أهمية سرعة الاستجابة

# رائد أعمال الأسبوع Alon Niv # Post 4

من المسلم به أنني مدمن على تعليم V على صفحة المهمة.
في كثير من الحالات ، أتابع إكمال المهمة من أجل V أكثر من أهميتها (تعرف زوجتي بالفعل كيف تعرف عندما يكون هذا هو الحال).
لكن هذه العادة تضعني في وضع عملي يسمح لي بالاستجابة بسرعة عندما تكون مهمة أو عاجلة حقًا.
وما علاقتها بعالم العقارات ..؟
للحصول على صفقة جيدة ، عليك الرد بسرعة ولا ، لن يكون هناك بعد الآن!
يعني الرد السريع اتخاذ قرار ووضع إصبعك على الزناد (أو بالأحرى على المال).
تأتي الشجاعة والقرارات السريعة مع الخبرة ومن هناك تصبح لعبة أرقام وليس لعبة عاطفة.
-
في الأسابيع القليلة الماضية (وليس من المستغرب) 2 من المستثمرين رافقت استثمارات ضائعة بسبب عدم الاستعداد للاستثمار على الرغم من الرغبة الكبيرة في إغلاق أحد هذه الاستثمارات.
الأول - مستثمر حصل على عرض استثمار جيد وفق تعريفه.
على الرغم من أنه أدرك إمكانات الصفقة وقابليتها للتطبيق ، إلا أنه لا يزال يريد "النوم عليها".
بعد حوالي يومين عاد بإجابة إيجابية وأعطى الضوء الأخضر للمضي قدمًا وتوقيع العقد ولكن بعد ذلك اكتشفنا أن البائع قد وقع بالفعل مع مشترٍ آخر.
ما الذي يمكننا فعله بشكل مختلف - الاستعداد مسبقًا
من المهم تنسيق التوقعات مع نفسك و التي تبحث عنها في معاملة (الميزانية ، العائد المطلوب ، وما إلى ذلك) من أجل معرفة كيفية اتخاذ القرار بسرعة بمجرد تقديم عقار ما إذا كان يفي بالمعايير التي حددناها بدون الحاجة إلى "النوم عليه".
من المهم أن نفهم أن سرعة الاستجابة و "إقفال" الصفقة هو مفتاح الحصول على صفقة جيدة!
-
الثاني - توقيع مستثمر على عقد شراء عقار والتزم بتحويل دفعة مقدمة في غضون 3 أيام عمل (هذا هو المطلوب عادة).
ذهب في اليوم التالي إلى البنك ، ودهشة طُلب منه تعبئة عدة استمارات وشرح طبيعة المعاملة حتى يوافق البنك على التحويل.
لم يتم تنفيذ العملية في الوقت المحدد وتم إلغاء العقد بسبب عدم الامتثال لشروط العقد.
في اليوم التالي وقع البائع مع مشتر آخر.
ما الذي كان يمكن أن نفعله بشكل مختلف - استعد مقدمًا؟
وتجدر الإشارة إلى أن عملية تحويل الأموال إلى الولايات المتحدة يمكن أن تكون عقبة أمام الصفقة لأن البنوك وشركات تحويل الأموال في إسرائيل قد تطلب عدة مستندات قبل الموافقة على التحويل.
يمكن أن يتسبب هذا في تأخير وفشل في تحويل الدفعة في الوقت المحدد.
- إذا كنت ترغب في تحويل الأموال إلى دولارات وتحويلها من خلال البنك ، فيجب عليك الذهاب إلى البنك عندما تقرر أنك تريد الاستثمار في عقار في الولايات المتحدة وقبل أن تجد العقار الذي ترغب في شرائه.
صِف للمصرفي ما تريد القيام به واسأل عن المستندات التي سيحتاجها في اليوم الذي تريد فيه تحويل الأموال.
- خيار آخر هو العمل مع شركة تحويل أموال (يمكنك العثور على العديد من المشاركات حول الموضوع هنا في المجموعة) حيث يكون الإجراء أبسط وأرخص ، ولكن لا يزال من الضروري البدء فيه مسبقًا والتسجيل وتقديم النماذج المطلوبة .
̳T̳H̳L̳I̳K̳ N̳S̳M̳E̳ A̳W̳L̳I̳ A̳R̳W̳K̳ W̳M̳S̳W̳B̳K̳ A̳B̳L̳ L̳A̳ K̳K̳ A̳M̳ E̳U̳SH̳Y̳M̳ A̳T̳ Z̳H̳ N̳̳K̳W̳N̳̳!
-
في المنشور التالي:
دروس