على الرغم من برودة سوق الإسكان في الولايات المتحدة ، لا تزال فلوريدا هي المكان الأول للأمريكيين الذين يتطلعون إلى الانتقال: الدراسة

ووجد التقرير أنه "من بين الأشخاص الذين ما زالوا يشترون المنازل ، هناك عدد غير مسبوق ينتقل إلى مترو جديد"
كشفت دراسة جديدة أن ما يقرب من 25 في المائة من مشتري المنازل في الولايات المتحدة يتطلعون إلى الخروج من مناطق المترو الحالية الخاصة بهم ، حيث يوجه الكثيرون انتباههم إلى مدن في فلوريدا كمكانهم التالي للاتصال بالمنزل.
"تباطأ سوق الإسكان في الولايات المتحدة بشكل كبير خلال النصف الثاني من عام 2022 ، حيث تثبط معدلات الرهن العقاري المرتفعة والتضخم والاقتصاد المشترين والبائعين المحتملين للمنازل. لكن من بين الأشخاص الذين ما زالوا يشترون منازل ، ينتقل عدد غير مسبوق إلى مناطق مترو جديدة. يبحث الكثيرون عن القدرة النسبية على تحمل التكاليف حيث أن معدلات الرهن العقاري التي تقترب من 7٪ واستمرار ارتفاع أسعار المساكن تجعل الأجزاء باهظة الثمن من البلاد أكثر تكلفة "، حسبما وجد موقع الوساطة العقارية السكنية Redfin في تحليل جديد.
وجد Redfin أن 24.1٪ من الأشخاص الذين يتطلعون إلى شراء منزل يتطلعون إلى الانتقال إلى منطقة مترو مختلفة عن التي يعيشون فيها حاليًا. نظرت الدراسة في أكثر من مليوني مستخدم لـ Redfin قاموا بفحص منازل للبيع عبر الإنترنت في أكثر من 100 منطقة مترو من أغسطس إلى أكتوبر من هذا العام.
جاءت مدينة ساكرامنتو في المرتبة الأولى من حيث صافي عمليات البحث عن العقارات على موقع Redfin على الويب - يتم تعريف صافي الدخل على أنه "عدد الأشخاص الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى المترو مطروحًا منه عدد الأشخاص الذين يتطلعون إلى المغادرة".
نصف الوجهات العشر الأولى للهجرة في القائمة هي مدن فلوريدا ، بما في ذلك ميامي وتامبا وكيب كورال ونورثبورت-ساراسوتا.
ساكرامنتو ، كاليفورنيا: 7,800
لاس فيغاس: 7,100
ميامي: 6,700
سان دييغو: 6,500
تامبا ، فلوريدا: 5,600
فينيكس: 4,700،XNUMX
كيب كورال ، فلوريدا: 4,600
نورث بورت ساراسوتا ، فلوريدا: 4,300
دالاس: 3,800
أورلاندو ، فلوريدا: 3,700.
أشارت الدراسة إلى أن الأشخاص الذين ينتقلون إلى أماكن مثل فلوريدا يفعلون ذلك لأن أسعار المنازل غالبًا ما تكون أقل تكلفة بكثير من مدن مثل لوس أنجلوس.
"المترو Sun Belt ذات الأسعار المعقولة نسبيًا هي الأكثر شيوعًا بين مشتري المساكن الذين ينتقلون إلى الأعلى ، ويرجع ذلك أساسًا إلى أن المشترين يمكنهم الحصول على المزيد من المنازل مقابل أموال أقل. في لاس فيجاس ، على سبيل المثال ، كان المنزل النموذجي يكلف 410,000 آلاف دولار في أكتوبر ، أي حوالي نصف سعر المنزل العادي في لوس أنجلوس. وقالت الدراسة ان انجيليس (823,000 الف دولار) - المصدر الاكثر شيوعا لمن ينتقلون الى هناك ".
وجدت الدراسة أيضًا أن معظم الأشخاص الذين يتطلعون إلى الانتقال هم من المدن الكبرى مثل سان فرانسيسكو ولوس أنجلوس.
"أراد المزيد من مشتري المنازل مغادرة سان فرانسيسكو ولوس أنجلوس ونيويورك وواشنطن العاصمة وبوسطن أكثر من أي مترو رئيسي آخر. يتم تحديد ذلك من خلال صافي التدفق ، وهو مقياس لمدى رغبة مستخدمي Redfin.com في مغادرة منطقة بدلاً من الانتقال إليها ".
وجدت الدراسة أن 24٪ من مستخدمي San Francisco Redfin كانوا يتطلعون إلى الانتقال ، مقارنة بـ 20٪ من المستخدمين في لوس أنجلوس ، و 27٪ في نيويورك ، و 18٪ في واشنطن العاصمة ، و 19٪ من المستخدمين في بوسطن.
وجدت دراسة مماثلة نشرتها Lending Tree الشهر الماضي أن الولايات التي لديها أعلى معدل من الأشخاص الذين يتطلعون إلى الخروج من الولاية يعيشون في مناطق عالية التكلفة ، مثل نيويورك وهاواي وماساتشوستس.
من ناحية أخرى ، فإن الولايات التي بها أعلى نسبة من الأشخاص الذين يتطلعون إلى البقاء حيث يعيشون تشمل تكساس وميتشيغان وأوهايو وأوكلاهوما وفلوريدا.