المليارديرات لديهم شهية متزايدة للعقارات مع تباطؤ السوق
في حين أن أغنى أثرياء العالم يجنون أموالهم بطرق متنوعة ، يضيف الكثير منهم إلى ثروتهم من خلال الاستثمار في العقارات ، والتي تقدر عادةً من حيث القيمة.
حقق Tesla Ltd. والرئيس التنفيذي لشركة SpaceX Elon Musk ، أغنى رجل في العالم ، ثروته من خلال تأسيس وبيع شركات التكنولوجيا. أمضى عقدًا في شراء ستة منازل في مبنيين في لوس أنجلوس ومنزلًا في شمال كاليفورنيا ، مما أدى إلى ارتفاع أسعار العقارات في تلك الأحياء.
أسس جيف بيزوس Amazon.com Inc. كمنصة لبيع الكتب التي نمت لتصبح سوقًا للتجارة الإلكترونية بقيمة سوقية تزيد عن 1 تريليون دولار. يدعم بيزوس الآن Arrived Homes ، وهي منصة استثمار عقاري تشتري منازل عائلة واحدة لاستخدامها كعقارات للإيجار.
الآن وبعد أن بدأ سوق العقارات يظهر علامات التراجع ، فإن أغنى أغنياء العالم يستفيدون من أفضل الأسعار. في السنوات الأخيرة ، كان سوق العقارات مجتهدًا ، حيث كان مشترو المنازل يعرضون في كثير من الأحيان عشرات الآلاف من الدولارات أعلى من السعر المطلوب.
تحول السوق
انخفض عدد المنازل المباعة أعلى قائمة الأسعار بنسبة 14.2٪ بين أغسطس 2021 والشهر نفسه من هذا العام ، مما يجعل شراء العقارات خيارًا أكثر جاذبية للأثرياء.
يشتري بيزوس المزيد من العقارات لاستخدامه الشخصي من خلال شراء 78 مليون دولار لعقار مساحته 14 هكتارًا في جزيرة ماوي في هاواي. اشترى المجمع من قطب الطاقة DoughSchatz ، الذي دفع 1.2 مليون دولار في عام 1996 وأنفق الملايين على ترقيته.
دفع الملياردير لاري إليسون ، الذي شارك في تأسيس شركة أوراكل العملاقة للبرمجيات ، 173 مليون دولار لشراء مجمع مساحته 22 فدانًا في فلوريدا - وهو أكبر بيع للعقارات السكنية تم إغلاقه في ولاية صن شاين.
إليسون ، المصنف ثامن أغنى أغنياء العالم من قبل مجلة فوربس ، يضيف أيضًا إلى محفظته العقارية التجارية. اشترى منتجع حياة بمساحة 16 فدانًا في منطقة Incline Village في بحيرة تاهو مقابل 345 مليون دولار ودفع 36 مليون دولار مقابل Cal Neva Lodge على الشاطئ الشمالي للبحيرة. وبحسب التقارير ، فإنه يمتلك مجمعاً مساحته 7.6 دونم بالقرب من فنادقه الجديدة.
فلماذا يستمر أغنى أثرياء العالم في تجميع العقارات؟ أولاً ، يعد الاستثمار في العقارات طريقة رائعة للحفاظ على الثروة - فالممتلكات تميل إلى الزيادة في القيمة ، ويمكن رهن الأرض لتأمين التمويل أو نقلها إلى وريث بدون عقوبة تذكر.
يتيح الاستثمار في العقارات أيضًا للأثرياء تعظيم الإعفاءات الضريبية لأن الحكومة الفيدرالية تمنح مالكي العقارات ائتمانًا لمصاريف الرهن العقاري وضرائب الممتلكات المدفوعة. تعني المزايا الضريبية أن المستثمرين العقاريين غالبًا ما يدفعون ضرائب أقل بشكل عام على الرغم من أنهم يجلبون المزيد من الدخل.
ردود