كيف تصبح ثريًا في 90 يومًا بأسلوب جرانت كاردون؟
اليوم أريد أن أوضح لك كيف يمكنك أيضًا أن تصبح ثريًا بطريقة قصيرة وسريعة وتصل إلى الحرية المالية المطلوبة -
في البودكاست اليوم ، سنعرض إحدى الطرق التي أثبتت جدواها في العالم لتحقيق الثراء بسرعة - شراء عقارات متعددة العائلات!
دعونا نرى كيف يتم ذلك ، وكيف يفعله الكبار ، وكيف نقوم به هنا مرارًا وتكرارًا!
وسنرى كيف يرتبط كل هذا بالملياردير جرانت كاردون - أولئك الذين لا يعرفون جرانت - يوصى بمتابعته.
كاردون للبدء من الصفر
يعتبر من أفضل البائعين في العالم مع وجود عدد كبير من أكثر الكتب مبيعًا وراءه
بدأت في صناعة السيارات وتعرضت للانهيار الاقتصادي عام 2008 - من قيمة حوالي 25 مليون دولار وانخفضت إلى قيمة 2 مليون دولار
منذ ذلك الحين وعد زوجته - لن يحدث هذا لي مرة أخرى وكتب كتاب X10 - وهذا يعني دائمًا التفكير بشكل كبير والقيام بكل الإجراءات 10 مرات
لا يخجل غرانت من إخباره أنه في العشرينات من عمره كان مدمنًا على المخدرات وكان بعيدًا عن رؤية نفسه على أنه يمتلك المال. يتذكر أن والدته قاتلت من أجل كل بنس في المنزل.
منذ ذلك الحين ، نظم جرانت أحداثًا لأكثر من 30 ألف شخص ، وجلب المشاهير ، وجمع حوالي مليار دولار للاستثمارات في مجمعات عائلية متعددة ومراكز تجارية وقام بتدريس الطريقة.
لإثبات أن الحلم الأمريكي لا يزال موجودًا ، شارك جرانت في برنامج Under Cover Billionaire -
شارك جرانت كاردون في برنامج Under Cover Billionaire:
المسابقة - للوصول إلى مدينة غير مألوفة ، ب 100 دولار وهاتف بدون جهات اتصال وسيارة تجارية قديمة وفي غضون 90 يومًا لتأسيس عمل بقيمة مليون دولار على الأقل -
إذا لم يكن كذلك ، فسيدفع جرانت مليون دولار من جيبه الخاص.
إحدى الطرق التي يتبعها Grant والتي تهمنا بالطبع -
1. ابحث عن عقار مهم - متعدد العائلات - وقم بزيادة قيمته
2. إرسال خطاب نوايا إلى مشتري العقار
3. التفاوض على مبلغ الشراء - طلب 10 مليون ، وعرض جرانت حوالي 8 ملايين - عاد إليه بـ 9.4 مليون - قال إنه لن يلعب لعبة الوسط - عرض 9 ملايين.
4. إيداع - 200 ألف دولار - توظيف مستثمرين للمشروع - ذهبت المنحة إلى المكتبة المحلية التي تعرف العديد من المستثمرين - جلبت 9 منهم إلى غرفة واحدة وعرض المشروع
عرضت على الجميع استثمار 20 الف دولار.
5. دفعة مقدمة - بعد دفع الوديعة ، يجب رفع مبلغ 2 مليون للدفع والتمويل المصرفي
6. قيمة مضافة للخصائص - زيادة الإيجارات - هناك 3 أنواع - عدم الثقة ، إضافة القيمة ، تسليم المفتاح
في البودكاست ، سنوضح لك كيف نقوم بذلك من خلال أمثلة على آخر عقارين متعددي العائلات استثمرنا فيهما:
1.
180 وحدة ، بارك 45 ، هيوستن ، تكساس
صفقة 180 شقة - 150 منها بنيت عام 2018
130 في عام 2021
تمت ترقيتها
نحن نعلم بالفعل مقدار زيادة الإيجار
75٪ تمويل من البنك بفائدة 3٪
التكلفة الإجمالية للمشروع 36 مليون
1. 26,250,000 تمويل من البنك
2. 8,750,000 - من رائد الأعمال والمستثمرين - 30٪ من رائد الأعمال ، أي 2.6 مليون
المتبقي - 6.1 مليون
شارع العائد - شركة مع أكثر من 300,000 مستثمر دخلوا بمبلغ كبير
جاء المزيد من كبار المستثمرين بعدة ملايين.
