الرجل الحديدي والتوازي مع عالم العقارات

الرجل الحديدي والتوازي مع عالم العقارات

الرجل الحديدي واتصال المالك

المشاركة رقم 3 # بدأ الأسبوع الرجل الحديدي

قبل بضعة أيام عاد صديق مع لقب الشرف الرجل الحديدي.

كان لديه منافسة طويلة في الماراثون والسباحة وركوب الدراجات ، وقد تأثرت حقًا بقدراته العقلية والبدنية على مواجهة هذا التحدي المثير للإعجاب.

ثم فكرت أعمق قليلاً وحاولت إيجاد موازٍ لعالمنا العقاري.

تجمع المنافسة التي تشمل الجري والسباحة وركوب الدراجات بين القدرات المختلفة للشخص ، لكننا كمستثمرين عقاريين يمكننا أيضًا توزيع المخاطر بين أنواع مختلفة من الاستثمار ، بين القدرات الاستثمارية المختلفة والحصول على مزيج من الاستثمارات على أساس أنواع مختلفة من المخاطر.

لنبدأ بالسباحة ، وهي صناعة نتعامل فيها مع واحدة من أصعب قوى الطبيعة - البحر ، وكلما كانت الأمواج أعلى ، كلما كان سباحونا أكثر صعوبة.

إذا قبلنا هذا لوكيلنا العقاري ، فيمكن للمرء أن يفكر في تقلبات السوق كمثال على أمواج البحر بالطبع. كلما زاد استثمارنا في المعاملات التي تعتمد على حالة السوق ، كلما تأثرنا بتقلبات السوق للأفضل أو للأسوأ بالطبع. إذا استثمرنا في قلب عملية التجديد ، فسوف ينخفض ​​السوق ، عندها سنكون عرضة لانخفاض الروحانية أو في بعض الأحيان للخسارة. على العكس من ذلك ، إذا ارتفع السوق ، فإن روحانياتنا يمكن أن ترتفع بشكل كبير ومن ثم قد نخطئ في خطيئة الغطرسة ونعتقد أننا عباقرة. هذا الموقف خطير للغاية حيث أننا قد نخفف بعض آليات الدفاع لدينا وأحيانًا نتعامل بهامش أصغر لأن "السوق في صعود".

تذكر جملة وارن بافيت "عندما يأتي المد المنخفض ترى فجأة من يسبح عاريا". لذلك ، على أي حال ، لا تتخلى عن القواعد الأساسية والهامش المطلوب والتحليل الذكي للمخاطر.

إن مرحلة سباق الرجل الحديدي في نظري موازية للصفقات الطويلة التي تعتمد بشكل أقل على اتجاه السوق قصير المدى لأن أولئك الذين يبقون لفترة كافية سيستمتعون في النهاية بالمصاعد. في هذا السياق يمكن الاستشهاد بعبارة "لا تنتظر لشراء العقارات ، وشراء العقارات والانتظار"

يفضل بعض المستثمرين الاستثمار ذي القيمة العالية والعائد المنخفض ، بينما يفضل البعض زيادة معتدلة في القيمة ولكن مع عائد تدفق نقدي مرتفع. لا يهم من أنت ، طالما كنت تعمل مسافات طويلة.

المرحلة الأخيرة التي سنتحدث عنها في سياق مسابقة الرجل الحديدي هي ركوب دراجة. في رأيي ، فإن السياق الحقيقي لعالمنا العقاري يكمن في استخدام أي أداة استثمارية ، سواء كانت رافعة ، أو يركب مالكاً للتمويل أو خاضعاً للتداول. أي أداة يتم استثمارها في رافعة أو أخرى ستزيد من العائد من جهة إذا كان كل شيء يعمل وفقًا للخطة ، ولكن أيضًا يزيد من خطر بالطبع إذا كان شيء ما لا يعمل كما هو مطلوب.

لذلك ، إذا اخترت ركوب أي أداة رافعة ، فتأكد من أن تحليل المخاطر الخاص بك ممتاز ، وإذا كنت تستطيع تقليل الرافعة المالية وعدم استخدام الحد الأقصى الممكن ، يجب عليك التفكير بجدية.

في المعاملات ذات الرافعة المالية ، يتم تمكين العائدات من ناحية ، لكن الصورة المتطابقة هي زيادة الخسارة. في الاستخدام الخاطئ للرافعة المالية ، يمكن أن ينتهي التدمير الكامل للملكية.

وبالتالي فإن خلاصة القول هي أنني أنشر استثماراتي ، بعضها مستدانة وبعضها لا ، جزء من المدى القصير وجزء من المدى الطويل.

