لقد اكتسبنا عائلة واحدة في برمنغهام وألاباما والآن نحن ...

لقد اكتسبنا عائلة واحدة في برمنغهام وألاباما والآن نحن ...

الولايات المتحدة أو إسرائيل - أين تستثمر؟

صباح الخير للجميع،
استحوذنا على عائلة واحدة في برمنغهام وألاباما والآن نحن بصدد تجديد العقار.
نحتاج حاليًا إلى إبرام عقد عمل مع المقاول ، ما هو برأيك المهم في إغلاق المقاول؟ مقدار الخطوات؟ كم من المال لكل مرحلة؟ وقت معقول للقيام بعمل؟ السيطرة على عمله؟ أشياء مهمة لوضعها في العقد؟ بما في ذلك التأكيدات.
شكرا لجميع الذين أجابوا.

رابط إلى المشاركة الأصلية في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على جهاز كمبيوتر سطح المكتب

يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة

  • التالي
  • التالي
  • التالي
  • ستجد مقاولاً جيداً ، وسوف تحصل على نطاق عمل يتضمن تجديد وجدولة الأسعار ، وسوف توقع اتفاقية.
  • مرحبا روي ،
    قبل البدء في العمل مع المقاول ، يتعين عليك التوقيع معه:
    - اتفاق ينظم علاقاتك
    - نطاق اتفاقية محتوى العمل لكل مرحلة ستحتاج إلى التحقق من أن العمل قد تم على أرض الواقع وجودته!
    ودفع فقط له.
  • مرحبًا ، إذا قمت بطرح مثل هذه الأسئلة ، يجب عليك العثور على مشرف بناء لمرافقتك.
  • إذا كنت تستطيع ، بنفس القدر من الأهمية
    حدد نهاية الوظيفة.
    إذا كان متأخرا ، هناك غرامة. إذا كان هناك حافز مسبق. بالطبع ، هذا يعتمد على المقاول.
  • أريد توضيح بعض الأشياء:
  • لقد تلقينا عرضًا من مقاول يريد نصف كمية التجديدات في المرحلة الأولى ، بالطبع لا يحدث لنا. أردت أن أعرف من تجربة شخص يجيب على عدد المئوية التي يتم تقديمها مقدمًا وعدد الخطوات التي عليك القيام بها في التجديدات؟
  • يسمح cslb للمقاول بتحصيل الدفعة المقدمة حتى 10٪ من المبلغ أو $ 1000 لا أكثر.
    إذا كانت عملية التجديد هي 120,000 $ ، فيُسمح لها بدفع ما يصل إلى 1000 $ كدفعة مقدمة ، إذا كان التجديد هو 7000 $ ، فيُسمح بتكاليف تصل إلى 700 $ ، ثم تأتي جميع مراحل المدفوعات التي تدفعها والتي تنتهي فقط بمرحلة تجديد معينة.
  • في كثير من الأحيان يكون من الصعب إجراء عملية تجديد عام للمنزل وفقًا للنسبة المئوية ، فهناك مراحل يحتاج فيها المقاول إلى المزيد من المال من أجل البدء في العمل في كل حالة.
    1. أن المقاول مؤمن ويطلب تمويله لإصدار شهادة تأمين باسمك تأتي مباشرة من شركة التأمين
    يجب أن تتأكد 2 من أن لديها جميع التراخيص
    3. عند تقديم العطاءات ، يجب على المقاول بالتفصيل كم يكلف كل مثال على سبيل المثال أعمال السباكة للمنزل بأكمله.
    بسعر $ 3,000.00 معًا $ 5,500.00 ، لذا في البداية ، أعط مبلغ $ 1,500.00 بعد المراجعة الأولية التي يمكن أن تعطي $ 1,000.00 آخرًا ، وبالتالي يجب أن تفهم جميع مركبات التجديد أن المقاول ليس بحاجة و / أو تمويل من جيبه كل العمل
    عند توقيع العقد ، على سبيل المثال ، فإنك تمنح وظيفة 4 $ كبيرة لتغلق في موعد للبدء وتأكد من أن المقاول يملأ جميع التصاريح في البلدية وفقط بعد ذلك ويتم الموافقة على كل شيء ، هل يمكنني إعطاء المزيد من المال وفقًا لما كتبت أعلاه؟ 500.00 / 1 / 3 -1 / 3
    يتم إعطاء الثالث بعد كل المراجعات النهائية والعمل كله قد انتهى
    5. من الأهمية بمكان خلق الثقة بين المقاول والمستثمر
    سبب آخر لتفاصيل العمل الدقيق هو أن يعرف العميل أن المرحاض يكلف 200.00 $ ، على سبيل المثال ، إذا كان يريد المرحاض $ 250.00 فإن المستثمر سيدفع الفرق
  • عند فحص عرض السعر ، يجب التأكد من سعر المادة وفقًا للسعر ، ومن الضروري التأكد من قيام المقاول بإنشاء عرض أسعار للسلع ، على الأقل ، على سبيل المثال ، هناك مراحيض من $ 100.00 إلى $ 400.00
  • ستجد مدير المشروع الذي سيكسب نسبة مئوية من الربح النهائي ويشرف على العمل نيابة عنك ، أو مفتش داخلي للتحقق من اكتمال العمل على النحو المتفق عليه.
    فيما يتعلق بالمدفوعات ، أقوم بتحويل الأموال إلى مدير المشروع ، وفي كل مرة تقوم فيها بالدفع نقدًا في نفس اليوم الذي تنتهي فيه المهمة بما يرضينا ، يجب أن يكون مدير المشروع شخصًا تثق به وعيناك مغلقة لتحويل الأموال مباشرةً. علاوة على ذلك ، أحصل فعليًا على عمل المقاول ومواد البناء. بقية الأشياء التي نشتريها بأنفسنا وبالتالي نسيطر بالضبط على ما سنشتريه والأسعار
    بالنجاح
  • الدفع حسب المعالم ، فقط بعد الانتهاء من مراقبة الحجر والتنفيذ من جانبكم أو نيابة عن الممثل الخارجي الخاص بك.الدفعة النهائية 30 يوم بعد تسليم العقار.

