معدلات الرهن العقاري لمدة 30 عامًا أعلى من 4٪: ابحث عن شروط سداد أقصر للعثور على صفقات جيدة لشروط مثل ما قبل وباء كورونا
ارتفعت معدلات الرهن العقاري منذ يوم أمس ، ولكن أسعار الفائدة لمدة 10 سنوات و 15 عامًا لا تزال توفر فرصًا للادخار.
من الصعب تصديق أنه قبل عام فقط ، انخفض نصف أسعار الفائدة على الرهن العقاري إلى أقل من 2 في المائة ، ولكن من منظور تاريخي ، حتى معدل الفائدة البالغ 4 في المائة يعتبر صفقة رابحة ، وبما أن أسعار الفائدة آخذة في الارتفاع حاليًا ، فإن أي سعر فائدة هو يستغرق اليوم على الأرجح لن يعود في السنوات العشر المقبلة على الأقل. لذلك دعونا نتعلم بعض الحيل والأفكار التي نطبقها في Nadlan Capital Group لنمنحك أفضل عرض رهن عقاري.
تلميح: دعنا نتعلم مقدار ما يمكنك توفيره إذا قارنت المصطلحات مع بنك آخر ، مع 5 بنوك - وما رأيك في 76 كيانًا ممولًا؟
أيضا ، هل هناك مزيج من الرهن العقاري يمكن أن يمنحك أسعار فائدة كما كانت في يوليو 2020 في ذروة وباء كورونا؟ دعونا تحقق!
بناءً على البيانات التي تم جمعها بواسطة مجموعة نادلان كابيتال، ارتفعت معدلات الرهن العقاري منذ يوم أمس ، حيث تجاوزت معدلات 30 عامًا و 20 عامًا 4 ٪ لأول مرة منذ مايو 2019. يتوقع الخبراء أن تصل معدلات الرهن العقاري لمدة 30 عامًا إلى 4 ٪ في عام 2022 ، لكن الزيادات اليوم لا تعني حتما ، ستبقى المعدلات عند هذا المستوى طوال العام. تعتبر الحركة التراكمية اليومية أمرًا شائعًا في معدلات الرهن العقاري ، لذلك يجب على المشترين مقارنة أفضل سعر متاح وتثبيت معدل الرهن العقاري عندما يجدون صفقة.
شركة مجموعة نادلان كابيتال يُجري مزادًا عكسيًا بين 76 من المقرضين للعثور على أفضل عرض رهن عقاري لك مع مرافقتك بالكامل خلال عملية القرض وملء الاستمارات بلغتك الأم.
- معدلات الرهن العقاري الثابتة لمدة 30 سنة: 4.125٪ ارتفاعًا من 3.750٪ ، +0.375
- معدلات الرهن العقاري الثابتة لمدة 20 سنة: 4.000٪ ارتفاعًا من 3.500٪ ، +0.500
- معدلات الرهن العقاري الثابتة لمدة 15 سنة: 3.250٪ ارتفاعًا من 3.000٪ ، +0.250
- معدلات الرهن العقاري الثابتة لمدة 10 سنة: 3.250٪ ارتفاعًا من 2.990٪ ، +0.260
تم آخر تحديث للأسعار في فبراير. 11 ، 2022. تستند هذه المعدلات إلى الافتراضات الموضحة هنا. قد تختلف المعدلات الفعلية.
ماذا يعني ذلك: قد يجد المشترون الذين أجلوا فائدة الرهن العقاري أفضل طريقة للادخار اليوم هي فترة سداد أقصر. في حين ارتفعت معدلات الرهن العقاري لمدة 30 عامًا و 20 عامًا ، فإن الزيادات في معدلات 15 عامًا و 10 سنوات لم تدفع بعد شروط السداد هذه خارج منطقة الصفقة.
