جاءت القفزات الاقتصادية الكبيرة التي مررنا بها في حياتنا من العقارات.
#متعهد هذا الأسبوع شوشي أسيل مالكا # المشاركة 3
اشتريت أول عقار استثماري عندما كنت في سياتل ، منزل في أريزونا تم بيعه في بيع قصير (عام 2012). داني بيت أور
ما هو البيع القصير؟
البيع على المكشوف هو آخر فرصة للمستأجر لبيع ممتلكاته قبل أن يبدأ البنك عملية الرهن. الميزة هي أن الخسارة في هذا الإجراء للمستأجر والبنك أصغر وتستفيد جميع الأطراف. هذا الإجراء غير موجود في إسرائيل.
بعض البيانات: 2003 البيت ، 2000 قدم مربع
11595 دبليو كارول افي ، يونجتاون ، AZ 85363
تم شراء المنزل بمبلغ 77,000 دولار ، كان هناك رهن عقاري بقيمة 57,000 دولار. كاش 20,000 دولار ، كان الإيجار القادم حوالي 1300 دولار.
تم بيع المنزل في بداية كورونا عام 2020 مقابل 235,000 ألف دولار بواسطة نفس السمسار (مدير العقارات) الذي اشتريته :)
في وقوعه:
-
ما كان يجب أن أبيع هذا العقار ، لكنني أعيد تمويله.
-
ارتفع سعر العقار كثيراً وتقدر قيمته اليوم بأكثر من 400000 ألف دولار (بعد ذلك بعامين إجمالاً) .. احتجت إلى الصبر
-
لا تدع الخوف من "ما سيحدث" يسيطر
لكن البيع أعطانا قفزة لشراء المزيد من المنازل.
بعد أن عدنا إلى إسرائيل ، قررنا أيضًا تجربة حظنا في إسرائيل ، اشترينا بسعر أقل من سعر السوق وباعنا بعد ذلك بقليل مقابل المزيد.
أعطتنا العقارات قفزات في الحياة.
كيف اشترينا؟
قررنا الاستقرار في منطقة أشدود ، وتجولنا هناك ، وذهبنا إلى محل البقالة ، وسألنا الجيران ، وفي النهاية اشترينا من امرأة لطيفة وضعت لافتة في الفناء ، اشترينا بـ 450,000 وبيعنا بـ 700,000 ، فعلنا نفس الفكرة في غرفتها ، في رمات غان وهود هشارون.
لذا فإن العقارات ترافقنا في الحياة.
وتجدر الإشارة إلى أنني ووالد زوجي عملنا دائمًا كموظفين في مهنة ، يمكنني بالفعل أن أقول إنني أحببت دائمًا ما أفعله ولم أكن لأبقى في مكان العمل إذا لم أكن سعيدًا هناك. العمل في عوالم أخرى يثيرني ، وكنت دائمًا مرتاحًا للعمل كموظف جنبًا إلى جنب مع العقارات ولم أكن أبحث عن مهرب.
أدرك أن هذا رأي غير محبوب ، ولكن العمل كموظف يمنحني السلام وإطار العمل والاستقرار والقيام بكل ما يعجبني حقًا ، والتعرف على أشخاص جدد كموظف ومستقل وبشكل عام أحب أن أكون في العمل ومشغول لذلك يناسب بشكل جيد للغاية.
كانت الخطوة الأولى في مجال العقارات بعد 7 سنوات كرئيس تنفيذي لمؤسسة إعلامية كبيرة ، أردت أن أتغير وأتحدى نفسي مرة أخرى. كان سن الخمسين هو نقطة التحول ، فقبل عيد ميلادي مباشرة انتهى الأمر وغادرت في ذلك العام ، قررت أن أرتقي بالعقار إلى مستوى عالٍ وأن أعمل ريادة الأعمال بطريقة أكثر احترافًا ، وذهبت للدراسة مع زوجي بالطبع ، اشترينا لنا منازل وأصدقاء ومعارف وعائلة أرادوا الدعم والمساعدة بدأوا في الوصول.
سوف أتحدث عن التجارب هناك ومرافقة المستثمرين .. في التدوينة القادمة ..
ردود