    اترك 10٪ -15٪ كمكافأة.
    أي بعد وجود فجوات في نهاية المفاوضات ، قل أنك على استعداد لدفعها ، ولكن فقط كمكافأة على الجودة والامتثال للجدول الزمني بعد اكتمال المشروع.

  • الداد ليفين وظيفة مهمة للغاية ، وقراءة التعليقات

مقالات ذات صلة

لدي حلم - إصدار منتدى العقارات الأمريكي: يسعدني أن أنضم إليكم اليوم ، ...

لدي حلم - إصدار المنتدى العقاري الأمريكي: يسعدني أن أنضم إليكم اليوم ، فيما سيتم تسجيله بكلمات الأيام التي نشأنا فيها ليتم الكشف عنها. قبل عام ونصف ، وقع أميركي عظيم (إسرائيلي سابق) ، ظل ظله محميًا ، على كلمة سبارو. هذا الشيء هو منارة أمل لملايين الأقزام ، العبيد الاقتصاديين الذين تم حرقهم على المحك.

تسلسل الصفقات السيئة ... نفتح سلسلة من الصفقات السيئة ... نكاح الصفقات لا توجد صفقات ...

خيوط الصفقات سيئة ... نحن فتح خيوط من الصفقات السيئة تنفيذ ... اللعنة حتى الصفقات لا تتاجر التي بدأت بشكل سيء وكنت حولتها .. ولكن فشل الصفقات כולם كل شخص لديه بعض .. تجربة التعاونية من كل واحد منا سوف تعليم الآخرين ... ومن الجيد دائما أن ننظر إلى الوراء لنرى الأخطاء جعلت وكم تعلمت منها …. من يبدأ؟

نصائح وتفضيلات للاستثمار الأول

مرحبًا بي مرة أخرى 🙂 اسأل الخبراء في جمهورنا إذا كان لديك 100,000،2 كيف تفضل استثمارهم؟ في عقار واحد في مكان مثل تكساس على سبيل المثال أو عقارين في ولاية إنديانا؟ إذا كنت تستطيع أيضًا التفصيل ، فسأكون ممتنًا جدًا. بالنسبة لأولئك في إسرائيل بداية يوم جميل ولأولئك في الولايات المتحدة ليلة سعيدة؟

5/9/17 ، 12:01 صباحًا - يتم تأمين الرسائل المرسلة إلى هذه المجموعة الآن بتشفير من طرف إلى طرف ...

5/9/17 ، 12:01 صباحًا - تم الآن تأمين الرسائل إلى هذه المجموعة بتشفير طرف إلى طرف. انقر للحصول على مزيد من المعلومات. 5/3/17 ، 11:12 مساءً - +972 50-372-4997 أنشأت مجموعة "In the US Real Estate Academy" 5/9/17 ، 12:01 صباحًا - لقد انضممت باستخدام هذا رابط دعوة المجموعة 5/9/17 ، 1:00 صباحًا - +972 54-433-6846 انضم باستخدام رابط دعوة هذه المجموعة 5/9/17 ، 1:00 صباحًا ...

0 0 تصويت
تقييم المادة
التسجيل
إخطار من
25 תגובות
الأحدث
الاقدم أعلى تصنيف
التقيمات المضمنة
عرض جميع التعليقات
عقارات
1 قبل عام

الداد ليفين وظيفة مهمة للغاية ، وقراءة التعليقات

عقارات
1 قبل عام

دفع المعالم ، فقط بعد الانتهاء من مراقبة الحجر والتنفيذ من جانبكم أو نيابة عن الممثل الخارجي الخاص بك.

