** # Entrepreneur of the Week ** *** Post 4 - TO LLC OR NOT TO LLC ** اسألني لا ...

** # Entrepreneur of the Week ** *** Post 4 - TO LLC OR NOT TO LLC ** اسألني لا ...

** # بدأ الأسبوع**

*** Post 4 - TO LLC OR NOT LLC **

غالبًا ما يُسألني كيف أملك الشقق التي أملكها أو اسمي أو اسم الشركة؟
الجواب عادة باسم شركة ...

لديّ أصول بقيمة 250،XNUMX دولار في كل شركة ذات مسؤولية محدودة ، لماذا؟ لأن هذا هو ما أرغب في خسارته في حالة مطالبة المستأجر ، لا توجد إجابة صحيحة واحدة هنا ، فهي لاختياري الشخصي لاستراتيجية إدارة المخاطر.

بهذه الطريقة ، في بعض الأحيان يكون منزل واحد في LLC ، وأحيانًا اثنين وأحيانًا ثلاثة ..

بالإضافة إلى ذلك ، لدي أيضًا تأمين ضد المسؤولية على كل عقار على حدة وأيضًا تأمين UMBRELLA الذي يغطي جميع الأصول في حالة مطالبة المستأجر.

لأي شخص يتساءل كيف يتم سرد المنازل على اسم الشركة ، عادةً ما يكون القرض غير ممكن على اسم الشركة .. أقرض قرضًا نيابة عني وبعد الإغلاق قم بإغلاق QUIT CLAIM DEED ، ونقل الملكية إلى اسم الشركة التي أملكها ، وسيكلفك ما يصل إلى 100 دولار وبعض الشركات teitel حتى تجعلك انها موازية للإغلاق ، في ذلك اليوم!

بالنسبة للإسرائيليين الذين يمتلكون منازل في الولايات المتحدة ، فإن الصيانة بموجب شركة ذات مسؤولية محدودة ستمنعك من فرض ضرائب على المصدر وقت البيع .. لذلك إذا كان لديك منزل في الولايات المتحدة وكنت على وشك بيعه ، فمن الأفضل نقل الملكية إلى اسم شركة ثم بيعها ... بالطبع استشر مستشار ضرائب ، فأنا لست مستشارًا ضريبيًا ...

أي نوع من LLC؟

إذا كان ذلك ممكناً ، فأنا أمتلك مساكن تحت المالك الوحيد لماذا؟ نظرًا لأن تقديم ضرائب لمثل هذا الرقم LLC يكون عادةً أبسط وأرخص من تقديم الضرائب مثل PARTNERSHIP LLC. ومع ذلك ، فأحيانًا أمتلك منزلًا أو منازل مع شركاء ، وفي هذه الحالة لا يوجد بالطبع خيار سوى إنشاء شراكة.

آمل أن أكون قد ساعدت ، لا تتظاهر بأنني خبير حتى الآن ، ومن المؤكد أن لدي المزيد لمعرفة المزيد عن هذا الموضوع .. ما رأيك؟

رابط إلى المشاركة الأصلية في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على جهاز كمبيوتر سطح المكتب

يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة

مقالات ذات صلة

ردود

  1. أتساءل عما إذا كان من المقبول ألا يكون البنك على علم بأنك تنقل ملكية اسمك إلى شركة ذات مسؤولية محدودة. لقد منحك البنك قرضًا للممتلكات التي تمتلكها وليس الشركة ذات المسؤولية المحدودة.
    سؤال آخر: هل هناك مشكلة لشركة تأمين في تأمين الممتلكات من خلال شركة ذات مسؤولية محدودة؟

  2. أراد مراسل جميل فقط إصلاح شركة يمكن أن تأخذ قرضًا تحتاجه فقط لإظهار النشاط والدخل لمدة عامين على الأقل. بالطبع لن يتم منح القرض إلا إذا كان الدخل عند مستوى تستطيع الشركة سداد القرض كما تشاء

  3. تعديل آخر ، إذا كان مقيم أجنبي يمتلك العقار ، سواء باسم واحد أو باسم شركة ذات مسؤولية محدودة لديها شريك وحيد ، فلن تكون هناك ضريبة مستقطعة على البيع ، إذا كان البيع لمشتري يعتزم العيش فيه العقار (على عكس المستثمر)

  4. ذات مسؤولية محدودة مع المالك الوحيد كمقيم أجنبي
    مطلوب تقديم تقريرين إضافيين (منذ 2) يديران التقرير بشكل كبير بحيث لا يكون بالضرورة أرخص من عدة شركاء (يجب على كل شريك تقديم تقرير منفصل)

    فيما يتعلق بالتأمين على كل عقار ، لم أفهم سبب قيامك بمسؤولية منفصلة على كل عقار وليس في بوليصة واحدة. مليون دولار مسؤولية ليست كافية بالنسبة لك لبعض الأصول؟ في حالة وجود حالة تأمين للمطالبة ، تحتاج إلى شطبها لتبرير الحجة

  5. ليس لدى البنك مشكلة مع القرض باسمك كفرد وبعد إغلاقك مباشرة تقوم بتحويل الديون إلى الشركة؟ صدق أنك تفعل ذلك ولكن بالتأكيد لا يمكن أن يكون بهذه البساطة

  6. أردت فقط تصحيحك - إن امتلاك عقار تابع لشركة ذات مسؤولية محدودة مملوكة لشخص واحد لن يمنع اقتطاع الضرائب في وقت البيع ، لأن هذا النوع من الشركات يعتبر كيانًا مهملاً ، مما يعني أن مصلحة الضرائب تنظر إلى مالك الشركة باعتباره المالك للممتلكات ، معادلة الشركة نفسها تمامًا في المعادلة.

X