هل هذه أكثر أحياء نيويورك رواجًا لعام 2023؟

كشفت دراسة جديدة عن الأحياء التي يجب مراقبتها من خلال مقارنة الاهتمام بالبحث وأسعار المساكن والإيجارات.

لم يكن سوق الإسكان في نيويورك سهلاً على الإطلاق في العام الماضي: فقد واجه أولئك الذين يبحثون عن سكن إيجارات عالية وعقود إيجار موقعة دون رؤية الممتلكات وعروض تقديم العروض دفعة واحدة.
ماذا يحمل 2023؟ وفقًا لبحث جديد من StreetEasy ، قد تكون كوينز هي البلدة التالية في المدينة. استخدم موقع القائمة نموًا سنويًا في عمليات بحث المستخدمين على المنصة وأسعار المنازل والإيجارات كمقاييس لإنشاء قائمة من 10 أحياء لمشاهدتها في العام المقبل. كان لدى كوينز أربعة أحياء في القائمة - Elmhurst و Woodside و Sunnyside و Middle Village - أكثر من أي منطقة أخرى. وجاء إلمهورست صاحب أعلى تصنيف في كوينز في المركز الرابع في الترتيب العام. شهد الحي زيادة بنسبة 31 في المائة في عمليات البحث في العام الماضي ، بمتوسط ​​سعر بلغ 435,500 دولار ، بزيادة 16 في المائة ، ومتوسط ​​إيجار 2,100 دولار ، بزيادة 17 في المائة.
نظرت الدراسة فقط في الأحياء حيث كان متوسط ​​الأسعار أقل من مليون دولار وكان متوسط ​​الإيجار أقل من 4,500 دولار ، وبالتالي فإن النتائج ستكون أكثر فائدة لمجموعة أوسع من سكان نيويورك.
قال الخبير الاقتصادي في StreetEasy كيني لي إن أكبر دافع للاهتمام في كوينز هو على الأرجح القدرة على تحمل التكاليف. "كان ذلك في أذهان المشترين والمستأجرين. أيضًا ، في نفس الوقت ، يهتمون بالوصول السهل إلى مانهاتن. ومن الأمثلة الممتازة على ذلك Woodside و Sunnyside ، فهما يقعان على طول خط القطار رقم 7 ، وقد ارتفعت شعبيتهما بشكل كبير ". وجدت الدراسة أن كل من Woodside و Sunnyside شهدوا زيادة في الاهتمام بالبحث بأكثر من 40 بالمائة.
على رأس القائمة ، كان Turtle Bay في مانهاتن ، الذي سجل زيادة بنسبة 47 في المائة في عمليات البحث. كان متوسط ​​السعر المطلوب للحي 992,500 دولار ، ومتوسط ​​الإيجار 4,000 دولار. قال السيد لي ، مشيرًا إلى مانهاتن: "أعتقد أن Turtle Bay هو موقع لسكان نيويورك المهتمين حقًا بالتنقل على مسافة قريبة من جميع المكاتب في المدينة". "بالنسبة للخريجين الجدد الذين ينضمون إلى القوى العاملة ، يمكن أن يكون هذا خيارًا جذابًا ، على الرغم من أن الأسعار يمكن أن تكون أعلى بكثير في الأحياء خارج مانهاتن."
تم وضع أجزاء من بروكلين أبعد من مانهاتن في القائمة ، بما في ذلك بوشويك وإيست فلاتبوش ومنتزه الغروب. شهد بوشويك زيادة بنسبة 31 في المائة في عمليات البحث ، والتي عزاها السيد لي إلى "فرار سكان نيويورك من ارتفاع أسعار ويليامزبرغ بحثًا عن خيارات أرخص". كما تضم ​​القائمة شرق هارلم وخليج كيبس في مانهاتن.