أين يقع سوق العقارات الأكثر سخونة في ولاية كارولينا الشمالية 2022؟
هناك العديد من الأسباب التي تجعل هذا البلد يزداد شعبية. هناك عدد متزايد من السكان بشكل معتدل ، وتفتح العديد من الشركات مكاتب هناك ويمكنك الاستمتاع بظروف الطقس الملائمة على مدار العام.
وفقًا للإحصاءات ، يعد هذا المكان الأسرع نموًا في الولايات المتحدة في السنوات الأخيرة. أيضا ، يجب أن نذكر أن هذه المنطقة جذابة للغاية بسبب المناظر الطبيعية الخلابة والعديد من الأنشطة المختلفة المتاحة. إلى جانب ذلك ، فإن متوسط أسعار الشراء والإيجار أقل من المتوسط.
كل هذه عوامل تؤثر على سوق العقارات في هذا المكان. ارتفع متوسط قيمة المنزل بنحو 15٪. كما زاد عدد العقارات المباعة بأكثر من 10٪ عند مقارنتها بالعام الماضي.
إذا كنت مهتمًا بشراء منزل أو شقة في ولاية كارولينا الشمالية ، فهناك بعض الأشياء التي يجب مراعاتها أولاً ، مثل سبب الاستثمار ، وما إذا كنت تخطط للعيش هناك أو الإيجار ، وأي جزء من الولاية هو الأفضل لأولئك الذين تريد إعادة بيع المنزل في لحظة معينة. فيما يلي أفضل الخيارات في عام 2022.
حقا
يبلغ متوسط سعر المنزل في هذه المدينة حوالي 450,000 ألف دولار. كذلك ، فإن التفصيل المهم هو أن التقدير يزيد عن 25٪. متوسط الدخل في هذا المجال ما يقرب من 80,000،1,200 دولار. الإيجار أقل من العديد من المناطق الأخرى ، حيث يحوم حول XNUMX دولار شهريًا. علاوة على ذلك ، تحظى هذه المدينة بشعبية كبيرة بين السياح ، حيث يزور الملايين منهم هذا المكان كل عام.
على سبيل المثال ، كان هناك ما يقرب من 16 مليونًا منها في عام 2021. وهذا يمثل أيضًا تفاصيل مهمة لأولئك الذين يرغبون في شراء منزل أو شقة للإيجار لاحقًا. الاستمتاع بالعديد من الفعاليات الترفيهية مضمون في هذه المدينة حيث يوجد العديد من الأحداث الرياضية والحفلات الموسيقية وغيرها. إلى جانب ذلك ، فإن المدينة محاطة بالطبيعة الجميلة مع العديد من المتنزهات.
شاطئ توبسيل
أحد الأسباب الرئيسية التي تجعل هذا الخيار الأمثل بالنسبة لك هو حقيقة أنه يمكنك شراء منزل يطل على المحيط بسعر منخفض بشكل لا يصدق مقارنة بالعديد من المواقع الأخرى. هناك العديد من المدن الكبرى القريبة ، مثل Jacksonville و Wimington. لديها طقس مثالي على مدار السنة ، والشتاء ليس قاسياً.
من الشائع أن يزيد متوسط درجة الحرارة اليومية في شهر يناير عن 10 درجات مئوية. يمكنك الاستمتاع بالأنشطة المائية المختلفة من مايو إلى أكتوبر. يشتهر هذا المكان برياضة ركوب الأمواج وصيد الأسماك والغوص. إذا كنت مهتمًا بشراء عقار هنا ، فإن أهم شيء هو التحقق من مزيد من التفاصيل حول عقارات توبسيل بيتش.
جاكسونفيل
هذا هو الخيار الأكثر شعبية في هذا البلد في السنوات الأخيرة ، ولسبب ما. أولاً ، متوسط سعر المنازل أقل من 250,000 ألف دولار. أيضًا ، يمكنك توقع زيادة سنوية في القيمة تزيد عن 20٪. إنه مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى الحصول على قرض عقاري أيضًا بسبب نسبة الرهن العقاري إلى الإيجار القريبة جدًا التي تزيد عن 80 ٪.