بقي 1.5 مليون من صغار المستثمرين.
2.
إنديانابوليس - مشروع من 470 شقة
في الأصل من عام 1977
استثمر المالك الحالي أكثر من 4 ملايين دولار في ترقية أسطح الأماكن العامة ، وما إلى ذلك - بما في ذلك 500,000 دولار على الأسطح ، و 250,000 ألف دولار على المزاريب ومواقف السيارات ، و 250,000 ألف دولار في النادي ومركز اللياقة البدنية ، وحوالي 100,000 ألف دولار على حمام السباحة وترقيات منطقة التنزه
تمت ترقية 172 من أصل 470 شقة - كلما زادت الفرص - مرة أخرى -
إضافة القيمة
هذه هي أيضًا الأصول الأكثر ديمومة خلال الأزمة
باختصار ، يمكنك الثراء بسرعة -
يقول غرانت
انطلق أو انطلق ...
أكبر
(ليس المنزل)
لدينا 3 طرق لتحديثك:
1. مجموعة Telegram للتحديثات والمناقشات:
و. جميع مشاركات رائد الأعمال الأسبوع
ب. أخبار العقارات اليومية
الثالث. صفقات سريعة في الولايات المتحدة - أقل من سعر السوق
للانضمام:
https://t.me/NadlanRealEstateGroup
2.
اشترك في النشرة الإخبارية لدينا - لدينا خمسة منها يمكنك الاختيار من بينها:
1. سأرسل عبر البريد الإلكتروني جميع تحديثات المطورين لهذا الأسبوع مرة واحدة في الأسبوع.
2. جميع أخبار العقارات على بريدك الإلكتروني مرة واحدة في الأسبوع.
3. جميع تحديثات البودكاست موجودة أيضًا في بريدك الإلكتروني مرة واحدة في الأسبوع.
4. تحديثات الدراسة - ما الذي تدرسه ، وكيف تتم الصفقات مع الطلاب ، وما إلى ذلك.
5. نشرة إخبارية يومية للصفقات اليومية السريعة - صفقات ساخنة عبر الولايات المتحدة.
للتسجيل في النشرة التعليمية اضغط هنا:
https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/
3.
مجموعتنا من المعاملات على Facebook - صفقات جملة أقل من سعر السوق - للانضمام:
https://www.facebook.com/groups/wholesalingrealestatedeals
مهتم بالنصيحة؟
1. حدد موعدًا لاستشارة مجانية معنا في اليوميات:
https://www.forumnadlanusa.com/nadlan-real-estate-consultation/
2. أرسل لنا رسالة WhatsApp إلى الحساب التجاري وسنقوم بترتيب محادثة مجانًا - يمكنك استشارة حول الدراسات والمعاملات والتمويل:
https://wa.me/message/7TV2TMF6UIKVI1
هل تحب محتوانا؟
طريقك لإظهار الحب مرة أخرى:
1. أعجبني بالفيديو ، اشترك في القناة واكتب تعليقًا - حتى يصل الفيديو إلى المزيد من الأشخاص
2. أعطنا 5 نجوم على Facebook:
https://www.facebook.com/RealEstateInvestorsForumUSA/reviews/?ref=page_internal
3. وعلى Google:
https://g.page/r/CQeRjUMHecBsEB0/review
ونراكم في المنتدى العقاري ولأجل الأمر:
اللغة العبرية:
http://bit.ly/2IfAAxH
الإنجليزية:
https://bit.ly/3bCvwQb
قناتنا على YouTube:
http://bit.ly/2GMQPB5
بودكاست:
1. أخبار العقارات:
https://therealestateinvestorforum.podbean.com/
2. مقابلة رواد الأعمال العقاريين:
https://nadlanpodcast.podbean.com/
شكرا،
ليئور لوستيج والفريق العقاري وللمسألة
ردود