كيف حللنا المشروع في هوليوود فلوريدا-
# بدأ الأسبوع يارون شيمش # المشاركة 6
2035 شارع مونرو ، فلوريدا / فرصة استثمارية
لذلك نحن نعلم بالفعل أنه من أجل العثور على الماس الحقيقي ، عليك النزول إلى الأرض. لذا بعد فحص منطقة جنوب فلوريدا من خلال الكمبيوتر - هذا بالضبط ما فعلناه ، لبسنا أحذيتنا ، واشترينا تذكرة إلى فلوريدا وصعدنا إلى الطائرة.
عندما وصلنا إلى فلوريدا ، تجولنا في ميامي قليلاً وتوجهنا قليلاً إلى الشمال ووصلنا إلى منطقة تسمى "وسط مدينة هوليوود" ، وكان أول شيء رأيناه هو قربها من ميامي. هوليوود ، وتقع بين ميامي وفورت لودرديل. لذلك لدينا بالفعل موقع. فقط معدل نمو هاتين المدينتين الرئيسيتين مع وجود هوليوود في المنتصف ، سيجلب الآلاف نحو هوليوود.
نتسكع هناك في الحانات والنوادي والشوارع ونرى تغيرات الهجرة. هوليوود تزدهر وتتطور بوتيرة مذهلة. شباب هوليوود يملأون الشوارع. وليس الشباب فقط ، بل الكبار أيضًا في سن التقاعد ينتقلون إلى هناك من أجل حياة أكثر راحة بدون ضرائب حكومية. هناك روح دعم من البلدية ، ورئيس بلدية هوليوود إسرائيلي ويدعم ريادة الأعمال الإسرائيلية. في اجتماع عم شريكي مع رئيس البلدية ، وقف رئيس البلدية أمام اللجنة بأكملها وحث الجميع على العمل مع رجال الأعمال مثلنا ، الإسرائيليين ، الذين يعرفون كيفية وضع السلطة موضع التنفيذ. وكما تعلمون بالفعل ، فلوريدا هي ولاية جمهورية وجنة لمطوري العقارات ، فهم لا يلعبون الألعاب هنا وأولئك الذين لا يدفعون الإيجار يغادرون الشقة في غضون ثلاثة أسابيع فقط.
شيء آخر اكتشفناه عن جنوب هوليوود هو أن هناك منطقة معينة تخضع حاليًا لإعادة التنظيم والآن يمكنك البناء بشكل أطول هناك. حصلت عليه!!! يبدو الأمر كما لو أنني أخبرك أن هناك منطقة على البحر بين تل أبيب وهرتزليا وهناك مبنى منخفض هناك غيّر تقسيمه ويمكنك البدء في البناء أعلى هناك. هذا بالضبط ما يحدث اليوم في هوليوود فلوريدا. هذا هو السبب في أن جميع اللاعبين الكبار من جميع المدن الكبرى هم بالفعل في مرحلة الإنفاق على الموافقة وسيتم إعادة بناء هوليوود ككل.
هذه الهجرة التي نراها حاليًا في هوليوود ، فلوريدا ، رأينا حدوثها في بروكلين في عام 2008 ، وحتى في ذلك الوقت اشترينا الكثير من العقارات هناك ، وكنا قد اشترينا المزيد إذا استطعنا بسبب هذه الهجرة. وسأخبرك بسر ، حتى لو أغلقنا هذه العقارات ولم نفعل شيئًا بها ، فسوف يتضاعف سعرها. لأن هذه هي بالضبط قوة الهجرة ، الزيادة في قيمة الممتلكات دون القيام بأي شيء ، وبالتالي ، فإننا نشتري حاليًا قطع أراضي في هوليوود مخصصة لبناء عائلات متعددة ، وقطع أراض تضاعف سعرها بالفعل ، ونواصل العمل بنشاط قائمة الانتظار لمشاريع إضافية ، لأننا نفهم أن أولئك الذين يجلسون حاليًا على السياج في هوليوود فلوريدا ، فقدوا القطار فقط !!!
تقع مشاريعنا في هوليوود على بعد 10 دقائق من البحر ، وعلى بعد 5 دقائق بالسيارة من الطريق السريع 95 الذي يأخذك إلى ميامي ، وعلى بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من هوليوود بوليفارد ، الشارع الرئيسي في هوليوود المليء بالحانات والمطاعم والنوادي و الكثير من الشبان والشابات يسيرون في الشوارع ، كما تعلمون بالفعل ، ليس لدينا أي تنازلات بشأن موضوع الموقع!
أصبحت أسعار الإيجار في وسط مدينة ميامي باهظة الثمن كما في مانهاتن ، 3500 دولار للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة. لا يستطيع شباب ميامي تحمل تكاليف الاستمرار في العيش هناك ، لذلك ينتقلون إلى منطقة أرخص. لكنهم يريدون العيش بالقرب من والديهم ، ويريدون أيضًا العيش بشكل جيد في شقة بوتيك فاخرة مع منطقة للشواء وصالة ألعاب رياضية ، مع غرفة اجتماعات. يريد هؤلاء الشباب دعوة أصدقائهم بعد العمل ، لحفل شواء على السطح ، والتنظيم في الشقة و 5 دقائق سيرًا على الأقدام للوصول إلى منطقة الحانة. وهذا بالضبط ما نبنيه لهم ، مبنى بوتيك بدون تنازلات !!!
المبنى مكون من طابقين لوقوف السيارات ، أربعة طوابق ونصف سكنية ، حجم الشقق ، استوديو ، غرفة واحدة وغرفتين. شقق صغيرة تلبي حاجة الشباب. في نموذجنا الأولي ، سيدفع المستأجرون 2 دولار للإيجار ، وهو ما يوفر أكثر من ألف دولار للإيجار ، مما يوفر لهم نوعية الحياة دون تنازلات ، في شقق مصممة بالتفاصيل. وهو ما يلبي حاجة هؤلاء الشباب إلى دفع إيجار منخفض ولكنهم يعيشون في مبنى بوتيك وقريب من والديهم والبحر.
كل هذه التفاصيل وغيرها الكثير بالإضافة إلى 20 عامًا من الخبرة في سوق العقارات في الولايات المتحدة - تجعل هذا المشروع شيئًا لا ينبغي تفويته.
انضم إلينا ويمكنك أيضًا أن تكون جزءًا من هذه الفرصة !!!
للانضمام ولمزيد من التفاصيل تواصل معنا على صفحة الشركة:
(في الصورة - 2035 شارع مونرو ، هوليوود فلوريدا)
ردود