إذا كيف يمكنك أن تفعل ذلك

# نجم الاسبوع افي برام # post5
كما كتبت في المنشور رقم 2 ، فأنت تعرف المنطقة بالفعل ، على الأقل أنت تفهم المنطقة ، وتعرف الميزانية والتمويل ، لقد قررت ما إذا كنت تفضل العمل مع Compasses ، وهو ما لا أصدقه وسأشرح لك: كم عدد المنازل التي تم بيعها؟ في أي حالة؟ كم تم استثمارها فيها؟ منزلين ، أحدهما متاخم للآخر ، أحدهما تم شراؤه بمبلغ 150 ألفًا ، وهو جاهز للسكن ، والآخر بيع بمبلغ 90 ألفًا ، لكن هناك استثمارًا بقيمة 50 ألفًا. لذلك لا يمكن أن تكون البوصلة دقيقة ، ولكن فقط صورة لمنطقة بها العديد من المتغيرات ، كم قدم مربع ، وكم عدد الغرف ، وكم عدد الحمامات ، وما الأرضية ، والخشب الصلب أو السجاد ، وحالة السطح ،،،
حتى تتعرف على المنطقة وتطورها وقربها من المراكز التجارية والمدارس والمواصلات.
هل قررت ما إذا كنت ستقلب أو تستأجر ، هل قررت ما إذا كنت ستذهب طويل الأجل أو قصير الأجل ، سواء كنت ستأخذ عقارًا مع مستأجر يدفع بالفعل إيجارًا أو منزلًا فارغًا ،،،
يمكن أن يكون المنزل مع المستأجر صفقة جيدة ، إذا قمت بفحص المستأجر وهو يحافظ على المنزل ، وحتى إذا كان يدفع أقل قليلاً من توقعاتك ، ولكن يمكن أن يكون بالتأكيد صفقة سيئة ، إذا لم تفعل الفئران ذلك أوافق على العيش هناك ، وقد قابلت مثل هذه المنازل وهربت من هناك بسرعة فوق الحد المسموح به.
من هنا ، ابدأ في البحث عن العقار المناسب.
لهذا الغرض ، هناك المرافق والمرافق والشاب / الفتاة الذي سيستمع إليك ويطابقك وفقًا لطلبك. سيقومون بإجراء فحص أولي للممتلكات ، وتقديرات تقريبية للإصلاحات ، والقيمة بعد التجديد ، وقيمة الإيجار أو العكس ، (عادة ما يكون لدى المقرضين أشخاص من الأرض يحددون العقارات لهم ، وأشخاص الأرض المحليين الذين سيذهبون إلى الملكية ، انظر المحيط ، عيون المقرض.
أبلغك المُقرض أن لديه عقارًا محتملاً ، وسيقوم بتقديم عرض على المنزل ، وسيتولى المُقرض عمليات التفتيش على المنزل مع البنك والبلدية والمنطقة والتأكد من أن المنزل نظيف ، سيقدم لك المُقرض عروض أسعار من المحترفين ، وسيقدم لك عرضًا بأي مستوى للتجديد ، إذا كان مناسبًا لك ، إذا أردت ، شركة إدارة ، وسوف يرافقك خلال جميع مراحل الإغلاق ، بعد الإغلاق ، سيرافق عملية التجديد بأكملها على المستوى المتفق عليه ، وسيسلم المفتاح إلى شركة الإدارة ،
دعنا نقول فقط ، إذا لم تكن محليًا ، فيجب أن يكون لديك مرافق موثوق به سيعمل معك ، لأنه بدونه ، سوف تضيع.
لا ، لا تقفز بحماس لمندوب مبيعات ممتاز سوف يخبرك بقصص "النجاح". ابحث عن المقرض مع التوصيات ، مع دليل على المعاملات السابقة والتوصيات.
يتقاضى المُقرض مبلغًا معينًا للمرافق ، عادةً ما بين 4000 و 7000 ، اعتمادًا على مقدار المعاملات التي ستجريها معه ، ومقدار الاستثمار ، إذا طلب منك مبلغًا منخفضًا جدًا ، فسيكون هناك ضوء أحمر قم بالتشغيل نيابة عنك ، يجب على هذا المُقرض أن يعمل بجد من أجلك ، والوصول إلى العقارات ، والتفاوض نيابة عنك مع البائع ، والمساومة نيابة عنك مع المهنيين ، ودفع رواتب موظفيه الميدانيين ، والمحددون ،
Holsler بالنسبة لك هو بائع ومالك العقار ، فهو يريد أن يبيع لك عقارًا يبيعه ويكسب شيئًا في المنتصف. المُقرض يعمل من أجلك ، فيجد لك المنزل الذي تريده ، ولا يهتم ببيعك عقارًا لا يناسبك.
في المنشور التالي سنقول وداعا مع الملخصات.
بالصور:
بعد يومين من شرائه في السوق ، في غضون 10 أيام كان هناك مستأجر بالداخل.