المشاكل في أتلانتا وأوكلاهوما سيتي

** أين لا تستثمر **
أرى الكثير من الناس يسألون عن منطقة أو أخرى كوجهة استثمارية.
هذه المرة أريد أن أشارك مكانين أنا ** لا أوصي **. من المفيد ممارسة مقتنياتي في هذه المناطق والتوصية بالآخرين للاستثمار أو عدم التمرين.
ملحوظة: أنا متأكد من أن الكثيرين سيختلفون معي - لكن الجميع وخبراتهم (سأضيف فقط أنني استثمر في الولايات المتحدة منذ حوالي 17 عامًا وصاحب أكثر من 4500 عملية شراء لدفاتر الشيكات للإيجار في أكثر من 25 سوقًا في الولايات المتحدة)

المناطق المعنية: أوكلاهوما سيتي وأتلانتا

** ما الأمر مع أتلانتا: **
من حيث الملف الشخصي للسوق - مكان رائع (الحجم ، البلد ، الموقع ، العمل ، إلخ)
مشكلة هذه المنطقة هي ** الثقافة **. ملخص: في جميع السنوات التي عملت فيها في الولايات المتحدة ، لم يكن هناك مكان تم فيه معالجة الكثير من المشاكل مع المستأجرين والموردين. المستأجرين: أخلاقيات الدفع ، أخلاقيات صيانة المنزل ، الأعطال ، الاتصالات والمزيد. الموردين. . . ضعف الجودة والموثوقية ، وسوء الاتصال ، وكلمة ليست ميا وأكثر.
بالنسبة لأولئك غير المألوفين ، يبدو الأمر طبيعيًا. بالنسبة لأولئك الذين يعرفون أتلانتا فقط ، يبدو الأمر طبيعيًا. كشركة تستثمر في العديد من الأماكن ، كان مؤشر "الضوضاء" الخاص بنا من أتلانتا هو الأقوى وإلى حد بعيد.
لا أظن أن أي شخص يستثمر هناك يرتكب خطأً ، لكنه يعتقد فقط أنه يمكن اتخاذ قرارات أفضل.
إذا كنت ناشطا في أتلانتا وكل شيء على ما يرام - ابتزاز.
إذا كنت لا تشارك رأيي - للصحة.

** ما الأمر في أوكلاهوما سيتي **
على وجهه - لا مشكلة. مكان جيد في الوسط.
ومع ذلك - بعد 14 عامًا من الألفة والنشاط - فإن الزيادات في قيمة الممتلكات بطيئة ومنخفضة ، لا سيما بالمقارنة مع المناطق الأخرى. هل هو فظيع؟ بالتأكيد لا ، هل من المحتمل أن نحصل على المزيد - نعم (بدون عهد أو وعد)
المشكلة الثانية والأقل شهرة - بافتراض أن شيئًا لم يتغير في العام الماضي + في الدولة الأخيرة يوجد ** قانون غريب جدًا ** في هذا البلد ينص بشكل أو بآخر على أنه يجب بيع عقار مملوك لمواطن أجنبي (أي غير أمريكي) في غضون 5 سنوات. القانون القديم والهلوسة أعرف حالتين استولت فيهما الدولة على ممتلكات. هل هناك ما يدعو للقلق من أن هذا سيحدث مرة أخرى - لا أعتقد ذلك. لكن منذ أن اكتشفت هذا القانون ، فإما أنني لم أشير إلى الاستثمارات هناك ، أو كنت قلقًا بشأن تحذير المستثمرين.
في رأيي الشخصي ، أي شخص يستثمر في هذا المجال يفعل ذلك من خلال نوع من الراحة ** أو الإلمام بالمكان وليس من تحليل السوق.
فقط أقول إن لدي بعض الاستثمارات الشخصية في أوك. سيتي ، أنا أعمل هناك مع فريق ممتاز ، لدي أصدقاء هناك ، وأحب حتى زيارتي عندما يخرج ، مما يعني أنني لا أملك أي شيء شخصي ضد أوكلاهوما سيتي. ** لكن أنا مستثمر أولاً.
لا أظن أن أي شخص يستثمر هناك يرتكب خطأً ، لكنه يعتقد فقط أنه يمكن اتخاذ قرارات أفضل.
آمل ألا أغضب الآخرين (وإذا كان الأمر كذلك ، لأنني لمست الحزن الصريح) وعلى أي حال أتمنى لك النجاح في أي استثمار.

رابط إلى المشاركة الأصلية في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على جهاز كمبيوتر سطح المكتب

يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة