آفي كرينر - ملخص - منشور 6

مقاطع فيديو قناة YouTube


رائد أعمال الأسبوع آفي كرينر
# Post 6 - ملخص
أسبوع مجنون مجنون. واحد من أفضل ما في حياتي. اتمني ان تكون استمتعت. أنا جدا.
شكرًا للجميع على التعليقات والإعجابات الحميمة. لقد حركتني كثيرا!
إذن كيف تنتهي وتلخص هذا الأسبوع المكثف؟ لدي الكثير من الأشياء لأكتبها وأقولها ، لكنني في الواقع فكرت في إغلاق دائرة في المناقشة حول الحرية الاقتصادية.
تحدثت في أول مشاركة عن الحرية الاقتصادية. يحتاج أي شخص يريد التحرك نحو الحرية الاقتصادية أو تحسين كبير في التدفق النقدي إلى استراتيجية وتركيز. هل تركز على التقلبات أو الإيجارات أو تعدد العائلات أو AirBNB أو أي استراتيجية عقارية أخرى.
عندما يتعلق الأمر بفحص ما إذا كانت الصفقة "جيدة" بالنسبة لي ، يتعين على المرء النظر في ثلاثة معايير رئيسية:
1. هل تتماشى الصفقة مع خطة واستراتيجية عملي؟
2. هل أفهم الصفقة؟ (خبرة في معاملات مماثلة ، معاني ، مخاطر ، ضرائب ، استراتيجية خروج)
3. هل قمت بفحص دقيق لمعايير الصفقة؟ أم فعلت ما يقوله روبرت شمين: تحقق ، تحقق ، تحقق؟
حتى لو استثمرنا ، وبالتأكيد إذا كنا رواد أعمال ، يجب أن نفهم ما نفعله ولمن ولأي غرض نقدم أفضل أموالنا. وإلا فإننا لا نختلف عن المقامرين في سوق الأوراق المالية أو الكازينو. وحتى إذا فهمنا الصفقة ، فنحن بحاجة إلى التأكد من أنها تناسب استراتيجيتنا ، وأن استخدامنا للمال والوقت فعال (موجه نحو الهدف).
يجب على كل مستثمر أو رائد أعمال يطمح إلى الحرية المالية أن يبني خطة عمل إستراتيجية طويلة الأجل بناءً على نموذج SMART - محدد وقابل للقياس ويمكن تحقيقه وذو صلة ومقيد زمنيًا. وفي اللغة العبرية خطة محددة ، قابلة للقياس (بالدولارات) ، قابلة للتحقيق (على الرغم من أنها تستحق التصويب عاليًا) ، وثيقة الصلة ومحدودة الوقت.
العقارات هي عمل لكل شيء ، والأعمال التجارية التي ليس لها غرض وخطة عمل منتظمة لن تحقق الكثير. تغمرنا "فرص الاستثمار" ومن المهم أن يكون لدينا منارة جيدة ، حتى نتمكن من التركيز والوصول إلى شاطئ آمن.
وبعد أن تكون هناك خطة ، للعمل وفق المبدأ الأول لحرب جيش الدفاع الإسرائيلي - الالتزام بالمهمة في ضوء الهدف. أي مشروع أو فرصة ، حتى لو فهمناها جيدًا وقمنا بمراجعتها مرتين ، إذا لم تتناسب مع خطة أعمالنا ، فما عليك سوى التخلي عنها. إذا كانت استراتيجيتي هي تجميع الأصول المدرة للدخل وقد جاءت فرصة استثمارية مذهلة في صندوق استثمار. هل تستحق ذلك؟ ماذا لو ارتفعت أسعار العقارات في هذه الأثناء في السنوات الثلاث المقبلة عند استرداد الصندوق؟ أنا لم أكسب أو أتقدم.
أجلس أنا وأميت مرة في الشهر على الأقل لمناقشة الخطة ، وفي الحوار بيننا يتم دائمًا فحص كل معاملة "في ضوء الهدف" ، في ضوء التدفق النقدي وحالة السوق (التي تغيرت مؤخرًا إلى الأخبار الصباحية ...).
