** المنشور رقم 1 - # هو رائد الأسبوع - نشر حول كسر الحدود ** مرحبًا بك في الرحلة YAH777 ...

** المنشور رقم 1 - # بدأ الأسبوع- نشر حول كسر الحدود **

مرحبًا بكم في رحلة Kef Yb777 YAHXNUMX. نطلب من الجميع ربط أحزمة المقاعد الخاصة بهم في رحلة مباشرة إلى الميدان ، دون توقف ، ولكن بأكياس من الأفكار من تجربة الحياة.

سنتحدث عن كل شيء نراه مناسبًا لأي مستثمر ويبدأ رجل الأعمال. وقد تحدث بالفعل عن بعضهم والبعض الآخر قد لا تحدث. بالتأكيد ، سنقدم أكبر عدد ممكن من وجهات نظرنا.

لم نفتح بعد ما نستحق كتابته هذا الأسبوع. من الذي عرفنا بالفعل ، رأى أننا قد نشرنا كمقاطع فيديو لمحتوى 40 حول مواضيع مختلفة ، لذلك وفقًا لتعليقاتك ، سنرى ما الذي يثير اهتمامك وينبثق من هناك؟

** إذن من "نحن"؟ **

ربما يعرفنا عدد غير قليل منكم من جميع مقاطع الفيديو التي نحملها إلى المنتدى كجزء من ** اختيار العقارات **. أنا ويوناتان أنفي وهادار كيدار شركاء في ** Avertice **. رواد الأعمال الذين يقومون بتحديد وتجديد وإدارة الأصول المشتراة من خلالنا للمستثمر. يتم إدارة الفريق الإسرائيلي مع مستثمرين إسرائيليين ، ولدينا فريق شريك في الولايات المتحدة يدير العملية برمتها على الأرض. نحن نرافق جميع المستثمرين من A إلى T.

أريد نشر هذا اليوم بشكل أساسي للمستثمرين ، لكن من الواضح لي أنه حتى رواد الأعمال المبتدئين يمكنهم الاستفادة منه. هذا منشور لكل من يريد البدء والحصول على أقدام باردة. ربما يتخلى المستثمرون / رواد الأعمال المبدئيون بعد عدة مطبات.

** قليلا عن طريقي والفشل الذي واجهته: **

في البداية ، كان الشيء الذي لم أرغب في التحدث عنه هو عدد حالات الفشل التي واجهتها. شعرت أنه إذا فعلت ذلك ، فإن ذلك سيجعل الناس ينظرون إليّ ويعزلوني عنهم.

على مر السنين قلت لنفسي ** "Fuck It" ** (آسف على لغتي الفرنسية) وأدركت أن مقدار إخفاقاتي هو أعظم قيمة لدي.

لم تكن هذه هي المرة الأولى التي يجب أن أقولها لنفسي. لذلك أنا قليلا من الأوغاد لحياتي الشخصية.

قضيت معظم حياتي كطفل خجول ، لذا كانت القصص وفقًا لذلك. كانت إحدى ذكرياتي الأولى حول هذا الموضوع في الساعة 17.5 ، كان علي أن أقول ** "Fuck It" ** في النادي وأذهب للرقص على خشبة المسرح (مما عزز ثقتي وجعل الفتيات تنضم إلي) ، بعد ذلك في سن 18 قلت ** Fuck It ** وبدأت مع شخص ما في النادي ، بعد الجيش قررت العمل في بيزك إنترناشونال وقررت زيادة رأسي في مقدار الحلول التي أقدمها للعميل (على الرغم من الحد الأدنى للأجور) ، أطرق أبواب الناس للعثور على عقارات للبيع ، الجلوس أمام المستثمرين الذين لديهم الملايين (أحيانًا حتى أصحاب الملايين) . أصبحت لحظة قول ** "اللعنة" ** والقفز في الماء عادة رائعة خدمتني بالنجاحات والإخفاقات.

أخبرني أحد مرشدي:

"إذا راهنت - إما أن تربح أو تخسر.

إذا استثمرت - إما أن تربح أو تتعلم ".

قررت من سن مبكرة أن هذا هو طريقي. إما أن أفوز أو أتعلم منها للمرة القادمة. هذا النهج يخدمني حتى يومنا هذا. كل شيء عن الموقف.

إنها طريقة ربطتني بأشخاص مدهشين طوال حياتي وجعلت بيئتي تمكينًا وملهمًا وملهمًا.

لهذا التغيير أقول جزيل الشكر للكتب التي تعرضت لها في سن 17 وفجأة غيرت تصوري للكتب. لقد أصبح كابوسًا أجبرني على المرور (أتذكر معاناتي عندما قرأت "الخطيئة وعقابها") وهي عادة رائعة بدأت في تبنيها.

** أول كتاب قرأته واستمتعت به كان من تأليف جوزيف مورفي "قوة العقل الباطن". ** بدأت أفهم أن هناك شيئًا من هذا القبيل وأنه يمكن التأثير فيه. رأيت كيف حاول أن يفعل ذلك في كل حلقة. أنقل نفس الرسالة من زوايا مختلفة ، وكلها تؤثر على عقلي الباطن.

