نصائح لمشتري المنازل لأول مرة في جنوب فلوريدا

يقدم وكيل العقارات في جنوب فلوريدا Malcoy Mason أفضل النصائح لمشتري المنازل لأول مرة خلال هذا الوقت المضطرب على ما يبدو في العقارات والاقتصاد.
إنه دائمًا وقت جيد للشراء.
توضح نصيحة ميسون الأولى المفهوم الخاطئ بأن هناك أوقاتًا سيئة للشراء. يقول ميسون: "كل شخص يحتاج إلى مكان يعيش فيه". ويواصل مشيرًا إلى أي مدى يمكن أن يكون الأشخاص الخائفون من ملكية المنازل. "يعتقد الناس أن امتلاك منزل هو مسؤولية كبيرة ، لكنه في الواقع راحة البال ،" يشرح. ويشير إلى أنه لا يوجد حد أقصى لمعدلات الإيجار في فلوريدا ، في حين أن معدلات الفائدة على الرهن العقاري هي حاليًا ستة أو سبعة بالمائة.
اعثر على أفضل خطة تمويل عقاري تناسب احتياجاتك.
وفقًا لماسون ، فإن وجود ضابط كبير لقرض الرهن العقاري يمكنه العثور على أفضل خطة رهن عقاري تناسب احتياجاتك أمر في غاية الأهمية. على سبيل المثال ، يلاحظ أن هناك برامج رهن عقاري لمشتري المنازل لأول مرة ، بالإضافة إلى برامج مصممة خصيصًا لأنواع معينة من المهنيين ، من بين العديد من البرامج الأخرى.
ابدأ بدرجة الائتمان الخاصة بك.
يلاحظ ماسون أن درجة الائتمان 680+ ستساعدك في الحصول على أفضل سيناريو ممكن للرهن العقاري. إذا كان ذلك ممكنًا ، اقض بعض الوقت في بناء درجة الائتمان الخاصة بك قبل أن تبدأ عملية البحث عن منزلك الأول ، كما ينصح.
ضع في اعتبارك تأمين أصحاب المنازل لحساب نفقاتك الشهرية.
في أسواق مثل فلوريدا ، مع مواسم الطقس القاسي المحتمل ، مثل موسم الأعاصير ، يكون التأمين على أصحاب المنازل أكثر تكلفة. أيضًا ، من الناحية المثالية ، يجب أن يتم بناء أي منزل يتم النظر في شرائه بعد عام 2002 وأن يحتوي على بعض المرافق الأساسية مثل شرائط الأعاصير والأسقف الحديثة والسباكة الحديثة والأسلاك الحديثة. يجب أن يكون وكيلك العقاري قادرًا على تقديم معلومات عن حالة كل هذه الأشياء ، ولكن يجب عليك أيضًا التحدث إلى وكالات التأمين حول الأسعار الحالية للمنازل المحتملة ، كما تنصح ماسون.
قم بفحص المنزل.
يوضح ماسون أن فحص المنزل من طرف ثالث يجب أن يكون دائمًا خطوة على قائمة التحقق الخاصة بك عند شراء منزل. يغطي فحص المنزل العديد من الجوانب ، بما في ذلك فحص السباكة ، والأسلاك ، والصرف ، والاستقرار ، واحتمال الإصابة بالنمل الأبيض ، والقوارض ، إلخ. يشير Mason إلى أن آخر شيء تريده هو أن تكون قد قضيت شهرين في سداد قيمة العقار ومعرفة ما كان يمكن أن يكون بمثابة كسر للصفقة.
وظف وكيل عقارات جيد.
يقول ماسون إن الوكيل العقاري الجيد يجعل العملية شبه خالية من الاحتكاك. هذا هو الشخص الذي يتم دفعه لإزالة الغموض عن العملية وإرشادك في كل خطوة على الطريق. ويوصي بأخذ وقتك في العثور على وكيل عقارات جيد ، لأنك تريد الأفضل لك. عادة ما يكون لقصص الصيد السيئة من المنزل عوامل سيئة ، أو يتم التغاضي عنها.