الاتفاقات في الأسرة
# عطلة نهاية الاسبوع ريفيتال يارون # المشاركة 4
جاء زوجان إلى مكتبي قبل أن يتزوجا. المرأة تمتلك عقارًا في إسرائيل ، ويمتلك عقارًا في الولايات المتحدة الأمريكية.
أرادوا شراء عقار يمكنهم العيش فيه كعائلة في إسرائيل. إذا تم شراء العقار لكليهما معًا ، لكان الزوج قد حصل على إعفاء (حتى سقف الإعفاء الضريبي) وكانت الزوجة ستدفع الضريبة الأعلى على حصتها ، لأن هذه الشقة هي شقتها الثانية.
يعتقد الناس أحيانًا أنه إذا اشتروا نصف شقة ، فلا يُفترض بهم دفع الضريبة على الشقة بأكملها. هذا صحيح ، لكن بالنسبة لبعضهم ، سيدفعون ثمن الشقة الثانية. بمعنى ، ضريبة عالية عبثا.
مبدأ وحدة الأسرة يُنشئ قرينة بشأن المسؤولية في المسائل الضريبية والتي بموجبها يُعتبر الأزواج وأطفالهم حتى سن 18 عامًا خلية واحدة.
في الوقت نفسه ، ثبت في الحكم أن هذا الافتراض يمكن أن يتعارض. معنى ذلك أنه من خلال إثبات عدم وجود نية لتقاسم الأصول ، سيكون من الممكن فصل أفراد العائلة وتنفيذ "فصل الممتلكات".
لذلك ، سنرى في كثير من الأحيان حالة يتم فيها توقيع اتفاقيات مالية لتنظيم العلاقة الاقتصادية بين الزوجين وتشكل في الواقع اتفاقية ضريبية وتخطيط مالي شرعي فيما يتعلق بمصلحة الضرائب.
بالإضافة إلى ذلك ، يسمح القانون بتقسيم ضريبة التقدير بين الزوجين عندما يتعلق الأمر بالممتلكات التي تخص كليهما. قد يؤدي تقسيم الضريبة وتوزيعها إلى توفير مبالغ كبيرة على وحدة الأسرة.
وفقًا لقانون الضرائب العقارية ، يجب على الشخص الذي يبيع عقارًا (شقة سكنية ، متجرًا ، إلخ) دفع ضريبة أرباح رأس المال على الأرباح التي حصل عليها من الصفقة (باستثناء الحالات الخاصة التي يوجد فيها إعفاء من الدفع) الضريبة). لا يدرك الكثيرون ذلك ، ولكن عندما يمتلك الزوجان عقارًا مشتركًا ، عند بيعه ، يمكن تقسيم التقدير بينهما لغرض حساب الضريبة. كيف يتم ذلك؟
نص الحكم على أن تقدير العقارات ليس "دخلاً" حسب تعريف قانون ضريبة الدخل. وهذا يعني أنه يمكن للزوجين أن يطلبوا تقسيم الاعتماد المُنشأ لهم بين التقرير الضريبي للزوجة والتقرير الضريبي للزوج ، بل وحتى إجراء توزيع للمدفوعات وفقًا لأحكام القانون.
يعد تقسيم التقدير بين الزوجين وتوزيعه على مدى عدة سنوات بدلاً من الإبلاغ عن المبلغ بالكامل في عام واحد ولزوج واحد أدوات مهمة للغاية لتقليل ضريبة التقدير.
لذلك قبل الشراء و / أو الالتزام كزوجين ، ضع في اعتبارك الاتفاقيات العائلية للتخطيط الضريبي الذكي.
ردود