع نقرر عدم الشراء.
في الماضي ، يا له من خطأ. تبلغ أسعار المنازل اليوم في هذه الأماكن 70,000 ألف دولار وما فوق.
فما نحن فاعلون ؟ إذا وصلنا بالفعل إلى ميشيغان ونعلم أن البنوك تريد التخلص من المنازل التي تم أخذها من سكانها ، فإننا نلجأ إلى وكيل آخر للبحث عن منازل أكثر "استقرارًا".
وابدأ في شراء منازل في ميشيغان بأسعار "أعلى" تبلغ 10,000 دولار أو أكثر. معظم التسوق للمستثمرين.
وهكذا دخلت مجال العقارات في إسرائيل. دخلت عوفر في شراكة مع المستثمرين وزودتهم بمنازل من ميشيغان للاستثمار. هكذا دخلت ميشيغان مجال العقارات بالمئات
عملاء من إسرائيل.
نواصل اليوم إقراض المستثمرين في ميشيغان وأماكن أخرى في الولايات المتحدة الأمريكية. وبين ذلك ، استثمرنا في FLIPS ، وجمعنا الأموال لشراء قطع أراضي وغيرنا تقسيم المناطق
الأرض وقمنا ببيعها لشركات المقاولات والمزيد. نحن نراقب السوق ونتصرف وفقًا لذلك ونواصل البحث عن صفقات جيدة.
هل تريد أن تسمع المزيد؟ الأسبوع على وشك الانتهاء وأنا بصفتي رائد أعمال الأسبوع ، سأقوم بنشر آخر مشاركة يوم الجمعة. شكرا لتعليقاتك على المنشورات السابقة ونراكم في المنشور التالي.
الصور لمنازل نموذجية اشتريناها في ميشيغان للمستثمرين.