بودكاست العقارات والفوائد - لجنة خبراء العقارات - الحلقة 5 - أوز كور ...

العقارات والفوائد Podcast - لوحة المتخصصين في العقارات - الفصل 5 - Oz Koren - أوز كورين

• يعرف الكثير من الناس أنك معلم تعليم مالي مع خطة الصيغة ، لكنك بدأت فعلًا كموصل موسيقي وأوركسترا - تبدو وكأنها حلم كل أم ، لكنك تدرك أنه في المقابل ، لا يمكن بناء وظيفتين والحصول على 18 ساعة في اليوم - بناء مستقبل مالي قوي - لأن حياتك قد تغيرت ، وسوف نتحدث عن لذا انتظر لحظة ، لكن قبل كل هذا ، أود منك أن تخبرنا قليلاً عن طفولتك وكيف انتهى بك الأمر كقائد أوركسترا ولماذا فائز؟ هل تريد الفوز إلى الأبد؟ أخبرنا قليلاً عن حياتك كموسيقي ، أين تعلمت وكيف حدث ذلك اليوم.
• في السنوات التي تلت ذلك ، أصبحت معلمًا للتعليم المالي بعد الدراسة مع أفضل المرشدين في العالم - أخبرنا من درست وما هي الأفكار الرئيسية التي جلبها لك كل مرشد. مقال عن هذا الرابط
• لقد حققت الإنجاز الكبير بعد مقابلة شخص أصبح معلمًا لك في النهاية - نيك هليك - دعنا أخبرنا عن الرجل وعمله والاجتماع بينكما. كتبت في هآرتس"في 2008 ، عرفت مرشدتي المالية ، Nick Halik ، الذي كان معي منذ سنوات عديدة. مليونير وشخصية معروفة في العالم. في 2012 ، أردت أن أقوم بحدث كبير في إسرائيل مع Halik وأوصى بأن نأتي إلى Bob Proctor إلى إسرائيل أيضًا. بالطبع ، قفزت إلى الفرصة على الفور. وبنينا حدثًا ذا أهمية استثنائية. قبل أكتوبر 2012 Proctor دعوتنا ووصل إلى إسرائيل. لقد كان أول لقاء شخصي لي مع Proctor. لقد جذب الحدث كثيرًا من الاهتمام وأثار طلبًا كبيرًا ونتيجة للحدث الذي أنتجته ورشة عمل للمتابعة استمرت ثلاثة أيام حضرها أشخاص من 300. العلاقة الشخصية والشراكة بيننا ".
• كجزء من ذروتك بصفتك مخططًا ماليًا ، تلقيت دعمًا من المرشد الأسطوري بوب بروكتور وقمت حتى بإحضاره إلى إسرائيل. بوب بروكتور مألوف لنا جميعًا من فيلم "السر".
  يتخصص "بروكتور" ، وهو الآن في الثمانينيات من عمره ، في إمكانات الدماغ ، وقد ظل يطير حول العالم طوال عقود لتدريس النظرية "السرية". الهالة المرتبطة باسمه هي قدرته على مساعدة الشركات والمؤسسات والأفراد على تطبيق قانون الجذب لجلب حياتهم بوفرة والنمو مالياً.
• من فضلك قل لأولئك الذين لا يعرفون من هو بوب بروكتور من أجلك؟ متى كانت المرة الأولى التي تعرضت فيها لبوب بروكتور؟
• ما الذي جعلك تتواصل معه شخصيًا؟ أنت تقول إنك كنت مدمنًا حقًا على أي مواد قراءة يمكن أن تحصل عليها - على سبيل المثال؟
• ما هي المبادئ الكامنة وراء فيلم "السر" وكيف قمت بالاتصال به كمحاضر في التعليم المالي
• في أي مجالات من حياتك الشخصية رأيت أن "السر" يؤثر عليك ويسبب لك إحداث التغيير.المقال - بوب بروكتور: لدي شريك عظيم في إسرائيل - أوز كورين
  بدأت العلاقة بين المرشد الأسطوري بوب بروكتور وأوز كورين مع 2012 ، عندما دعا كورين بروكتور ، المرشد الأول في العالم ، إلى محاضرة في إسرائيل. يقول بروكتور: "كورن هو أحد الأشخاص الشرفاء والأمينين والموهوبين الذين عرفتهم ، وأنا محظوظ لأن يكون لي شريك في إسرائيل".
