مقالات ذات صلة

# صاحبة الأسبوع جيل Torielpost 4 الأربعاء: مرحبا، عيد ميلاد سعيد وسنة جديدة سعيدة لجميع القراء من هذا פור

# رائد أعمال الأسبوع Gil Toriel Post 4 الأربعاء: مرحبًا ، عيد ميلاد سعيد وسنة جديدة سعيدة لجميع قراء هذا المنتدى الموقر ؟؟؟؟ متمنيا لنا جميعا بشرى سارة ؟؟؟؟ واليوم: ما هي الاختلافات بين ...

ردود

  1. من الممتع أن ترى أشخاصًا مثلك ينجحون ويستثمرون هكذا في منشور سيتعلمه الآخرون ، وليس الحمقى الذين يعتقدون أن كل شيء هو أسرار .. اسأله كم تكلفة التجديد ، "كثيرًا" ؟؟؟؟ ‍♂️ ؟؟؟؟ ‍♂️

  2. هل تتوقع أن تحصل على نفس القيمة السوقية قبل كورونا؟ بالإضافة إلى ذلك ، أفهم أنه يكاد يكون من المستحيل حاليًا إعادة التمويل لأنهم على استعداد فقط لإعطاء 60-65 ٪ وستكون العملية طويلة.
    لا يدفع المستأجرون للشقة الآن ويحميهم القانون 3 أشهر ماذا ستفعل في مثل هذه الحالة وكيف تتماشى مع الأرقام؟

  3. أعتقد أنك لم تأخذ التمويل لكينيا والتجديد.
    إذا حصلت على رهن عقاري الآن ، فبعد نفقات التمويل ، يتبقى لك ربح 1200 دولار شهريًا. لا؟
    تبلغ نفقاتك حاليًا 35٪ من دخلك (وهو منخفض جدًا بافتراض أنك لم تغير جميع البنية التحتية في المنزل للأخبار) وهذا لن يتركك كثيرًا للبدناء الذين سيتم إعفاؤهم بمرور الوقت وسيتعين عليهم أيضًا إدارة المستأجرين والتعامل معهم بنفسك.
    إذا كانت النفقات تصل إلى حوالي 50 ٪ (قبل نفقات التمويل وأخذت في الاعتبار تكاليف امتلاك منزل خاص ، ودور المستأجر ، والوقت المستأجر ، وما إلى ذلك) ، فسيتم تركك مع 9000 دولار سنويًا قبل الضرائب. سيظل النقد النقدي أعلى ولكن أعلى بنسبة 33٪ والممتلكات / المستأجرين التي تتطلب قدرا كبيرا من العلاج (4 مستأجرين مختلفين في منزل خاص) وسيكون من الصعب إدارته عن بعد.

X