صفقة تحسين - إضافة قيمة

صفقة تحسين - إضافة قيمة

صفقة تحسين - إضافة قيمة

صفقة تحسين - إضافة قيمة

 

متعدد الأسرة ، ومعايير المعاملة إضافة قيمة؟ إذن ما الذي تبحث عنه؟

لقد كتبت بعض الشيء عن إدارة شركة متعددة الأسر.
أولاً نحن متخصصون في معاملات القيمة المضافة مع مستأجري الفئة ج.
ماذا يعني هذا؟
ما هي المعايير التي نبحث عنها في معاملة نرغب في الدخول فيها ولديها إمكانية ربح عالية؟

1. استغاثة الممتلكات
الممتلكات المدارة بشكل صحيح ، ومشاكل الإدارة ، والوحدات غير المأهولة ، وفقدان الممتلكات ، أو نزاع المالك - المالك أو أي سبب آخر يتعرض البائع لضغوط البيع.

2. النقدية كما هي
بائع يتطلع إلى بيع النقد بدلاً من التمويل.
على الطريقة التي الأصول المشتري سيكون ، من الصعب الحصول على تمويل بنكي بسبب حالة الملكية

3. منطقة قابلة للتجديد. مع المستأجرين الكبار.
تبحث عن منطقة لديها براعم للتنمية ، وإنشاءات جديدة ، ومركز تسوق مخطط له ، وفروع الشركات الكبرى مثل سلاسل الغذاء ، والبنوك وما شابه

الأهم من ذلك ، سيكون السعر حول 60-70 في المئة من القيمة السوقية.

ما هي الصفقة ذات القيمة المضافة؟
هذا النوع من الصفقات يضيف في الواقع قيمة إلى عقار مشابه فعليًا لصفقات Flip التي نتحدث عنها جميعًا.
لاتخاذ خاصية في حالة إشكالية ، أقل من سعر السوق وإضافة قيمة إليها مع تحسين.

فأين يجد المرء مثل هذه الصفقة؟

الحقيقة هي أنه من الصعب العثور على مثل هذه الصفقات في السوق ، لذلك هنا تكمن روابطنا.

كيف يمكنك أن تجد مثل هذه الصفقة على أي حال ؟؟
1. التحدث مع فريقك. هم في الميدان ، يتجولون ، يسمعون. امنحهم معايير عما تبحث عنه وأرسلهم إلى العمل.
2. أصحاب العقارات. اعمل معهم عن قرب ، وكن مخلصًا لهم ، كافئهم واطلب منهم أن يجدوا مثل هذه الصفقة.
3. شركات الإدارة. في طريقهم هم أول من يعرف. كن مبدعًا ، قدم لهم عرضًا يصعب رفضه إذا وجدوا صفقة مناسبة.
4. البريد والسعاة وما شابه ذلك. حدد موقع عدد من السعاة ، الذين يتجولون في المنطقة ، ودعهم يساعدونك في تحديد المعاملات. إنهم في الحقل ويرون ماذا يحدث إذا كانت خاصية مهجورة أو كانت هناك خاصية متعددة يمتلئ هذا الجزء من صندوق البريد ...

ليس من السهل العثور على صفقة جيدة.
الخطوة التالية هي بمجرد التوصل إلى اتفاق لاقتحامها ، والدخول في العقد بسرعة! في اسرع وقت ممكن!
بمجرد عقدك ، فإنك تتحكم فعليًا في الصفقة.

التحديات التالية هي التفاوض مع البائع وبالطبع إدارة التحسين ...

عن ذلك في المشاركات القادمة

 

رابط إلى المشاركة الأصلية في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على جهاز كمبيوتر سطح المكتب

يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة

مقالات ذات صلة

لدي حلم - إصدار منتدى العقارات الأمريكي: يسعدني أن أنضم إليكم اليوم ، ...

لدي حلم - إصدار المنتدى العقاري الأمريكي: يسعدني أن أنضم إليكم اليوم ، فيما سيتم تسجيله بكلمات الأيام التي نشأنا فيها ليتم الكشف عنها. قبل عام ونصف ، وقع أميركي عظيم (إسرائيلي سابق) ، ظل ظله محميًا ، على كلمة سبارو. هذا الشيء هو منارة أمل لملايين الأقزام ، العبيد الاقتصاديين الذين تم حرقهم على المحك.

تسلسل الصفقات السيئة ... نفتح سلسلة من الصفقات السيئة ... نكاح الصفقات لا توجد صفقات ...

خيوط الصفقات سيئة ... نحن فتح خيوط من الصفقات السيئة تنفيذ ... اللعنة حتى الصفقات لا تتاجر التي بدأت بشكل سيء وكنت حولتها .. ولكن فشل الصفقات כולם كل شخص لديه بعض .. تجربة التعاونية من كل واحد منا سوف تعليم الآخرين ... ومن الجيد دائما أن ننظر إلى الوراء لنرى الأخطاء جعلت وكم تعلمت منها …. من يبدأ؟

صفقة خارج السوق في Meriden ، كونيتيكت - شراء بسعر أقل من سعر السوق وفرصة للتحسين

صفقة خارج السوق في مدينة Meriden في ولاية كونيتيكت - قم بالشراء بسعر أقل من سعر السوق وفرصة للتحسين إلى حوالي 12 بالمائة من صافي العائد مرحبًا يا أصدقاء ، كما لاحظت ، الكمية ...

0 0 تصويت
تقييم المادة
التسجيل
إخطار من
0 תגובות
التقيمات المضمنة
عرض جميع التعليقات

في هذا المنتدى ، يمكنك التشاور حول أي موضوع في مجال العقارات في الولايات المتحدة ، حول موضوعات مثل كيفية فتح حساب مصرفي أمريكي ، وكيفية فتح شركة ذات مسؤولية محدودة ، وما هي المجالات الموصى بها للاستثمار اليوم ، وهي منطقة يمكن لأي شخص أن يخبر فيها عن جميع المعاملات الناجحة التي قام بها من الألف إلى الياء. وأيضًا حول الهراء ، وتحليل مناطق محددة معًا ، واستطلاع رأي حول المنطقة التي يفضل الجميع الاستثمار فيها ، والمواقع الموصى بها ، وأفضل طريقة لتحويل الأموال ، وما إلى ذلك. نحن جميعًا نبحث عن استثمارات ، ونحن على يقين من أن 100 عقل وجراح يعمل بشكل أفضل من عقل واحد ، لذلك لا تخجل من طلب مساعدة الخبراء في المنتدى. إدارة المنتدى ليست مسؤولة عن استخدام محتوى المنتدى ولا تتحمل أي مسؤولية عن دقة المعلومات. استخدام المعلومات هو مسؤولية المستخدم والمعلن. من خلال نشر المعلومات في المنتدى ، فإنك تتنازل عن أي مطالبة بحقوق الطبع والنشر وتقر بأن إدارة المنتدى قد تعيد استخدام هذه المعلومات بأي طريقة تناسبك وفي أي وسائط. حظ طيب لنا جميعا!

جميع المحتويات المدرجة هنا حقوق الطبع والنشر © 2019

978-600-8229
0
أحب أفكارك ، يرجى التعليق.x
()
x
X