الدفعة النهائية 30 يوم بعد تسليم العقار.

اترك 10٪ -15٪ كمكافأة.
أي بعد وجود فجوات في نهاية المفاوضات ، قل أنك على استعداد لدفعها ، ولكن فقط كمكافأة على الجودة والامتثال للجدول الزمني بعد اكتمال المشروع.

عقارات
1 قبل عام

ستجد مدير المشروع الذي سيكسب نسبة مئوية من الربح النهائي ويشرف على العمل نيابة عنك ، أو مفتش داخلي للتحقق من اكتمال العمل على النحو المتفق عليه.
فيما يتعلق بالمدفوعات ، أقوم بتحويل الأموال إلى مدير المشروع ، وفي كل مرة تقوم فيها بالدفع نقدًا في نفس اليوم الذي تنتهي فيه المهمة بما يرضينا ، يجب أن يكون مدير المشروع شخصًا تثق به وعيناك مغلقة لتحويل الأموال مباشرةً. علاوة على ذلك ، أحصل فعليًا على عمل المقاول ومواد البناء. بقية الأشياء التي نشتريها بأنفسنا وبالتالي نسيطر بالضبط على ما سنشتريه والأسعار
بالنجاح

عقارات
1 قبل عام

عند فحص عرض السعر ، يجب التأكد من سعر المادة وفقًا للسعر ، ومن الضروري التأكد من قيام المقاول بإنشاء عرض أسعار للسلع ، على الأقل ، على سبيل المثال ، هناك مراحيض من $ 100.00 إلى $ 400.00

عقارات
1 قبل عام

في كثير من الأحيان في عملية تجديد عام للمنزل ، من الصعب أن تعمل بنسبة مئوية. هناك خطوات حيث يحتاج المقاول إلى المزيد من المال للمضي قدما في العمل في كل حالة يجب أن تحقق
1. أن المقاول مؤمن ويطلب تمويله لإصدار شهادة تأمين باسمك تأتي مباشرة من شركة التأمين
يجب أن تتأكد 2 من أن لديها جميع التراخيص
3. عند تقديم العطاءات ، يجب على المقاول بالتفصيل كم يكلف كل مثال على سبيل المثال أعمال السباكة للمنزل بأكمله.
بسعر $ 3,000.00 معًا $ 5,500.00 ، لذا في البداية ، أعط مبلغ $ 1,500.00 بعد المراجعة الأولية التي يمكن أن تعطي $ 1,000.00 آخرًا ، وبالتالي يجب أن تفهم جميع مركبات التجديد أن المقاول ليس بحاجة و / أو تمويل من جيبه كل العمل
4. عند توقيع العقد ، على سبيل المثال ، أعطِ وظيفة كبيرة بقيمة 500.00 دولار لإغلاقها في تاريخ البدء وتأكد من أن المقاول يفي بجميع الموافقات في البلدية وبعد ذلك فقط ويمكن إعطاء كل الموافقة المزيد من المال وفقًا لما كتبته أعلاه في نهاية اليوم 1/3 -1/3 1/3
يتم إعطاء الثالث بعد كل المراجعات النهائية والعمل كله قد انتهى
5. من الأهمية بمكان خلق الثقة بين المقاول والمستثمر
سبب آخر لتفاصيل العمل الدقيق هو أن يعرف العميل أن المرحاض يكلف 200.00 $ ، على سبيل المثال ، إذا كان يريد المرحاض $ 250.00 فإن المستثمر سيدفع الفرق

عقارات
1 قبل عام

يسمح cslb للمقاول بتحصيل الدفعة المقدمة حتى 10٪ من المبلغ أو $ 1000 لا أكثر.
إذا كانت عملية التجديد هي 120,000 $ ، فيُسمح لها بدفع ما يصل إلى 1000 $ كدفعة مقدمة ، إذا كان التجديد هو 7000 $ ، فيُسمح بتكاليف تصل إلى 700 $ ، ثم تأتي جميع مراحل المدفوعات التي تدفعها والتي تنتهي فقط بمرحلة تجديد معينة.

عقارات
1 قبل عام

لقد تلقينا عرضًا من مقاول يريد نصف كمية التجديدات في المرحلة الأولى ، بالطبع لا يحدث لنا. أردت أن أعرف من تجربة شخص يجيب على عدد المئوية التي يتم تقديمها مقدمًا وعدد الخطوات التي عليك القيام بها في التجديدات؟

عقارات
1 قبل عام

أريد توضيح بعض الأشياء:

عقارات
1 قبل عام

إذا كنت تستطيع ، بنفس القدر من الأهمية
حدد نهاية الوظيفة.
إذا كان متأخرا ، هناك غرامة. إذا كان هناك حافز مسبق. بالطبع ، هذا يعتمد على المقاول.