• ما هو "قانون الجذب" الذي يتحدث عنه بوب بروكتور؟
• الصيغة في هذه المقالة:
  لقد اخترعت بالفعل صيغة ثروات بروكتور - دعنا نخبرنا بما تقوله ببضع كلمات:
• M + FE + O) x MA = R)
• م - البنية التحتية العقلية
• FE - التعليم المالي
• فرصة فرصة
• MA - عملية ضخمة.
• R - النتيجة: مصادر متعددة للدخل ، وتعني الصيغة: إذا قمنا بتوصيل البنية التحتية الذهنية التي لدينا ، ودرجة التعليم المالي التي اكتسبناها والفرص التي تناسبنا ، وكل هذا سوف يضاعف من حجم الإجراءات التي نتخذها ، فستكون هذه هي النتيجة التي نحققها عندما يكون هدفنا هو مصادر دخل متعددة.
• إليك كيف يسرد Raden جميع مكونات الصيغة:
• البنية التحتية العقلية: طريقة تفكيرنا في المال هي أساس النجاح في العالم المالي. أي شخص يكسب NIS 5000 كل شهر يفكر بشكل مختلف عن شخص يكسب ألف 50 ويفكر كلاهما بشكل مختلف عن شخص يكسب نصف مليون. لتحقيق اختراق مالي ، يجب علينا تغيير أنماط تفكيرنا. يعمل العمل على البنية التحتية العقلية على تغيير نظام معتقداتنا بحيث تتغير أنماط تفكيرنا ، وبالتالي يمكننا تغيير مسار العمل.
• التعليم المالي: نحن بحاجة إلى معرفة كل شيء عن المال وكيفية التعامل معه. في مجتمعنا ، لا يتم تدريس هذا في أي مكان - لا في المدرسة ولا في التعليم العالي. الإسرائيليون أكثر أمانًا من أي شخص آخر يعرف المزيد عن المال ، ربما بسبب وصمة العار بأن اليهود يجيدون السلوك الاقتصادي. في الحقيقة ، يبدو أن الإسرائيليين يعرفون كل شيء عن المال فقط. بعد كل شيء ، مع الحقائق ، من المستحيل المجادلة: 70 إلى 80 النسبة المئوية للإسرائيليين يعيشون في ناقص مزمن (وفقًا لمقال في Calcalist منذ بداية 2015). التعليم المالي ليس فقط كيفية تحقيق الربح ، بل هو المال وكيف يتم إنشاؤه.
• كيفية إدارة النفقات بشكل صحيح. ما يجب القيام به مع المال المجاني. ما الفرق بين النقود الورقية والنقود الرقمية؟ ما هو الفرق بين الأصل والخصوم. ما هو قرض جيد وكيفية الاستفادة منه. وهلم جرا.
• الفرص: الناس مقتنعون بأن بدء التشغيل سيجعلهم مليونير ، لكن فرص النجاح منخفضة للغاية. انهم يريدون الاستثمار في العقارات ولكن ليس لديهم ما يكفي من المال. دخول البورصة أمر خطير للغاية بالنسبة لهم. السؤال هو أين تجلس فرصة عظيمة لهم؟ ماذا تفعل مع المال هناك؟ ماذا تفعل إذا لم يكن هناك أموال حتى الآن؟ هناك دائمًا فرص تعتمد على الحظ ، لكن لا يمكن الوثوق بها بمرور الوقت. يجب أن تكون هناك خطة عمل أنيقة. أي شخص لا يعرف مقدما ما سيفعله بنصف مليون ، لن يكون لديه نصف مليون. نلتقي بالناس مع الفرص التي تناسبهم ونعلمهم أيضًا كيفية العثور على الفرص. في معظم الحالات ، هذه فرص غير متوفرة وغير معروفة لمعظم الأشخاص. في الأساس ، هناك نوعان من الفرص: الأول هو استثمار الأموال لكسب المزيد من المال.هناك ثلاثة معلمات لهذه المشكلة:
  1. من يقدم هذه الفرصة ، وهو خبير في مجاله وقد حقق بالفعل الكثير من المال في هذه الفرصة.
  2. لقد استكشفت الفرصة بعمق مع مرور الوقت ، وفي معظم الحالات ، استثمرت أنا نفسي أيضًا.
  3. لقد نجح الجمهور بالفعل في مثل هذه المناسبات. كل هذه الفرص قوية للغاية وتشمل العقارات كذلك ، ولكن ليس فقط.
  النوع الثاني من الفرص التي نقدمها هو لأولئك الذين ليس لديهم أموال في الوقت الحالي ويريدون البدء في توليد مصدر دخل آخر. إذا كان لديه عدة ساعات في الأسبوع ، فسنعلمه أن يستفيد منها لتطوير مصدر دخل آخر في وقت فراغه حتى يتمكن في أي لحظة معينة من توليد المزيد من الدخل.
  من الأهمية بمكان بالنسبة لنا أن يبدأ كل شخص ينهي دورة تدريبية بفرصة واحدة على الأقل.
• العمل المكثف: حتى أولئك الذين لديهم بالفعل الأجزاء الثلاثة من المعادلة ، لن يكون ذلك كافياً لتحقيق انفراجة إذا لم تتخذ إجراءً كبيرًا ، لأنه بدون عمل كبير لن تكون هناك عواقب.
• علاوة على ذلك - ستكون قوة العمل دائمًا المضاعف للمعلمات الأخرى. ومثل المعادلة الرياضية ، أقوى بكثير من المركب.
• النتيجة: مصادر الدخل المتعددة هي النتيجة التي نريدها ونهدف للوصول إليها. هذا هو التفكير والنهج الجديد في الممارسة الاقتصادية الحديثة في العقد الثاني من 2000s. بدون مصادر دخل متعددة ، نعتمد على مصدر واحد فقط ، والذي للأسف غير مستقر على الإطلاق. يمكن أن يغلق مكان العمل الخاص بنا ، ويمكن أن ينهار فرع في الاقتصاد ، ويمكن فصلنا ، ولا توجد نصوص مفقودة حيث نفقد مصدر الدخل.
• الآن من المكالمات الأولية التي أجريناها ، اتضح أنه قبل أن تصبح معلمًا للتعليم المالي ، كنت بالفعل استثمارًا عقاريًا. ولكن قبل أن نصل إلى العقارات ، لدينا بالفعل أكثر من ملايين الدولارات من سوق رأس المال ، والسياحة ، والتجارة الإلكترونية ، وأكثر من ذلك ، عندما يكون ما وراء هذه الشركات هو إدراك أن طفرة اقتصادية تكمن في عدد كبير من مصادر الدخل السلبية - دعونا أخبرنا عن هذه الشركات ، ما هو جوهرها كيف توصلت لفكرة تأسيسها وكيف كانت العملية.
• أنت الآن تكرس معظم وقتك للعائلة والسفر والصحة والأعمال بطريقة متوازنة ودمج المحاضرات التعليمية بنجاح في إسرائيل والخارج بسبب إنشاء قنوات دخل سلبية.
  من خلال إدراك أنه في عصر العولمة ، لا توجد صلة بين المكان الذي تدير فيه أعمالك والمكان الذي تعيش فيه. أخبرنا كيف تدير أعمالًا مختلفة عن بُعد.
  كيف يتم تنظيم حياتك الروتينية اليوم؟ كم من الوقت تقضيه على كل من هذه المناطق؟ كيف تدير وقتك؟
• كم هي القنوات التي ذكرتها سلبية حقا؟ كم من الوقت استغرقك للتعامل مع كل من هذه المجالات؟
• الآن ، كما أخبرتني في المحادثات السابقة ، لقد بدأت فعليًا في مجال العقارات وكنت تعمل في هذا المجال منذ عام تقريبًا 15 ولديك عقارات بملايين الدولارات ، لماذا أنت عقارات وكيف دخلت هذا المجال؟ على الأصول التي تدعى "الأصول غير المرغوب فيها" مع قروض من الأصدقاء والعائلة. نود أن نسمع عن ذلك.)
• أنت تستثمر في نيويورك وفلوريدا وتكساس وجورجيا وتينيسي.
• نود أن نسمع نظرة عامة على كل منطقة - إيجابيات وسلبيات ، ونوع الممتلكات التي اشتريتها هناك.
• هل تدير وحدها.
• كيف حدثت عملية الشراء
• كيفية العثور على العقارات ، وكم اشتريت وما يستحق اليوم
• ما هي الأصول التي تعجبك أكثر - الفردي ، متعددة ، الخ ،
• كيف هو عملك أمام شركة الإدارة؟
• ما نوع النظام الذي قمت ببنائه والذي يسمح لك بإدارة أصولك عن بعد؟

الفصل مفتوح لأعضاء Real Estate Club والفائدة لمشاهدة مجانية