تتسبب أسعار الفائدة في تباطؤ مبيعات المساكن في العاصمة
في سبتمبر ، استغرق بيع المنزل العادي في العاصمة أكثر من شهر ، وفقًا لأحدث البيانات الصادرة عن رابطة منطقة العاصمة الكبرى للوسطاء العقاريين. الاتجاه هو استمرار لبرودة السوق التي بدأت خلال الصيف.
حالة اللعب: على الرغم من أن المشترين قد اكتسبوا سيطرة أكبر قليلاً مع عودة السوق إلى طبيعتها في الأشهر الأخيرة ، إلا أن أسعار الفائدة (التي بلغت أعلى مستوى لها في 20 عامًا) قد أضعفت قوتهم الشرائية وتسببت في بقاء المنازل لفترة أطول في السوق.
نعم ، ولكن: "ليس الأمر أن السوق قد مات أو أن الناس يغنون موسيقى البلوز" ، هذا ما قاله ماكسويل رابين نائب رئيس TTR Sotheby's International Realty لـ Axios. يقول رابين إنه لا يزال يرى نشاطا قويا.
بالأرقام: أمضت المنازل ما معدله 34 يومًا في السوق الشهر الماضي ، وفقًا للهيئة العامة للكهرباء والماء. هذا بالمقارنة مع 30 يومًا في أغسطس و 28 يومًا في سبتمبر 2021.
انخفض عدد المبيعات المغلقة في العاصمة بنسبة 21.3٪ مقارنة بشهر أغسطس ، وانخفض بنسبة 18.8٪ مقارنة بشهر سبتمبر 2021.
بلغ متوسط سعر المبيعات في العاصمة 619,500 دولار في الشهر الماضي ، بانخفاض 4.6٪ عن أغسطس وبزيادة 1.1٪ عن سبتمبر 2021.
أخبار سارة لمشتري المنازل: ارتفعت القوائم الجديدة في العاصمة بنسبة 78.1٪ من أغسطس إلى سبتمبر ، وهو ما يمكن أن يُعزى جزئيًا إلى بداية الخريف ، عندما ينتعش النشاط بعد موسم الصيف البطيء.
تصغير: تُظهر البيانات أن مقاطعة مونتغمري تشهد تباطؤًا مشابهًا ، مع انخفاض في المبيعات المغلقة وزيادة في متوسط أيام السوق.
الخطوة التالية: اتجاهات العقارات موسمية ، لذا توقع أن ترى نشاطًا أقل في نهاية العام حيث يركز المشترون والبائعون المحتملون على موسم العطلات.
ردود