** أول كتاب أعمال قرأته هو "الأب الغني ، الأب الفقير" لروبرت كيوساكي. ** الآن بدأت أفكاري تسير في اتجاه جديد. عندما كان عمري 10.5 سنة ، أفلس والدي وتحول من مدير أعمال ناجح إلى موظف يعمل 20 ساعة في اليوم وأحيانًا أكثر من ذلك. على الرغم من تفكيره التجاري ، فقد اصطدم بالواقع الذي خلقه وغرس في داخلي المخاوف والقلق. يخاف أن يبدأ شيئًا ويتحطم ، تمامًا كما حدث له. من الأشياء التي أتذكرها طوال طفولتي أنه على الرغم من أنه موّلني 12 عامًا من مسابقات التدريب والتنس ، إلا أنه لم يرني ألعب ولو مرة واحدة. لقد أخافني ذلك من ناحية ، لكن من ناحية أخرى جعلني أدرك أنني لا أستطيع تحمل العيش مثل هذا كوالد.

** الكتاب الثاني كان "هام وغني" ** وبدأت أزرع لنفسي كل الأفكار الطيبة لتنمية الشخصية. مرفق صورة لخلية نحل علم النفس والفلسفة وكتب الأعمال.

في عام 2010 ، في سن الخامسة والعشرين ، غادرت منزل والديّ واستأجرت غرفة صغيرة مع شريك هو صديق الطفولة. أقنعته بالانضمام إلي للدراسات العقارية ** في عام 25 مع Ilan Michaeli "Real Estate Art" **. تقاعد بعد شهرين وتركت لوحدي بلا شريك. في الوقت المناسب وجدت شريكًا مثيرًا للاهتمام والتقيت به في اللقاء الأخير الذي كان في أبريل - ** Yonatan Lifshitz **. بدأنا العمل معًا في حيفا. لقد واجهت صعوبة كبيرة في الاقتراب من الوسطاء ، والطرق على الأبواب ، وإيقاف الناس في الشوارع وطرح الأسئلة ، ولكن ... في كل مرة يظهر الخوف - قام كل من الكلمات (** Fuck-It **) بالمهمة. بعد فترة من الوقت بدأ يخبرني عن المشروع X لروبرت إكسمين وذهبت لرؤية الدورة الثانية قيد التنفيذ. كان سيبدو لطيفًا وبالطبع ، كان من الممتع سماع رجل يهودي من أصحاب الملايين يتحدث عن مدى سهولة ممارسة العقارات في الخارج عن بُعد. لقد بدت لي بشكل خاص رائعة ومليئة بالتحديات ومثيرة للاهتمام. الشخص الذي أدار نشاطه في ذلك الوقت (Orit Nachtomi Gordon) ، بعد تعارف قصير معي لبضعة أسابيع ، ** عرض عليّ أن أكون مساعدًا شخصيًا لروبرت شيمين. ** كان هذا العرض رائعًا بالتأكيد بالنسبة لي ، لكنني لم أكن أعرف ما الذي يتطلبه مني. في سبتمبر 2011 بدأت مواعدة شخص ما (شكلت لاحقًا جزءًا مهمًا من قراري). في عام 2013 سافرت لرؤية أختي في لوس أنجلوس وفي الطريق مررت لاس فيجاس ، حيث رتبت أنا وروبرت للجلوس لتناول الإفطار. بادئ ذي بدء ، هل يجب أن أذكر أن روبرت هو ألطف مليونيرًا قابلتهم في حياتي وأيضًا أولهم؟

في محادثة أوضح روبرت لي ما يعنيه أن يكون مساعده الشخصي. عامين من السفر حول العالم وكونه يده اليمنى في كل شيء. كان من الواضح لي أن هذه كانت فرصة تسمح لي بالتعرف على فرص العمل والغطس في المياه برفقة معلمه الذي كان لديه بالفعل حوالي 1000 عقار. (إذا لم أكن مخطئا)

بعد قضاء أسبوع في التفكير في الاقتراح ، اضطررت إلى ** الاختيار بين الفتاة التي قابلتها للتو وروبرت. ** نفس الفتاة اليوم هي زوجتي وأمي لابني الروك البالغ من العمر عامين ونصف. أتخيل أنك تفهم أنني رفضت اقتراح روبرت. بعد أن رفضت العرض ، عرضت علي أوريت الانضمام للدراسة كجزء من الدورة الثالثة من "المشروع X" والبدء في ممارسة العقارات في الولايات المتحدة.

