أهلاً بالأصدقاء بدأت قصتي مع العقارات في 2012 من خلال صديق جيد جدًا ...

مرحبا اصدقاء
بدأت قصتي مع العقارات في عام 2012 من خلال صديق جيد جدًا وهو أيضًا سمسار ، ومن خلاله اشترينا عقارين في رحوفوت. بعد ذلك جلست نوعًا ما على السياج وانتظرت لأنه في إسرائيل لم يكن لدي خيار شراء الفضة بسبب ارتفاع التكاليف ، وانتظرت بشكل أساسي زيادة قيمة العقارات حتى يكون لدي خيار التمويل .
في أغسطس 2016 قمنا بشراء عقارين في تامبا، لماذا تامبا؟ لسبب بسيط هو أنه بعد كل ما قرأته عن الاستثمارات العقارية في الولايات المتحدة، أدركت أن أهم شيء هو الشراء من خلال شخص تثق به شخصيًا بنسبة XNUMX بالمائة... وفي تامبا كان لدي هذا الشخص. واليوم، بعد مرور ما يقرب من ثلاث سنوات، أستطيع أن أقول إنه كان واحدًا من أفضل وأفضل القرارات التي اتخذتها، والشيء الوحيد الذي أندم عليه هو عدم شراء المزيد من العقارات في تامبا.
في وقت لاحق من هذا الأسبوع ، ستكون هناك أيضًا صور وقصص من تامبا.
لذلك أنا أيضًا لاعب كرة سلة ، لقد لعبت لعدة سنوات في الدوري الإنجليزي الممتاز ، ونتيجة لذلك ، لعبت مع الكثير من اللاعبين الأمريكيين الأجانب ، ومع البعض الآخر ، ظللنا أصدقاء طوال حياتنا بعيدًا عن كرة السلة. من خلال أحد اللاعبين الذين نشأوا في أتلانتا واليوم نحن أصدقاء قبل كل شيء وأيضًا شركاء في بعض الأشياء التي نقوم بها في الولايات المتحدة ، وصلنا إلى اثنين من رواد الأعمال الأمريكيين الذين نتعامل معهم بطريقة سلبية تمامًا. إنهم في الواقع يجلبون الممتلكات ، المقرض (المال الثابت) ، المهندس المعماري ، المقاول ، إلخ. نحن في الواقع ندفع التأمين والمثمن والمهندس المعماري وجزء من مدفوعات الفائدة وجميع المبالغ النقدية للإغلاق ، والتي لا تتجاوز 20٪ من تكلفة المشروع. صحيح أننا سلبيون في شكل استثمار ، ولكن بصفتي شخصًا يؤمن بأنه لا يوجد شيء مثل التعلم أثناء الحركة ، فإنني في الواقع أنظر إليهم كموجهين وأحاول باستمرار تعلم العملية من أجل إعداد نظام مشابه في برمنغهام ، والتي ستعرض منها أيضًا صور خلال الأسبوع.
لذلك ، كجزء من أول يوم لي في أتلانتا في الصباح كنت في بنك أوف أمريكا ، فتحت حسابًا للشركة وجلست أيضًا مع المصرفي وذهبت للتو إلى الأشياء التي كان علي ترتيبها وطلبها ، باختصار قضيت ساعة ونصف هناك؟
بعد ذلك التقيت بأحد رواد الأعمال الأمريكيين وهو أيضًا الأحدث الذي نعمل معه حاليًا في مشروعين للتجديد ، والتقينا في أحد المشاريع في منطقة تسمى إيست ليك على بعد أقل من 10 دقائق من وسط مدينة أتلانتا.
تجولنا في منطقة إيست ليك وكيركوود، ورأينا عقارات تم بيعها، وعقارات معروضة في السوق، وعقارات يتم تجديدها وعقارات مهجورة، وعقارات بجميع أنواعها، وفي الغالب كان يومًا كهذا أكثر في الجانب الشخصي من الخروج معًا والتعرف على الرجل (أول مرة التقيت به)، بالإضافة إلى التعرف على بعض أعضاء الفريق الذي يعمل معهم والتعرف على المنطقة وما إلى ذلك، باختصار لقد فهمت الجزء الخاص بي اليوم الأول..
فيما يتعلق بالمنزل للتجديد ، فهذا مشروع بدأناه في بداية شهر مايو ويوم الجمعة من مايو تم حفر التحضير للأساسات ، مرفقة صور من المشروع.
حتى انتهيت من اليوم الاول متعب لكن راضي ؟؟
ما سأفعله خلال أيامي العشرة في الولايات المتحدة الأمريكية سأحاول أن أتحدث عن العملية التي مررت بها وما زلت أمارسها مع صور من المشاريع مع بضع كلمات عن كل مشروع..
بالإضافة إلى ذلك ، رأيت هنا منشورًا عن الهدايا التي يجلبها الناس لشركائهم في الولايات المتحدة ، لذلك وجدت كتابًا لطيفًا يسمى 70 وجهًا لإسرائيل (بالطبع باللغة الإنجليزية) ، مجرد صور جوية لأماكن في إسرائيل مع شرح باللغة الإنجليزية صورته هناك ايضا ..
آمل ألا أحفر كثيرًا من أجلك ، وسأحاول أن أختصر في وقت لاحق.
أتمنى للجميع يومًا سعيدًا ، أنا في طريقي إلى الفراش

رابط إلى المشاركة الأصلية في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على جهاز كمبيوتر سطح المكتب

يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة