أيهما أفضل الوجه أو الإيجار؟ فيما يلي مثال على معاملة إيجار أجريتها قبل بضعة أشهر

#יםמהשבוים Gilad Bozaglo #post4
الجواب المختصر: يعتمد على من؟ وما الحجم الذي يعرف كيف ينتجه
كما هو مذكور في العقارات لدينا 3 مراكز ربح:
1. العائد المثمر (الإيجار)
2. الشراء بسعر أقل من سعر السوق - الربح المتحقق بالفعل في يوم الشراء
3. الزيادة الطبيعية في القيمة (إذا كنا محظوظين)
تتخلى الزعانف مقدمًا عن مجري الربح
في القسمين 1 و 3
إذا كنت منزعجًا يعرف كيفية إنشاء وتمويل 3-4 معاملات (أو أكثر) في السنة ، فإن كل منها يقلب ما لا يقل عن 30-20 ألف دولار (على الأقل) قد يكون منطقيًا
من ناحية أخرى ، إذا كنت زعنفة تقوم بإجراء معاملة واحدة كل عام
ومرتين في السنة ، ليس من المؤكد أن الجهد يستحق الربح ، فهناك موقف يدفع الإيجار على المدى الطويل أكثر
لقد اشتريت ، جددت ، بحثت عن مقاولين ، نظمت
إذا قمت بطرح العقار للبيع ، وقمت ببيعه ، فقد يستغرق الأمر بسهولة 4-5 أشهر ، وأحيانًا أكثر من ذلك ، حيث لا تستمتع بالعائد المربح
في الماضي دافعت عن اللوحات ، بعد فترة لاحظت ذلك
أنه في كل مرة يكون فيها المال "في الخارج" في انتظار الوجه التالي ، فإنه يميل إلى الضياع ، والأهم من ذلك ، أن يتآكل بسبب التضخم
من ناحية أخرى ، عندما يرتبط المال بالعقار بمرور الوقت ، فإنه يميل إلى النمو
أعتقد أنك قد فهمت بالفعل ما أدافع عنه اليوم ؟؟؟؟
بالحديث عن الإيجار ، هذه هي بيانات الصفقة التي قمت بها
2149 شارع ألفين ، توليدو ، أوهايو 43607
سعر Arv (محافظ) يوم الشراء: 90,000
سعر الشراء: $ 71,000
تجديد مستحضرات التجميل: 10,000 دولار
زيادات الإغلاق: 1,000،XNUMX
الإيجار الفعلي: 1250 دولاراً