وإذا كنت مستثمرًا تريد أن تكون "سلبيًا" ، فسوف تدفع ثمن السلبية إذا كنت ترغب في الاستثمار على المدى الطويل. يجب أن تشارك وتفهم ما يجري في استثماراتك. إن تطورنا في عالم العقارات "عضلة" تحتاج إلى التطوير. يجدر تطوير هذه العضلات لتكون مستعدًا للفرص التي ستأتي (مثل التعريف الشائع لـ "الحظ" - "عندما تلتقي الاستعداد بالفرصة") وأيضًا إلى جانب الفرص المذهلة ، هناك أيضًا العديد من المخاطر الكامنة في الطريق العقاري ويجب أن تأتي مع عضلة مدربة لمواجهة التحديات. حرية اقتصادية…
والقليل عنا:
نحن متخصصون في الحصول على العقارات المدرة للدخل في سينسيناتي ، أوهايو (الإيجارات) بسعر أقل من سعر السوق ، في المناطق النامية ، مع إمكانية التحسين. نبني محفظة من الأصول ونستخدم ، بالإضافة إلى مصادرنا ، عددًا من المستثمرين في نموذج القرض.
الآن بعد أن قمنا ببناء بنية تحتية قوية لإنشاء محفظة من الأصول المدرة للدخل ، نخطط في عام 2021 لفتح مجال آخر من أنشطة التحسين والبيع.
لا تتردد في الاتصال بي على انفراد بشأن أي موضوع يتعلق بالاستثمار العقاري في الولايات المتحدة أو التطوير الشخصي أو أي موضوع آخر يتبادر إلى الذهن نتيجة لسلسلة مشاركاتي. أود أن أساهم من تجربتي.
نحن أيضًا منفتحون دائمًا على الاقتراحات والأفكار للتعاون.
أريد أن أشكر المنتدى العقاري الأمريكي على هذه المنصة الرائعة - ليور وآفي بن مردخاي وخاصة نيريت ، لعدم استسلامهم لي ؟؟؟؟ ، مما جعلني أخوض في عملية "النشر" وإنتاج النصوص. تقرأ في المنشورات ، لذلك استمتعت بكتابتها. شكرا لك شكرا لك شكرا لك!
وبالطبع أشكر زوجتي العزيزة والحبيبة على الدعم والتعاطف والاستعداد لمنحني مقاليد إدارة استثمارات الأسرة. لا يعتبر هذا أمرا مفروغا منه!
ولخالق العالم لكل ما اكتسبناه من خير ووفرة في هذه الحياة.
في الختام ، أتمنى لنا جميعًا عامًا مدنيًا جيدًا وصحيًا ، وسنكون سعداء في عملنا ، ونتعلم الاستمتاع بالطريق (لأننا نقضي معظم وقتنا هناك) وأن نصل إلى الحرية الاقتصادية قريبًا في يومنا هذا!
في الصورة أدناه صورة لشهر عسل ميشال وشيلي في زنجبار ... من سيعطي ويحول حياتنا إلى شهر عسل واحد كبير من التجارب والنجاحات وتحقيق الذات والقيام بالبركة للآخرين!

مقالات ذات صلة

التعامل مع الضغوط والتغيرات في عالم العقارات

ما الذي يحدث لمجموعة باهظة الثمن؟ لذا فإنني أخوض هذا الأسبوع في مكانة كبيرة من "رواد الأسبوع" ، أشكر ليور على المسرح. باختصار عني وعنّا ، أنا شريك في ملكية SafetyTint ، التي تعمل على مدار السنوات الثماني الماضية في أورلاندو ، فلوريدا كوكالة عقارات للمستثمرين المحليين والبعيدين. سأبدأ هذا الأسبوع بمنشور مختلف قليلاً عن المحتوى المعتاد ، الموضوع هو التعامل مع الضغوط والتغييرات ...

X