رائد الأعمال في Week Post 4 - إذن كيف حال سوق العقارات في الولايات المتحدة لعام 2019 حتى الآن؟

رائد الأعمال في Week Post 4 - إذن كيف حال سوق العقارات في الولايات المتحدة لعام 2019 حتى الآن؟

# Entrepreneur Week Post 4 لقد انتهى النصف الأول من عام 2019 ، حيث يمر الوقت ؟؟؟ لذلك ...

# بدأ الأسبوعمشاركة 4

النصف الأول من عام 2019 قد انتهى بالفعل ، أين هو الوقت الذي يطير ؟؟؟ فكيف هو سوق العقارات في الولايات المتحدة لمدة عام حتى الآن؟

في بداية العام ، كانت كل الأنظار تتجه إلى سوق العقارات حيث بدأت تظهر علامات التليين لأول مرة منذ سنوات عديدة. ارتفاع حاد في المخزونات ، والحديث عن ارتفاع أسعار الفائدة وتقلص أرباح المشاريع في الربع الأخير من عام 2018. كل هذا خلق سحابة من عدم اليقين.

بعد ستة أشهر ، يمكنك أن تعلن أن السماء لم تسقط!

ولكن يمكن أن يكون السوق أكثر "سخونة" نظرًا لأننا نعلن باستمرار الأخبار التي تفيد بأن معدلات البطالة في جميع أنحاء البلاد في أدنى مستوياتها على الإطلاق وتظل أسعار الفائدة في مكانها (على الرغم من أن العديد من المقرضين قد خفضوا الأسعار).

يقول سكايلر أولسن - مدير إدارة البحوث الاقتصادية في باسيل (سكايلر أولسن ، مدير الأبحاث الاقتصادية في Zillow): "للمرة الأولى (على الأقل من نهاية عام 2014) ، بدأنا نشهد الأسعار في ولايات مختلفة".

هذا يعني أن الأسعار تتباطأ. على سبيل المثال ، سياتل هي المدينة التي شهدت أعلى معدل زيادة في الولايات المتحدة بأكملها على مدى العامين الماضيين ، بمتوسط ​​13.8٪ زيادة في أسعار المساكن. كان الفرق بين أبريل 2018 وأبريل 2019 بشكل كبير ، في أبريل من هذا العام كانت الزيادة ................ ٪ 0 ...

في سان فرانسيسكو ، مدينة أخرى لا تتوقف عن النمو أبدًا ، انخفضت المتوسطات من 10.9٪ إلى 1.8٪

لاحظ الاتجاه؟

في بداية العام ، بدا الاحتياطي الفيدرالي عازمًا على رفع أسعار الفائدة ، لكن في مارس / آذار تخلى عن الفكرة وألمح إلى أنها ستخفض أسعار الفائدة في وقت لاحق من هذا العام (إذا حدث ذلك بالفعل ، فلا نعرف حتى الآن) ، ونتيجة لذلك ، انخفضت أسعار الرهن العقاري من 5.09٪ إلى 4.09٪ بين نوفمبر العام الماضي لشهر يونيو من هذا العام.

لكن خفض أسعار الفائدة ليس اندفاعاً بالأدرينالين إلى السوق. ما يصعب طرحه على الطاولة اليوم ، تمامًا مثل الشباب في البلاد ، هو الدفعة المقدمة

ما هو أكثر من ذلك ، عدم اليقين الاقتصادي لسنوات قادمة يتم الشعور به لأسباب متنوعة (مثل الحروب التجارية التي تحدثنا عنها بالأمس) ويتجنب الناس الدخول في عبء مالي كبير مثل شراء منزل.

بشكل عام ، ينمو المخزون في الأسواق الأكثر تكلفة ، وبالتالي فإن النقص في الشقق يقع بشكل أساسي في الأسواق المتوسطة والمنخفضة (من حيث السعر) بالإضافة إلى حقيقة أن المطورين يواجهون أسعار البناء (المواد ، الرواتب ، الأراضي الأكثر تكلفة والفرق بين الإنشاءات الراقية وليس النهاية القياسية الكبيرة على الإطلاق).

هناك أيضًا اتجاه جديد لمواليد الأطفال (ولدوا في سنوات ما بعد الحرب العالمية الثانية) وهو الشيخوخة ، مما يعني أنهم يتحركون بشكل أقل في شقق أصغر ، ويعيشون لفترة أطول وأطول (لحسن الحظ) ويعملون دون دور لرعاية المسنين لفترة أطول = مخزون من المنازل المغادرة إن لم يكن هذا الاتجاه

إذن ما الذي يتوقع منا في وقت لاحق من هذا العام؟

العديد من المحللين متفائلون إلى حد ما. يقول أولسن إنه حتى لو ضعف الاقتصاد الأمريكي ، فسوف يستمر سوق العقارات في الارتفاع. هناك العديد من جيل الألفية (ولد في أوائل الثمانينيات حتى منتصف التسعينات) الذين بلغوا سن البدء ... للبحث عن شقة ...