على الرغم من أنها مدينة صغيرة يقل عدد سكانها عن 100,000 نسمة ، إلا أنها تجذب العديد من السياح بسبب الأحداث المختلفة التي يتم تنظيمها هناك طوال الوقت. غالبية السكان هم من الأشخاص في العشرينات من العمر ، وذلك لأن العديد من الطلاب يدرسون في كلية كارولينا.
درهم
يجب على أولئك الذين يتطلعون إلى شراء منزل حتى يتمكنوا من تأجيره لاحقًا التحقق من المنازل المتاحة في دورهام حيث أصبحت هذه المدينة أكثر شعبية وتوفر بعض الشروط الممتازة لهذا النوع من الاستثمار. يبلغ متوسط سعر المنزل حاليًا حوالي 430,000 ألف دولار. ومع ذلك ، فإن الأمور تتغير بسرعة في هذه المدينة بسبب الخطة لزيادة عدد السكان بأكثر من 200,000 شخص في العشرين إلى الثلاثين عامًا القادمة.
كما أن الإيجار يحظى بشعبية كبيرة لوجود جامعة ديوك ، كما أنه يصبح أكثر جاذبية للسياح أيضًا. كل هذه التحسينات تؤدي إلى زيادة الاستثمارات في البنية التحتية والأعمال التجارية الجديدة ، مما سيجعل الأمر أكثر إثارة للاهتمام للناس لبدء العيش هناك. لذلك ، قد يكون الآن هو أفضل وقت لشراء عقار في دورهام.
برلنغتون
إذا كنت تبحث عن مكان أرخص لشراء منزل ، فقد يكون هذا هو الخيار الأفضل حيث يبلغ متوسط السعر حوالي 270,000 ألف دولار فقط. أيضا ، هناك نسبة ممتازة من الرهن العقاري إلى الإيجار. يبلغ متوسط الإيجار ما يزيد قليلاً عن 800 دولار شهريًا ، في حين أن دفعة الرهن العقاري الشهرية تبلغ 1,200 دولار. مستوى التقييم هو أيضا في مستوى لائق مع ما يقرب من 30 ٪.
يمكننا أن نلاحظ زيادة مستمرة في عدد السكان تزيد عن 6٪ سنويًا. أيضًا ، من المتوقع أن تكون هناك زيادة بنسبة تزيد عن 15٪ في عدد السكان في منطقة وسط المدينة. كل هذه المؤشرات تدل على أن هذه المدينة مثالية لمن يريد شراء المنزل ثم بيعه مقابل قيمة أعلى بعد فترة.
وينستون سالم
إنها أيضًا منطقة رخيصة للاستثمار في العقارات بمتوسط قيمة منزل أقل من 250,000 ألف دولار. توجد جامعتان كبيرتان في الجوار ، ويعيش هنا أكثر من 10,000 طالب. يمثل هذا خيارًا ممتازًا لمن يتطلعون إلى الاستئجار.
ينمو عدد السكان بسرعة ، وفي السنوات العشر الماضية كانت هناك زيادة بنسبة 10 ٪. الشيء العظيم هو أنه على الرغم من وجود زيادة في عدد سكان هذا المكان ، إلا أن الأسعار لا ترتفع كما هو الحال في البلدان الأخرى.
الكلمات الاخيرة
الجزء الحاسم قبل الاستثمار في العقارات هو معرفة المزيد عن العوامل المختلفة وعدم التسرع في اتخاذ قرارك. إذا لم تكن لديك خبرة ، فإن أفضل حل هو تعيين وكيل عقارات جيد لمساعدتك في العثور على نوع العقار الذي يناسب تفضيلاتك.
ردود