الأسواق الأكثر سخونة في أمريكا في الوقت الحالي هي أيضًا ميسورة التكلفة - ولكنها تأتي مع صيد تقشعر له الأبدان

للعثور على أهم أسواق العقارات في أمريكا ، توجه إلى أبرد مناطق البلاد.
تأتي أكثر المواقع المرغوبة لمشتري المنازل اليوم مع تحذير واحد تقشعر له الأبدان: العديد من هذه النقاط الساخنة تكمن في الشمال الشرقي والغرب الأوسط الثلجي ، وفقًا لتقرير حديث لشركة Realtor.com®. وعلى الرغم من أن بعض الباحثين عن المنازل قد لا يحبون الطقس البارد ، فمن المرجح أن يقدر معظمهم أسعار المنازل الأكثر برودة وانخفاض تكلفة المعيشة في هذه المناطق.
احتلت مدينة مانشستر ، نيو هامبشاير ، الواقعة على بعد ساعة شمال بوسطن ، المركز الأول - للشهر الحادي عشر على التوالي! جاء مترو الأنفاق في مدينة روتشستر بنيويورك ، بالقرب من الحدود الكندية ، في المركز الثاني بعد تعادله مع مانشستر في المركز الأول الشهر الماضي. (يعتمد الترتيب على عدد المشاهدات التي تتلقاها العقارات في هذه المناطق الحضرية على موقع Realtor.com ، ومدى سرعة بيع العقارات.)
تقول هانا جونز ، محللة البيانات الاقتصادية في Realtor.com: "في الجنوب والغرب ، اللذان يحتويان على أسواق ساخنة كانت شائعة حقًا حتى قبل وباء [COVID-19] ، كانت الأسعار مدفوعة جدًا". "حتى لو كانت أماكن يمكن للناس الاستمتاع بالعيش فيها ، فإن العديد من المشترين لم يتمكنوا من الاستثمار."

لماذا يحكم مانشستر الأسواق الأكثر سخونة؟
في حين أن أسعار مترو مانشستر أعلى قليلاً من المتوسط ​​الوطني البالغ 425,000 ألف دولار ، فإن ذلك لم يمنع المدينة الصغيرة من الهيمنة على قائمة الأسواق الأكثر سخونة.
السبب: لا تزال أسعار المنازل هنا أقل بكثير من أسعار العقارات في بوسطن. كان متوسط ​​سعر القائمة في مانشستر 495,000 دولار في أكتوبر - مقارنة بـ 745,000 دولار في منطقة مترو بوسطن. (تشمل الأهداف المدينة الرئيسية والبلدات المحيطة والضواحي والمناطق الحضرية الأصغر).

يلاحظ جونز أن مانشستر أصبحت الآن "إحدى ضواحي بوسطن". يعد التنقل أكثر جدوى بالنسبة للعديد من المتسوقين إذا كان بإمكانهم العمل عن بُعد أو يحتاجون فقط إلى القدوم إلى مكاتبهم يومًا أو يومين في الأسبوع.
تحظى روتشستر أيضًا بشعبية لدى المشترين لأنها لا تزال ميسورة التكلفة
على النقيض من ذلك ، فإن روتشستر ليست ضاحية من ضواحي أي شيء سوى مدينتها الخاصة. عانت منطقة مترو Rust Belt ، موطن شركة Kodak لتصنيع الكاميرات ، على مدى عقود ، وهو ما يفسر انخفاض أسعار المنازل. كان متوسط ​​سعر القائمة في هذا المترو البارد 225,000 ألف دولار فقط في أكتوبر.
يقول جونز: "قصة حزام الصدأ هي حقًا أن الناس قادرون على تحسين نوعية الحياة". "تحصل على مساحة أكبر ومناطق تتمتع باقتصاد قوي ولكن أسعارها معقولة. يمكنك الحصول على الكثير مقابل نقودك ".
في الواقع ، لا توجد مناطق مترو في الغرب أو الجنوب من بين أسواق نوفمبر العشرين الأكثر سخونة. لطالما كان الغرب منطقة أغلى بكثير في البلاد ، بينما بدأ جزء كبير من الجنوب في الانزلاق بعيدًا عن متناوله بعد عامين من النمو التوربيني طوال الوباء.
بالنسبة إلى روتشستر ، يشمل الاقتصاد القوي العديد من الجامعات ذات المستوى العالمي ، بما في ذلك معهد روتشستر للتكنولوجيا وكلية إيستمان للموسيقى ، فضلاً عن الصناعة التي يساعد خريجو هذه المدارس في تعزيزها. تم تسمية المدينة رقم 1 في البلاد كمركز تكنولوجي من خلال دراسة معهد ماساتشوستس للتكنولوجيا من عام 2021 ، على سبيل المثال. ولا يستفيد عشاق الموسيقى فقط من العروض في الكلية: تفتخر المدينة أيضًا بمهرجان الجاز المعروف عالميًا ومهرجان فرينج.
دانييل رايلي ، صاحب شركة بترهومز أند جاردنز العقارية الازدهار في روتشستر ، يتتبع تاريخه إلى عدة أجيال في المدينة. وعلى الرغم من أن القليل منهم يعتبر المنطقة "بلدة شاطئية" ، إلا أن المدينة تقع على طول شواطئ بحيرة أونتاريو. إنها أيضًا على بعد حوالي ساعة من منطقة Finger Lakes في نيويورك ، مع فرص الاستجمام في الهواء الطلق ومصانع النبيذ ، بالإضافة إلى ساعة من Buffalo ، نيويورك ، حيث يمكنها الذهاب ومشاهدة مباريات NHL.
يقول رايلي: "لديها عدد كبير من السكان ، لكنها مثل بلدة صغيرة". "إنه أفضل ما في العالمين."
وماذا عن هذا الطقس البارد؟
تقول رايلي: "لا يمكنني رؤية عيد الميلاد عندما تكون درجة الحرارة في الخارج 80 درجة".