بعد فترة طويلة من أن السوق حار ، حان الوقت لتهدئة وتهدئة ، هذه ليست إسرائيل

يقول لورانس يون ، كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ، إن أفضل وضع للجميع في سوق العقارات (المشترين والمستثمرين) هو أن أسعار المنازل ستستقر ، وأن هناك العديد من عمليات البناء ، ومن ثم يمكننا رؤية مستقبل أكثر إشراقًا. إلى الاقتصاد الأمريكي

تمت ترجمة المقال من قبل مجلة فوربس في الأول من يوليو

[# 347907233ec5] ”Target =” _blank ”> https://www.forbes.com/sites/carolinefeeney/2019/07/01/halfway-into-2019-how-is-the-housing-market-holding-up# 347907233ec5](# 347907233ec5) ”Target =” _blank ”> https://www.forbes.com/sites/carolinefeeney/2019/07/01/halfway-into-2019-how-is-the-housing-market-holding-up# 347907233ec5)

في منتصف الطريق إلى 2019 ، كيف يصمد سوق الإسكان؟

إليك كيفية قيام الاقتصاديين البارزين في الصناعة بتجميع الجزء الأول من 2019 وما يقولون إنه مخزن لمستقبل الإسكان.

رابط إلى المشاركة الأصلية في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على جهاز كمبيوتر سطح المكتب

يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة

  • شكرا!

مقالات ذات صلة

لدي حلم - إصدار منتدى العقارات الأمريكي: يسعدني أن أنضم إليكم اليوم ، ...

لدي حلم - إصدار المنتدى العقاري الأمريكي: يسعدني أن أنضم إليكم اليوم ، فيما سيتم تسجيله بكلمات الأيام التي نشأنا فيها ليتم الكشف عنها. قبل عام ونصف ، وقع أميركي عظيم (إسرائيلي سابق) ، ظل ظله محميًا ، على كلمة سبارو. هذا الشيء هو منارة أمل لملايين الأقزام ، العبيد الاقتصاديين الذين تم حرقهم على المحك.

5/9/17 ، 12:01 صباحًا - يتم تأمين الرسائل المرسلة إلى هذه المجموعة الآن بتشفير من طرف إلى طرف ...

5/9/17 ، 12:01 صباحًا - تم الآن تأمين الرسائل إلى هذه المجموعة بتشفير طرف إلى طرف. انقر للحصول على مزيد من المعلومات. 5/3/17 ، 11:12 مساءً - +972 50-372-4997 أنشأت مجموعة "In the US Real Estate Academy" 5/9/17 ، 12:01 صباحًا - لقد انضممت باستخدام هذا رابط دعوة المجموعة 5/9/17 ، 1:00 صباحًا - +972 54-433-6846 انضم باستخدام رابط دعوة هذه المجموعة 5/9/17 ، 1:00 صباحًا ...

0 0 تصويت
تقييم المادة
التسجيل
إخطار من
1 תגובה
الأحدث
الاقدم أعلى تصنيف
التقيمات المضمنة
عرض جميع التعليقات
عقارات
1 قبل عام

شكرا!

في هذا المنتدى ، يمكنك التشاور حول أي موضوع في مجال العقارات في الولايات المتحدة ، حول موضوعات مثل كيفية فتح حساب مصرفي أمريكي ، وكيفية فتح شركة ذات مسؤولية محدودة ، وما هي المجالات الموصى بها للاستثمار اليوم ، وهي منطقة يمكن لأي شخص أن يخبر فيها عن جميع المعاملات الناجحة التي قام بها من الألف إلى الياء. وأيضًا حول الهراء ، وتحليل مناطق محددة معًا ، واستطلاع رأي حول المنطقة التي يفضل الجميع الاستثمار فيها ، والمواقع الموصى بها ، وأفضل طريقة لتحويل الأموال ، وما إلى ذلك. نحن جميعًا نبحث عن استثمارات ، ونحن على يقين من أن 100 عقل وجراح يعمل بشكل أفضل من عقل واحد ، لذلك لا تخجل من طلب مساعدة الخبراء في المنتدى. إدارة المنتدى ليست مسؤولة عن استخدام محتوى المنتدى ولا تتحمل أي مسؤولية عن دقة المعلومات. استخدام المعلومات هو مسؤولية المستخدم والمعلن. من خلال نشر المعلومات في المنتدى ، فإنك تتنازل عن أي مطالبة بحقوق الطبع والنشر وتقر بأن إدارة المنتدى قد تعيد استخدام هذه المعلومات بأي طريقة تناسبك وفي أي وسائط. حظ طيب لنا جميعا!

جميع المحتويات المدرجة هنا حقوق الطبع والنشر © 2019

978-600-8229
1
0
أحب أفكارك ، يرجى التعليق.x
()
x
X