دعونا نلقي نظرة على معدلات إعادة تمويل الرهن العقاري اليوم
بعد ثباتها لمدة يومين متتاليين ، ارتفعت معدلات إعادة التمويل عبر جميع شروط السداد. ومع ذلك ، لا تزال أسعار الفائدة لفترات السداد الأقصر في الصفقة ، بالقرب من معدلات الرهن العقاري قبل الوباء أو أقل منها. قد يظل بإمكان مالكي المنازل الذين يرغبون في تثبيت سعر اليوم العثور على صفقة من خلال مقارنة التسوق والبحث عن فترة سداد أقصر. إذا كنت تفكر في إعادة تمويل منزل قائم ، فتحقق من شكل معدلات إعادة التمويل:
- إعادة تمويل بمعدل ثابت لمدة 30 عامًا: 4.125٪ ارتفاعًا من 3.750٪ ، +0.375
- إعادة تمويل بمعدل ثابت لمدة 20 عامًا: 4.000٪ ارتفاعًا من 3.500٪ ، +0.500
- إعادة تمويل بمعدل ثابت لمدة 15 عامًا: 3.375٪ ارتفاعًا من 3.125٪ ، +0.250
- إعادة تمويل بمعدل ثابت لمدة 10 عامًا: 3.250٪ ارتفاعًا من 2.990٪ ، +0.260
موقع مثل مجموعة نادلان كابيتال يمكن أن تكون مساعدة كبيرة عندما تكون مستعدًا لمقارنة القروض لتمويل الرهن العقاري. يتيح لك الموقع الحصول على معدلات قروض مقابل ملكية من عدد كبير من كيانات التمويل المختلفة التي تتنافس على قرضك.
كيفية الحصول على معدلات فائدة منخفضة على الرهن العقاري
تتأثر معدلات الرهن العقاري وإعادة التمويل بالعديد من العوامل الاقتصادية ، مثل معدلات البطالة والتضخم. لكن تاريخك المالي الشخصي سيحدد أيضًا الأسعار التي سيتم تقديمها لك - مقدار خبرتك في العقارات ، والسيولة لديك والمزيد.
بينما نحن متخصصون في تقديم القروض للمقيمين الأجانب ، بالطبع إذا كان لديك درجة ائتمان وسجل دفع ضرائب ووظيفة ذات دخل ثابت ، فستتحسن شروطك.
لتلقي قروض المقيمين الأجانب ، يجب أن يمتلك المستثمر شركة ذات مسؤولية محدودة برقم EIN وأن يكون لديه حساب مصرفي أمريكي.
إذا كنت ترغب في الحصول على أقل دفعة شهرية ممكنة من الرهن العقاري ، فإن اتخاذ الخطوات التالية يمكن أن يساعدك في تأمين معدل أقل على قرضك الاستثماري:
تحسين درجة الائتمان الخاصة بك
سداد الديون
جعل دفعة أولى أكبر
من الجيد أيضًا مقارنة الأسعار من مختلف المقرضين للعثور على أفضل سعر لأهدافك المالية. وفقًا لأبحاث فريدي ماك ، يمكن للمقترضين توفير ما متوسطه 1,500 دولار على مدى فترة القرض عن طريق الحصول على عرض أسعار إضافي واحد فقط - ومتوسط 3,000 دولار من خلال مقارنة خمسة عروض أسعار.
نحن مشتركون مجموعة نادلان كابيتال نحن متخصصون في فحص عشرات العروض في نفس الوقت والتسعير بين العروض المختلفة ، كل ذلك أثناء ملء طلب قرض واحد مع الإشراف الكامل - وهو أمر يمكن أن يؤدي إلى توفير آلاف الدولارات.
مجموعة نادلان كابيتال يمكن أن تساعدك في مقارنة الأسعار من العديد من مقرضي الرهن العقاري في نفس الوقت. تبحث لتجديد منزل موجود؟ استخدم أدوات Nadlan Capital Group عبر الإنترنت لمقارنة الأسعار والحصول على الموافقة للحصول على قرض اليوم.
معدلات الرهن العقاري الحالية
يبلغ متوسط الفائدة على الرهن العقاري اليوم عبر جميع شروط السداد 3.656٪ ، وهي أعلى نسبة منذ أن بدأنا الإبلاغ عن بيانات معدل الرهن العقاري في أكتوبر 2020.
معدلات الرهن العقاري الحالية لمدة 30 سنة
معدل الفائدة الحالي على الرهن العقاري لمدة 30 سنة بمعدل ثابت هو 4.125٪. لقد جاء من الأمس. ثلاثون عامًا هي أكثر شروط السداد شيوعًا للرهون العقارية لأن الرهون العقارية لمدة 30 عامًا تمنحك عادةً دفعة شهرية أقل. لكنها عادة ما تأتي أيضًا بمعدلات فائدة أعلى ، مما يعني أنك ستنتهي بدفع المزيد من الفائدة على مدى فترة القرض.
