تتجاوز قيمة العقارات الناشئة المدعومة من بيزوس 65 مليون دولار من قيمة العقارات الممولة
ربما يكون سوق الإسكان قد تباطأ هذا العام ، لكن ملكية العقارات الجزئية لا تزال تحتدم.
تم إطلاق منصة Arrived Homes للاستثمار العقاري في عام 2021 ، لتصبح أول منصة استثمارية معتمدة من هيئة الأوراق المالية والبورصات (SEC) لتقديم أسهم في العقارات المؤجرة لعائلة واحدة للمستثمرين غير المعتمدين.
سرعان ما جذبت فكرة منح أي شخص حق الوصول إلى ملكية العقارات انتباه العديد من المستثمرين البارزين ، بما في ذلك مؤسس Amazon.com Inc. جيف بيزوس ، الذي قام باستثمار مبكر في توظيف الشركة العقارية الناشئة. قام بيزوس لاحقًا باستثمار ثانٍ في Arrived Homes خلال الجولة الأولى للشركة في وقت سابق من هذا العام.
نمت شعبية منصة الاستثمار بسرعة منذ إطلاقها وقد مولت بالفعل 179 عقارًا بقيمة إجمالية تزيد عن 65 مليون دولار. قامت الشركة مؤخرًا بتوسيع عروضها لتشمل أسهم الإيجارات قصيرة الأجل في أسواق العطلات الشهيرة مثل جوشوا تري ، كاليفورنيا ؛ ناشفيل ، تينيسي ؛ و اخرين.
مفهوم الملكية الجزئية
تسمح الملكية الجزئية للمستثمرين بتنفيذ اثنتين من أكثر استراتيجيات الاستثمار تجربة واختبارًا - التنويع ومتوسط التكلفة بالدولار.
نظرًا لأن Arrived Homes لديها الحد الأدنى للاستثمار 100 دولار ، يمكن للمستثمرين بسهولة شراء أسهم في العديد من العقارات في أسواق مختلفة بدلاً من الذهاب إلى منزل واحد. يسمح الحد الأدنى المنخفض للاستثمار أيضًا بتطبيق متوسط التكلفة بالدولار على الاستثمارات العقارية بدلاً من الاضطرار إلى ضبط وقت السوق.
يلغي النموذج الجزئي أيضًا مسؤولية المالك التي تأتي عادةً مع امتلاك العقارات المؤجرة. يجمع المستثمرون الدخل السلبي من مدفوعات الإيجار بينما تتولى شركة Arrived Homes مسؤوليات إدارة الممتلكات مثل العثور على مستأجرين وصيانة المنازل.
عندما يكون الوقت مناسبًا ، يتم بيع الأصول وتوزيع العائدات على المساهمين. وفقًا لموقع Arrived Homes ، تتراوح فترة الاحتفاظ المقدرة لكل عقار ممول على المنصة ما بين خمس إلى سبع سنوات.
العروض الحالية
يتم تمويل سبعة عقارات للإيجار حاليًا على منصة Arrived Homes:
ذا بلوسوم ، شمال غرب أركنساس
جيل ، ناشفيل ، تينيسي
ذا إنجلوود ، ناشفيل ، تينيسي
شالوفورد ، تشاتانوغا ، تينيسي
ذا براكستون ، سينسيناتي ، أوهايو
هانسيل ، ناشفيل ، تينيسي
فندق مارسيلو ، سينسيناتي ، أوهايو
ردود