لا يوجد خطأ أو خطأ لأن كل شخص لديه تصوره الخاص للمخاطر ، ولكن في رأيي يجب نشر الخطر.
في الختام ، أتمنى لك أن تكون الرجل الحديدي المالي.

رابط إلى المشاركة الأصلية في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على جهاز كمبيوتر سطح المكتب

يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة

  • ؟ ️‍♀️
  • ؟الجنرال

مقالات ذات صلة

لدي حلم - إصدار منتدى العقارات الأمريكي: يسعدني أن أنضم إليكم اليوم ، ...

لدي حلم - إصدار المنتدى العقاري الأمريكي: يسعدني أن أنضم إليكم اليوم ، فيما سيتم تسجيله بكلمات الأيام التي نشأنا فيها ليتم الكشف عنها. قبل عام ونصف ، وقع أميركي عظيم (إسرائيلي سابق) ، ظل ظله محميًا ، على كلمة سبارو. هذا الشيء هو منارة أمل لملايين الأقزام ، العبيد الاقتصاديين الذين تم حرقهم على المحك.

تسلسل الصفقات السيئة ... نفتح سلسلة من الصفقات السيئة ... نكاح الصفقات لا توجد صفقات ...

خيوط الصفقات سيئة ... نحن فتح خيوط من الصفقات السيئة تنفيذ ... اللعنة حتى الصفقات لا تتاجر التي بدأت بشكل سيء وكنت حولتها .. ولكن فشل الصفقات כולם كل شخص لديه بعض .. تجربة التعاونية من كل واحد منا سوف تعليم الآخرين ... ومن الجيد دائما أن ننظر إلى الوراء لنرى الأخطاء جعلت وكم تعلمت منها …. من يبدأ؟

# Entrepreneur of the Week Gil Torielpost 2 مرحبًا ، التعليم المالي في بداية هذا المنشور ، سأبدأ وأكتب ذلك Lat ...

# رائد أعمال الأسبوع Gil Toriel Post 2 مرحبًا ؟؟؟؟ التعليم المالي ؟؟؟؟ ‍♂️ في بداية هذا المنشور سأبدأ وأكتب أنه في رأيي يجب على كل شخص أن يخطط لمستقبله المالي في الوقت الحالي ...

العائد على حقوق الملكية - العائد على حقوق المساهمين

مرحبًا أيها الأصدقاء ، الجولة الأولى من المشاركات بقيمة 3 من 3. لذا ، في المنشورتين السابقتين ، شرحت ما هو عائد الاستثمار وهو في الواقع عائد مستثمر (أو أي كيان آخر) على استثمارات جديدة بغض النظر عن كيفية تمويل الاستثمار وقبل الضرائب ، وشرحت ما هو ROA في الواقع العائد الذي حققه إجمالي أصول المستثمر بغض النظر عن طريقة التمويل ...

0 0 تصويت
تقييم المادة
التسجيل
إخطار من
2 תגובות
الأحدث
الاقدم أعلى تصنيف
التقيمات المضمنة
عرض جميع التعليقات
عقارات
1 قبل عام

؟الجنرال

عقارات
1 قبل عام

؟ ️‍♀️

في هذا المنتدى ، يمكنك التشاور حول أي موضوع في مجال العقارات في الولايات المتحدة ، حول موضوعات مثل كيفية فتح حساب مصرفي أمريكي ، وكيفية فتح شركة ذات مسؤولية محدودة ، وما هي المجالات الموصى بها للاستثمار اليوم ، وهي منطقة يمكن لأي شخص أن يخبر فيها عن جميع المعاملات الناجحة التي قام بها من الألف إلى الياء. وأيضًا حول الهراء ، وتحليل مناطق محددة معًا ، واستطلاع رأي حول المنطقة التي يفضل الجميع الاستثمار فيها ، والمواقع الموصى بها ، وأفضل طريقة لتحويل الأموال ، وما إلى ذلك. نحن جميعًا نبحث عن استثمارات ، ونحن على يقين من أن 100 عقل وجراح يعمل بشكل أفضل من عقل واحد ، لذلك لا تخجل من طلب مساعدة الخبراء في المنتدى. إدارة المنتدى ليست مسؤولة عن استخدام محتوى المنتدى ولا تتحمل أي مسؤولية عن دقة المعلومات. استخدام المعلومات هو مسؤولية المستخدم والمعلن. من خلال نشر المعلومات في المنتدى ، فإنك تتنازل عن أي مطالبة بحقوق الطبع والنشر وتقر بأن إدارة المنتدى قد تعيد استخدام هذه المعلومات بأي طريقة تناسبك وفي أي وسائط. حظ طيب لنا جميعا!

جميع المحتويات المدرجة هنا حقوق الطبع والنشر © 2019

978-600-8229
2
0
أحب أفكارك ، يرجى التعليق.x
()
x
X