لماذا لا أوغندا؟ أمازون HQ2
أمازون HQ2
إنه مبنى مقر أمازون في كريستال سيتي ، أرلينغتون بالقرب من واشنطن العاصمة
و هي امتداد لمقر الشركة في سياتل بواشنطن.
في سبتمبر 2017 ، قدمت أمازون طلبات إلى الحكومات ومنظمات التنمية الاقتصادية للحصول على مزايا ضريبية وحوافز أخرى لتوسيع مقر الشركة في سياتل.
زعمت أمازون أنها تنوي إنفاق 5 مليارات دولار على البناء وأن المبنى سوف يستوعب 50,000 ألف عامل عند اكتماله. عرضت أكثر من 200 مدينة في كندا والمكسيك والولايات المتحدة في نهاية المطاف إعفاءات ضريبية ، وتصاريح بناء سريعة ، ووعود بتحسين البنية التحتية ، وبرامج جديدة للحد من الجريمة وحوافز أخرى. في 18 كانون الثاني (يناير) 2018 ، تم الإعلان عن قائمة مختصرة من 20 مرشحًا للتصفيات النهائية ، وبعد ذلك واصلت المحليات المرشحة تفصيل أو توسيع حزم الحوافز الخاصة بهم.
في 13 نوفمبر 2018 ، أعلنت أمازون أنه سيتم تقسيم المبنى إلى موقعين ، كل منهما 25,000 موظف: في مقاطعة أرلينغتون ، فيرجينيا ، ولونغ آيلاند سيتي في كوينز ، نيويورك. ستقدم فرجينيا 573 مليون دولار كإعفاءات ضريبية ، 23 مليون دولار نقدًا وحوافز أخرى. تخطط نيويورك لمنح أمازون إعفاءات ضريبية لا تقل عن 1.525 مليار دولار ، ومنح نقدية قدرها 325 مليون دولار وحوافز أخرى. في فبراير 2019 ، ألغت أمازون الموقع في نيويورك بعد معارضة شديدة من المنظمين المحليين والسكان والسياسيين. تم انتقاد المشروع في العديد من المدن كمثال على رفاهية الشركات.
خلفية
تأسست أمازون عام 1994 في بلفيو بواشنطن ، وانتقلت إلى مكان مستأجر في أحد أحياء سياتل. مع نمو الشركة ، مرت بسلسلة من الانتقالات المكتبية عبر وسط مدينة سياتل ، حتى أعلنت عن الانتقال إلى حرم مقر مخصص في حي ساوث ليك يونيون ، ثم منطقة صناعية خفيفة خضع لها للتجديد الحضري. اعتبارًا من عام 2017 ، تشغل أمازون 8.1 مليون قدم مربع (750,000 قدم مربع) من المساحات المكتبية في 33 مبنى في سياتل ، وتوظف 40,000 عامل من ذوي الياقات البيضاء.
متطلبات
أضاف طلب أمازون للعطاءات بعض المتطلبات الأساسية ، بالإضافة إلى التفضيلات الاختيارية:
المناطق الحضرية التي يزيد عدد سكانها عن مليون نسمة
في نطاق 30 ميلاً (48 كم) من مركز السكان
خلال 45 دقيقة من المطار الدولي
القرب من الطرق السريعة الرئيسية والطرق الرئيسية 1-3 أميال (2-5 كم)
الوصول إلى طرق النقل الجماعي
ما يصل إلى 8 ملايين قدم مربع (740,000،XNUMX متر مربع) من المساحات المكتبية للتوسع في المستقبل
تضمنت التفضيلات الاختيارية المطارات ذات الرحلات الجوية المباشرة إلى سياتل ومدينة نيويورك وسان فرانسيسكو واشنطن العاصمة والمواقع الحضرية والقرب من الجامعات الكبرى.
عروض الأسعار
اعتبارًا من 23 أكتوبر 2017 ، تم تقديم 238 عرضًا وقبولها بواسطة Amazon ، والتي تمثل مدنًا ومناطق من 54 دولة ومقاطعة وإقليم. كانت الولايات الوحيدة في الولايات المتحدة التي لم يكن لديها منطقة محلية مُرسلة رسميًا هي أركنساس وهاواي وأيوا ومونتانا ونورث داكوتا وساوث داكوتا وفيرمونت ووايومنغ. لم يكن لدى المقاطعات الكندية نيو برونزويك وساسكاتشوان مناطق لتقديم العطاءات ، إلى جانب إقليم يوكون.
في الوقت نفسه ، تم نشر تحليل للمناطق الحضرية التي قدمت عطاءات وحدد أن أوستن ، تكساس ، تحتل المرتبة الأعلى بين معايير أمازون ، تليها أتلانتا وفيلادلفيا وروتشستر ، نيويورك. وجدت صحيفة نيويورك تايمز أن دنفر كانت أفضل موقع بناءً على معايير أمازون ، تليها واشنطن العاصمة وبوسطن.
