ممارستي العقارية

#IzmahShavuot تمير شارون # Post3
لقد كتبت حتى الآن قليلاً عن نفسي وعن تحركي للانخراط في العقارات ، ولكن كيف بدأ كل هذا؟
اشتريت أول عقار لي في إسرائيل عام 2009 في كريات جات. في البداية للعيش ، بعد عام ونصف استأجرنا الشقة وانتقلنا للعيش في شقة مستأجرة في منزل خاص. لقد أحببت فكرة امتلاك عقار مربح وبدأت في إجراء أبحاث السوق في المدينة ، سواء بشكل مستقل أو مع أصحاب العقارات المحليين. شعرت أنني أحب ما كنت أفعله ، لكن الوقت كان محدودًا لأنني كنت أقوم به في وقت الفراغ القصير الذي أملكه.
اشتريت شقة أخرى للاستثمار وخرجت منها بعد حوالي عام ونصف.
حاولت إيجاد حل لحقيقة أنه ليس لدي الوقت لرؤية الشقق والتعامل مع العملية برمتها من حولي ، ثم أدركت أن الولايات المتحدة توفر لي مثل هذا الحل: هناك شركات ريادية تقدم خدمات كاملة. خدمة للمستثمرين الذين ليس لديهم الوقت أو الخبرة.
بالطبع لم أستثمر "على المكفوفين" وبدأت البحث في السوق الأمريكية بما في ذلك المؤتمرات وورش العمل التي ذهبت إليها.
كان استثماري الأول في الولايات المتحدة غير ناجح. ليس لأنني لم أقم بواجباتي ، ولكن فقط بسبب سوء الحظ. احترق مبنى مجاور لممتلكاتي وكان لابد من بيعه بسرعة.
لقد انتهكت الصفقة ولم أخسر المال ، لكنني اكتسبت درسًا مهمًا: في العقارات ، كما هو الحال في الأعمال ، هناك دائمًا تحديات على طول الطريق وليس فقط النجاحات والاستثمارات الوردية.
منذ ذلك الحين دخلت في العديد من الاستثمارات وكانت جميعها ناجحة مع عائدات جيدة (همسة همسة) ، لقد قمت بالفعل ببيع بعض العقارات وانتقلت إلى الصفقات التالية.
إنه لأمر ممتع أن تكسب من العقارات ، بل وأكثر متعة لمساعدة الآخرين في مثل هذا المجال حيث تسمع وتقرأ في وسائل الإعلام عن المحتالين ورجال الأعمال الذين احتالوا على مستثمريهم.
شعرت بمهمة عظيمة لمساعدة المستثمرين وأنشأت عملًا حيث أجلس مع كل مستثمر ونحدد معًا الأهداف ، ونراجع خطط العمل ، ونتأكد من أن الاستثمار يناسب المستثمر ، بعد أن فهم بالضبط ما كان يدخل فيه وجميع المخاطر والآثار ، بما في ذلك تجاوز العقود والتواصل مع المحامين.
يوجد خطر معين في كل استثمار ، لكنني ساعدت المستثمرين على تقليل المخاطر وتجنب "المناجم" على طول الطريق. لقد عملت مع عدد محدود من رواد الأعمال فقط بعد أن استثمرت بنفسي فيهم.
هذا مكان جيد جدًا لأن المنافسة فيه منخفضة ، ولكن من ناحية أخرى شعرت أنني "أفقد" المستثمرين بمجرد اختيار رائد أعمال واستثمار الأموال - لأنه بعد ذلك يذهب كل الرعاية والدعم إلى رجل الأعمال.
في ذلك الوقت اخترت التمسك برواد الأعمال ومساعدتهم في مرافقة المستثمرين والتسويق وتطوير الأعمال "من الداخل". على الرغم من أنني فقدت "قبعة الموضوعية" إلا أنني تعلمت العمل مباشرة مع المستثمرين لفترات أطول من الوقت.
في المنشور التالي - سأتحدث عن أنواع الاستثمارات التي استثمرت فيها في الولايات المتحدة ، وإيجابيات وسلبيات كل استثمار
هل انتهيت من توقيع جيد ، أراك لاحقًا؟