عقارات
1 قبل عام

مرحبًا ، إذا قمت بطرح مثل هذه الأسئلة ، يجب عليك العثور على مشرف بناء لمرافقتك.

عقارات
1 قبل عام

مرحبا روي ،
قبل البدء في العمل مع المقاول ، يتعين عليك التوقيع معه:
- اتفاق ينظم علاقاتك
نطاق اتفاقية محتوى العمل

في كل مرحلة ، سيتعين عليك التحقق من أن العمل قد تم في هذا المجال وجودته!
ودفع فقط له.

عقارات
1 قبل عام

ستجد مقاولاً جيداً ، وسوف تحصل على نطاق عمل يتضمن تجديد وجدولة الأسعار ، وسوف توقع اتفاقية.

عقارات
1 قبل عام

التالي

عقارات
1 قبل عام

التالي

عقارات
1 قبل عام

التالي

عقارات
1 قبل عام

يسمح cslb للمقاول بتحصيل الدفعة المقدمة حتى 10٪ من المبلغ أو $ 1000 لا أكثر.
إذا كانت عملية التجديد هي 120,000 $ ، فيُسمح لها بدفع ما يصل إلى 1000 $ كدفعة مقدمة ، إذا كان التجديد هو 7000 $ ، فيُسمح بتكاليف تصل إلى 700 $ ، ثم تأتي جميع مراحل المدفوعات التي تدفعها والتي تنتهي فقط بمرحلة تجديد معينة.

عقارات
1 قبل عام

لقد تلقينا عرضًا من مقاول يريد نصف كمية التجديدات في المرحلة الأولى ، بالطبع لا يحدث لنا. أردت أن أعرف من تجربة شخص يجيب على عدد المئوية التي يتم تقديمها مقدمًا وعدد الخطوات التي عليك القيام بها في التجديدات؟

عقارات
1 قبل عام

أريد توضيح بعض الأشياء:

عقارات
1 قبل عام

إذا كنت تستطيع ، بنفس القدر من الأهمية
حدد نهاية الوظيفة.
إذا كان متأخرا ، هناك غرامة. إذا كان هناك حافز مسبق. بالطبع ، هذا يعتمد على المقاول.

عقارات
1 قبل عام

مرحبًا ، إذا قمت بطرح مثل هذه الأسئلة ، يجب عليك العثور على مشرف بناء لمرافقتك.

عقارات
1 قبل عام

مرحبا روي ،
قبل البدء في العمل مع المقاول ، يتعين عليك التوقيع معه:
- اتفاق ينظم علاقاتك
نطاق اتفاقية محتوى العمل

في كل مرحلة ، سيتعين عليك التحقق من أن العمل قد تم في هذا المجال وجودته!
ودفع فقط له.

عقارات
1 قبل عام

ستجد مقاولاً جيداً ، وسوف تحصل على نطاق عمل يتضمن تجديد وجدولة الأسعار ، وسوف توقع اتفاقية.

عقارات
1 قبل عام

التالي

عقارات
1 قبل عام

التالي

عقارات
1 قبل عام

التالي

في هذا المنتدى ، يمكنك التشاور حول أي موضوع في مجال العقارات في الولايات المتحدة ، حول موضوعات مثل كيفية فتح حساب مصرفي أمريكي ، وكيفية فتح شركة ذات مسؤولية محدودة ، وما هي المجالات الموصى بها للاستثمار اليوم ، وهي منطقة يمكن لأي شخص أن يخبر فيها عن جميع المعاملات الناجحة التي قام بها من الألف إلى الياء. وأيضًا حول الهراء ، وتحليل مناطق محددة معًا ، واستطلاع رأي حول المنطقة التي يفضل الجميع الاستثمار فيها ، والمواقع الموصى بها ، وأفضل طريقة لتحويل الأموال ، وما إلى ذلك. نحن جميعًا نبحث عن استثمارات ، ونحن على يقين من أن 100 عقل وجراح يعمل بشكل أفضل من عقل واحد ، لذلك لا تخجل من طلب مساعدة الخبراء في المنتدى. إدارة المنتدى ليست مسؤولة عن استخدام محتوى المنتدى ولا تتحمل أي مسؤولية عن دقة المعلومات. استخدام المعلومات هو مسؤولية المستخدم والمعلن. من خلال نشر المعلومات في المنتدى ، فإنك تتنازل عن أي مطالبة بحقوق الطبع والنشر وتقر بأن إدارة المنتدى قد تعيد استخدام هذه المعلومات بأي طريقة تناسبك وفي أي وسائط. حظ طيب لنا جميعا!

جميع المحتويات المدرجة هنا حقوق الطبع والنشر © 2019

978-600-8229
25
0
أحب أفكارك ، يرجى التعليق.x
()
x
X