الحملات الترويجية
قامت العديد من المدن والمجموعات بالترويج لاقتباساتها من خلال المشاركة في الحملات والحيل ، بما في ذلك العروض والهدايا إلى أمازون. أرسلت شركة تنمية اقتصادية في توكسون ، أريزونا ، صبارًا يبلغ ارتفاعه 21 قدمًا إلى أمازون في محاولة لتقديم عرض المدينة. تم رفض الهدية بسبب سياسة الهدايا الخاصة بالشركة ، وبدلاً من ذلك تم التبرع بها لمتحف صحراء أريزونا سونورا. صوتت مدينة ستونكريست بجورجيا ، إحدى ضواحي أتلانتا ، على إلغاء ضم 345 فدانًا (140 فدانًا) من الأرض حتى تنشئ أمازون مدينتها الخاصة التي تسمى أمازون حول مقرها الرئيسي.
-
اشترى سلاي جيمس ، عمدة مدينة كانساس سيتي بولاية ميسوري ، 1,000 منتج من أمازون ، والتي تبرع بها للأعمال الخيرية. كتب جيمس تقييمات 5 نجوم لكل مراجعة ، كل مراجعة تشير إلى السمات الإيجابية لمدينة كانساس سيتي. قدمت سلسلة من متاجر الساندويتشات في بيتسبرغ شطائر مجانية لموظفي أمازون إذا اختاروا المدينة كمقر ثان لهم.
-
أقامت مدينة برمنغهام ، ألاباما بعض أعمدة الأمازون الضخمة. أعلن عمدة نيويورك بيل دي بيلاسيو أنه سيتم إضاءة معالم المدينة الرئيسية باللون البرتقالي للترويج للحملة.
-
قامت مجموعة من كالجاري بطلاء إخطارات الرصيف في حي ساوث ليك يونيون في سياتل وحثت الشركة على اختيارها. أثناء إحدى مباريات الهوكي في أوتاوا سيناتور ، تم تشجيع المشجعين على "إحداث ضجة" لعرض أوتاوا سيتي على أمازون.
-
قدمت المدن المجاورة في أمريكا وكندا وديترويت وميتشيغان وويندسور بأونتاريو عرضًا مشتركًا وأدارت المدينتين لتكون موطنًا لحرم أمازون الجديد. من خلال تقسيم المقر الرئيسي عبر الحدود بين كندا والولايات المتحدة ، تمكنت الشركة من الاستفادة من الحوافز الضريبية التي تقدمها كل من أونتاريو وميتشيغان. يمكن أن تستفيد أمازون أيضًا من قوانين الهجرة الكندية الأقل تقييدًا وانخفاض سعر صرف الدولار الكندي.
-
على عكس المدن الأخرى ، اشترت ليتل روك ، أركنساس ، إعلانًا على صفحة كاملة في صحيفة واشنطن بوست "انفصل" عن أمازون ، حيث وصفوا قرارهم بعدم تقديم عطاءات ، مع إظهار الصفات الإيجابية للمدينة أيضًا. بعد أيام قليلة من الموعد النهائي لتقديم العرض ، طارت الحملة طائرة لافتة فوق سياتل تحمل نفس الرسالة.
المتأهلين للتصفيات النهائية
20 مدينة في الأمازون المتأهلة للتصفيات النهائية
في 18 كانون الثاني (يناير) 2018 ، أعلنت أمازون قائمة مختصرة تضم 20 مرشحًا نهائيًا لعملية تقديم العطاءات. ركزت القائمة بشكل أساسي على الساحل الشرقي والغرب الأوسط للولايات المتحدة ، مع لوس أنجلوس الخيار الوحيد من الساحل الغربي وتورنتو هي الخيار الوحيد خارج الولايات المتحدة.
بدأت أمازون جولات في مدنها الأخيرة في أواخر فبراير. وقعت هذه المدن اتفاقيات سرية مع أمازون طوال مدة عملية تقديم العطاءات. وفقًا لمتحدث باسم أمازون ، لم يأخذوا الحوافز المالية التي تقدمها المدن.
في نوفمبر 2018 ، ذكرت صحيفة واشنطن بوست وول ستريت جورنال أن العديد من المتأهلين للتصفيات النهائية يجرون محادثات متقدمة مع أمازون بشأن القرار ، بما في ذلك الاختيار المحتمل لكريستال سيتي في شمال فيرجينيا. في 5 نوفمبر 2018 ، كان من المفترض أن تكمل أمازون خططًا للتوزيع المتساوي بين موقعين: كريستال سيتي في أرلينغتون ، فيرجينيا ، لونغ آيلاند سيتي في كوينز ، نيويورك ، أو دالاس ، تكساس. رفضت أمازون التعليق على تقارير من نيويورك تايمز وول ستريت جورنال.
استخدم بعض المتأهلين للتصفيات النهائية والعطاءات المرفوضة عروضهم على أمازون لجذب الاستثمار من الشركات متعددة الجنسيات الأخرى.