معدلات الرهن العقاري الحالية لمدة 20 سنة
معدل الفائدة الحالي على قرض عقاري ثابت لمدة 20 سنة هو 4,000،10٪. لقد جاء من الأمس. يمكن أن يؤدي تقصير فترة السداد الخاصة بك بمقدار XNUMX سنوات فقط إلى حصولك على معدل فائدة أقل - ودفع فائدة أقل على مدى فترة القرض.
معدلات الرهن العقاري الحالية لمدة 15 عاما
معدل الفائدة الحالي للرهن العقاري لمدة 15 سنة بمعدل ثابت هو 3.250٪. لقد جاء من الأمس. الرهون العقارية لمدة خمسة عشر عامًا هي ثاني أكثر شروط الرهن العقاري شيوعًا. قد يساعدك الرهن العقاري لمدة 15 عامًا في الحصول على معدل أقل من 30 عامًا - ودفع فائدة أقل على مدى فترة القرض - مع الحفاظ على إمكانية إدارة المدفوعات الشهرية.
معدلات الرهن العقاري الحالية لمدة 10 سنوات
معدل الفائدة الحالي للرهن العقاري لمدة 10 سنوات هو 3.250٪. لقد جاء من الأمس. على الرغم من أنه أقل شيوعًا من الرهون العقارية لمدة 30 عامًا و 15 عامًا ، إلا أن الرهن العقاري لمدة 10 سنوات بمعدل ثابت يمنحك عادةً معدلات فائدة أقل وتكاليف فائدة مدى الحياة ، ولكن دفع رهن عقاري شهري أعلى.
كيف يتم حساب معدلات الرهن العقاري في Nadlan Capital Group
تؤثر الظروف الاقتصادية المتغيرة وقرارات سياسة البنك المركزي ومعنويات المستثمرين وعوامل أخرى على حركة معدلات الرهن العقاري. يتم احتساب متوسط معدلات الرهن العقاري الموثوق بها ومعدلات إعادة تدوير الرهن العقاري بناءً على المعلومات المقدمة من المقرضين الشركاء إلى مجموعة نادلان كابيتال.
تفترض المعدلات أن المقترض لديه درجة ائتمان تبلغ 740 ويقترض قرضًا تقليديًا لمنزل عائلي واحد سيكون محل إقامته الأساسي. تفترض المعدلات أيضًا عدم وجود نقاط خصم و 20٪ مقدمًا.
القرض للمقيمين الأجانب الذين يتم تقديمهم بدون مستند ويتم تقديمه على أساس عقار استثماري غير سكني - بمعنى أنه بدون فحص ائتماني أو سجل ائتماني أو إيداع ضريبي أو دخل سيكون عادةً أعلى بنسبة 1 في المائة من أسعار الفائدة للأمريكيين المقيمين والمواطنين لشراء أول منزل سكني.
تم تصميم معدلات الرهن العقاري هذه لإعطائك فكرة عن متوسط أسعار الفائدة الحالية. يمكن أن يختلف السعر الذي تتلقاه بناءً على عدد من العوامل.
العوامل التي تؤثر على معدلات الرهن العقاري (وخارجة عن إرادتك)
هناك العديد من العوامل التي تؤثر على سعر الفائدة الذي قد يقدمه لك المُقرض. بعضها - مثل درجة الائتمان الخاصة بك - تحت سيطرتك. لكن آخرين لا يمكنك التأثير عليهم ، مثل:
الاقتصاد - خلال فترة الركود المالي ، قد يخفض الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة لمحاولة تحفيز الاقتصاد. وعندما يعمل الاقتصاد بشكل جيد ، يمكن أن ترتفع أسعار الفائدة.
التضخم - أسعار الفائدة تميل إلى التحرك مع التضخم. عندما ترتفع التكلفة الإجمالية للسلع والخدمات ، من المرجح أن ترتفع أسعار الفائدة أيضًا.
الاحتياطي الفيدرالي - قد يختار بنك الاحتياطي الفيدرالي خفض أسعار الفائدة لتحفيز الاقتصاد المتعثر ، أو رفع أسعار الفائدة في محاولة للحاق بالتضخم.
اتجاهات العمالة الكلية - عندما يكون الكثير من الناس عاطلين عن العمل ، كما كان الحال خلال أشهر الحجر الصحي للوباء ، قد تنخفض معدلات الرهن العقاري. مع زيادة التوظيف ، عادة ما ترتفع أسعار الفائدة أيضًا
ردود