تنخفض معدلات الرهن العقاري بشكل حاد ، لتصل إلى أدنى مستوياتها منذ منتصف سبتمبر
ظلت معدلات الرهن العقاري في حالة توقف لما يقرب من 3 أسابيع بعد بيانات التضخم في 10 نوفمبر. في ذلك اليوم الواحد ، انخفض متوسط السعر الثابت لمدة 30 عامًا بمقدار قياسي (فيما يتعلق بالسجلات اليومية ، وليس لدينا سجلات يومية قبل عام 2009). استغرق الأمر دروسًا من 7 إلى منتصف 6 في غضون ساعات قليلة وهذا هو المكان الذي مكثوا فيه حتى الصباح.
توقيت تحسن اليوم يعتمد إلى حد ما على المقرض المعني. عرض بعض المقرضين تحسينات قوية جدا أمس. كان هذا ردًا على خطاب لقي استحسانًا من رئيس بنك الاحتياطي الفيدرالي باول وشراء سندات أقوى من المتوقع كجزء من عملية التداول في نهاية الشهر (شراء السندات مفيد لأسعار الفائدة ، مع تساوي جميع الأشياء الأخرى). حدثت هذه الأحداث الودية في وقت متأخر بما يكفي من اليوم بحيث لم يكن المقرض العادي قادرًا على تعديل أسعاره وفقًا لذلك حتى الصباح.
كل ما كان يجب أن يحدث هو أن يظل سوق السندات ثابتًا نسبيًا بين عشية وضحاها. وقد حدث ذلك. والنتيجة هي أفضل يوم تحسن منذ 10 نوفمبر ، وأحد أفضل أيام عام 2022. سيشهد المقترض المتوسط أسعارًا أقل بنسبة 0.25٪ عن صباح الأمس لدى المقرض المتوسط (أي 6.5٪ هو الآن 6.25٪).
يوم الجمعة يأتي بأهم حالة التوظيف (تقرير الوظائف الرسمي من وزارة العمل). يركز الاحتياطي الفيدرالي بشكل أساسي على التضخم ، لكن بيانات سوق العمل ليست بعيدة جدًا عن الركب. إذا كان خلق فرص العمل أضعف - لا سيما إذا انخفض نمو الأجور - فسوف يستنتج الاحتياطي الفيدرالي بشكل متزايد أن لديه مجالًا أقل للقتال في مكافحة التضخم دون إلحاق أضرار جسيمة بالاقتصاد. مع تساوي جميع الأشياء الأخرى ، فإن هذا سيجعل يومًا جيدًا آخر للأسعار.
بالطبع ، العكس ممكن أيضًا (أي إذا فاجأ نمو الوظائف بشكل إيجابي وتسارعت الأجور ، فقد تتعافى المعدلات بشكل طفيف). سيتم نشر البيانات في الساعة 8:30 صباحًا ، أي قبل أن يقوم مقرضو الرهن العقاري بنشر معدلات اليوم.
ردود