العطاءات الفائزة
تمت الموافقة على انتخابات نيويورك وفرجينيا الشمالية في 13 نوفمبر 2018. أصدرت أمازون الإعلان الرسمي في وقت لاحق من ذلك اليوم. في إعلان أمازون ، قدم المتسابقون في شمال فيرجينيا بيانًا صحفيًا مشتركًا ينص على أنه سيتم تغيير موقع حي أمازون رسميًا والذي لا يشمل فقط Crystal Pentagon City ولكن أيضًا المناطق المجاورة للبنتاغون.
شمال فيرجينيا / واشنطن
تم تجديد 1770 Crystal Drive للموقع الذي اختارته Amazon في منطقة Northern Virginia التي تشمل أجزاء من أحياء وأحياء Crystal City و Pentagon City في مقاطعة Arlington في مدينة الإسكندرية. بدأت بالفعل جهود إعادة التطوير في المنطقة في عام 2014 ، وقد تم تصنيف الحي وإعلانه في عام 2018 كجزء من خطط التنمية الاقتصادية المحلية لجلب أمازون إلى المنطقة. تضمن الإعلان أيضًا خططًا لبناء حرم جامعي تابع لمدرسة الدراسات العليا بجامعة فيرجينيا وتطوير منطقة مطار رونالد ريغان الوطني في واشنطن نظرًا لقربها من المنطقة المحددة.
عرضت فرجينيا حوافز قائمة على الأداء تضمنت منحة نقدية بقيمة 550 مليون دولار لأول 25,000 وظيفة في أمازون بمتوسط راتب قدره 150,000 ألف دولار بحلول عام 2030. وعرضت الولاية 200 مليون دولار إضافية للوظائف التالية البالغ عددها 12,850 بحلول عام 2034. عرضت مقاطعة أرلينغتون وظيفة إضافية منح بقيمة 23 مليون دولار. إن الأموال النقدية ، التي سيتم توزيعها على مدى 15 عامًا ، مشروطة بوصول أمازون إلى حجم معين وزيادة عائدات الضرائب تدريجيًا المحصلة من غرف الفنادق في المقاطعة. كما عرضت المقاطعة حوالي 28 مليون دولار في تحسينات البنية التحتية المتعلقة بالضرائب العقارية لمدينة البنتاغون ومنطقة كريستال سيتي. كان العطاء الأولي للولاية يقترب من مليار دولار ، وفقًا لشراكة فيرجينيا للتنمية الاقتصادية. عندما أخبرت أمازون مسؤولي الولاية أنهم سيحصلون على نصف الوظائف ، قررت المجموعة خفض (الحوافز) إلى النصف.
قال مسؤولو أمازون في البداية إنها قد تشغل ما يصل إلى 8 ملايين قدم مربع من المساحات المكتبية في أرلينغتون على مدار 15 عامًا. ومع ذلك ، أخبر مسؤولو الشركة أرلينغتون في مايو 2019 أن أمازون لن تضمن أي شيء يزيد عن 4 ملايين قدم مربع.
تطور
منطقة كريستال سيتى
المستوى 1:
في مايو 2019 ، بدأت أمازون في فتح وظائف لمهندسي تطوير البرمجيات ومديري البرمجيات ، ونقلت موظفيها الأوائل إلى المكاتب في يونيو 2019 ، وبحلول يونيو 2020 ، كان هناك حوالي 1,000 موظف في الشركة.
في يناير 2020 ، بدأت الشركة في بناء برجين من 22 طابقًا في شارع معروف باسم موقع متروبوليتان بارك نظرًا لقربه من حديقة عامة تحمل الاسم نفسه.
في سبتمبر 2020 ، بدأت الشركة في تجديد الحديقة بقيمة 14 مليون دولار.
أشارت أمازون إلى نواياها لتحويل البلدة إلى منطقة مدتها 18 ساعة ستكون وجهة تسوق وترفيه. شاركت الشركة عزمها على إعطاء الأولوية لتأجير المساحات للشركات الصغيرة والمحلية مع التركيز على تجار التجزئة المملوكين للنساء والأقليات.
الخطوة 2: اللولب
في 2 فبراير 2021 ، أعلنت الشركة عن تصميم المرحلة الثانية من المبنى التي تضمنت هيكلًا مزدوج الزجاج بارتفاع 354 قدمًا مع مساحة مصممة ليتم فتحها للجمهور ، ولن يكون مبنى مكتبيًا بل مكانًا لـ الموظفين في مجمع أمازون للاسترخاء أو مقابلة الزملاء. لاحظ المؤسس جيف بيزوس أن "الجمال الطبيعي للملف سيظهر في كل مكان.
سنخبرك قريبًا عن مشروعنا الجديد الذي يبعد حوالي 20 دقيقة عن مكاتب أمازون التي صممها المصمم على كريم رشيد.
ردود