أصل مع ربح مستقبلي أو خسارة غير متوقعة؟

# رائد أعمال الأسبوع عيران فاهانيش نائب الرئيس للمبيعات الدولية في شركة إدارة الأصول HOME365 # post1
بعد 12 عامًا في صناعة العقارات في إسرائيل ، و 7 سنوات كمدير نمو وطني في شبكة Rimex وخمس سنوات أخرى كنائب الرئيس التنفيذي في شبكة Keller Williams Israel ، فُتح لي الخيار للانضمام إلى شركة كانت رؤيتها وهدفها لتغيير طريقة إدارة الممتلكات في الولايات المتحدة عن طريق التكنولوجيا التي تغير قواعد اللعبة وتجعل تجربة الاستثمار في العقارات مربحة ويمكن التنبؤ بها وفعالة وشفافة.
يقول البعض أن القرار الثاني الذي ستتخذه بعد أن قررت الاستثمار في العقارات في الولايات المتحدة ، هو اختيار شركة الإدارة التي ستعمل معها. أنا أزعم أنه في بعض الأحيان يجب أن يكون هذا هو القرار الأول؟
عادة ما تكون شركة الإدارة هي التي تحدد ما إذا كان العقار الذي اشتريته سيحقق ربحًا أم خسارة!
قد يكون تشغيل الممتلكات عن بعد أمرًا صعبًا. لا يهم إذا كانت مفردة أو متعددة. هناك دائما أن تفعل شيئا.
بدءاً من عقار شاغر ، والحفاظ على المستأجرين الحاليين ، والتحصيل ، والصيانة ، والمدفوعات ، وتقديم التقارير ، إلخ. يتطلب الحفاظ على عقار مؤجر ، وفي الولايات المتحدة على وجه الخصوص ، الكثير من التفاني.
يمكن أن يؤثر اختيار شركة الإدارة الصحيحة بسهولة على قدرة أو رغبة المستثمرين في زيادة المحفظة الاستثمارية.
عندما يتعلق الأمر بإدارة وقتك ، بينما تتمتع بتدفق نقدي ثابت ، يجب على المستثمر أن يجد شركة الإدارة المناسبة والأنسب. يمكن لشركة الإدارة المناسبة ضمان السلام في التشغيل اليومي للممتلكات. كمستثمر ، فأنت تريد أن تختار الشركة التي يمكنك الوثوق بها من جميع الجوانب.
إذن ماذا تفعل شركة الإدارة؟
تهتم شركة الإدارة بتقديم الخدمات اللازمة لضمان تأجير الممتلكات الخاصة بك وتشغيلها بكفاءة. والغرض منه هو توفير رعاية استثنائية لممتلكاتك. شركة الإدارة تمثلك. هم الذين يتفاعلون بشكل مباشر مع المستأجرين والموردين حتى يشعر الجميع بالرضا والسعادة. هذا بالطبع بالإضافة إلى تسويق العقار وتصفية المرشحين وتحصيل الإيجار وإدارة الصيانة المستمرة والمحاسبة والإجابة على أي أسئلة من المستأجر أو المالك.
عادة ما يكون لدى الشركة شبكة من الموردين والمهنيين الذين تم فحصهم بعناية للتأكد من أنهم ليسوا جيدين فحسب ، بل مرخص لهم أيضًا بالممارسة في مجالهم ولديهم تأمين احترافي. يمكن أن تكون الصيانة والخدمات أمرًا بالغ الأهمية لضمان أن عقارك يلبي جميع المعايير اللازمة للتأجير في المنطقة التي تعمل فيها. بالإضافة إلى التعرف على هؤلاء الموردين ، سوف تتأكد شركة الإدارة من تمتع عملائها بخدمة ممتازة وبأسعار تنافسية.
لتلخيص،
لا يجب أن يكون العثور على شركة الإدارة المناسبة بهذه الصعوبة. المفتاح هو البحث بشكل صحيح عن شركة الإدارة ، وفهم احتياجاتك وتنسيق توقعاتك. قم بإجراء مقابلة مع عدد من الشركات قبل أن تقرر ، وفي أسوأ الأحوال ، حتى لو لم تكن ناجحًا في الاختيار في المرة الأولى ، لم يحدث شيء ، يمكنك دائمًا التبديل إلى شركة أخرى.