قررت أن أختاره ، لكن لمدة عام ، على الرغم من أنني كنت سألتقط الهواتف وأرسل الكثير من رسائل البريد الإلكتروني ، وأقوم بتحديد موقع الصفقات وأرسل طلبات للحصول على التفاصيل ، لم أجرؤ على إبرام صفقة واحدة على عقد. ** كنت خائفة الى اعماق روحي. إن الدخول في صفقة بقيمة 40 دولار ، عندما أخذت أيضًا مبلغ 10 دولار للخطة كقرض من البنك ، كان سيبدو محفوفًا بالمخاطر وغير مسؤول بالنسبة لي. ** بعد عام من التباطؤ بين المطورين والمستثمرين في المشروع X ، قلت لنفسي إنه ** يجب أن أقفز الى الماء **! من المستحيل أن تستمر هكذا!

في ذلك الوقت كنت أعرف يائير تريفيلسكي الذي كان ناشطًا في كليفلاند وسمعت عن عمله ، لذلك انضممت إليه وقررت أن أضع عقدي الأول. أتذكر أن هذه كانت أيام هستيريا بالنسبة لي. ** من ناحية ، أعرف أنني أعرف كيف أتعامل مع الصعوبات ومن ناحية أخرى ، لا أفهم كيف أفعل مثل هذه الخطوة غير المسؤولة. لحسن الحظ ، نظرًا لأن الصفقة بدت ممتازة في Excel وكان هناك عامل في مجال يائير موثوق به ، فقد قررت أن أبحث عن مستثمر عن الصفقة (لأنني لم يكن لدي المال). بحلول نهاية اليوم الأول كان لدي مستثمر محتمل. بدأت أنقل له جميع البيانات وجميع التفاصيل التي طلبها ، وبعد بضعة أيام أخذها. وضعت 3,000 $ كعمولة وشعرت أنني كسرت بعض السدود في رأسي. شعرت كأنني كنت خائفًا من وحش لم يكن موجودًا بالفعل. بعد شهرين دخلت صفقة أخرى مماثلة.

لدي الكثير لأضيفه إلى العملية التي مررت بها منذ ذلك الحين ، لكنني سأكون مختصراً ..

منذ أن انتقلت للعيش مع زوجتي المستقبلية واضطررت إلى جلب مصدر رزق إلى الطاولة ، تركت العقارات لفترة من الوقت وبدأت في نوع مختلف من المغامرة. بدأت العمل في المبيعات في مجال سوق رأس المال. كانت المبيعات باللغة الإنجليزية. لم أكن أعرف ماذا أتوقع ، لكنني كنت أعرف شخصيتي بالفعل. إيجابيات وسلبيات. دخلت المجال بتخوف ، ولكن أيضًا بدافع كبير. كنت أعمل 12-16 ساعة في اليوم. لقد استغرق الأمر مني بعض الوقت لاختراق السد هناك ، ولكن بمجرد أن اخترقت .. أثبت لنفسي أنه يمكنك كسب الكثير من المال بكرامة ، دون أن تفقد نزاهتي. بدأت أجني رواتب من 20-40 ألف شيكل. رواتب لم أحصل عليها قط. في الوقت المناسب ، كنت رقم واحد في مركز المبيعات وتم نقلي إلى منصب إداري (الذي تقدمت إليه منذ البداية). أيضًا في الدور الإداري ، نقلت كل فريقي إلى الحافة وساعدتهم (كل من كان على استعداد لدفع حدوده الخاصة) لتحقيق أهدافه ، وكسب رواتب لم يكتسبها من قبل وقاد الفريق الآخر كل شهر تقريبًا.

كل ما قرأته ، كل ما فعلته حتى ذلك الوقت ، انفجر وتمكن كل من نفسي وزملائي في الفريق من تحقيق أهداف لم أحققها أبدًا. بعد ذلك ، نشأت فرصة للاستثمار في إسرائيل مع الأصدقاء وبعد التحقق من مستثمر ناجح في إسرائيل ، قلت ** Fuck-It ** وقررت الدخول في الصفقة. (لقد اتخذت بالفعل خطوات مماثلة من قبل ، لذلك كان الأمر أسهل بالنسبة لي)

بعد فترة عامين في عالم سوق المال ، قررت العودة إلى حبي القديم - العقارات.

بدأت هذا المسار بتوجيهات وتوصيات مينتور باراك باستيل (أرفق صورة لي معه. كتب كتاب ** 100 يوم إجازة في السنة **) وذهب للعمل في شركة تتعامل مع البناء الجديد. في هذه الشركة تعلمت الكثير عن تحليل المعاملات وأساليب العمل التي تعمل بشكل أكبر وتلك التي تعمل بشكل أقل. ** استغرق الأمر مني عامًا للعثور على الشخص الذي أتواصل معه وأخرج معه في نشاط مشترك. هذا الشخص اليوم هو شريكي في العمل - Yonatan Anfi. ** أحد الأشخاص الذين كنت أبحث عنهم كشريك في عملي. رجل يمكن أن يضع غروره جانبا ويبحث عن حلول. كان على استعداد لخسارة المال من جيبه وإسعاد العميل. لديه خبرة ميدانية مع سلسلة من الإخفاقات قبل سلسلة من النجاحات. شخص يمكن للمرء أن يتعلم منه وينمو معًا. (أي شخص لديه الوقت لرؤية العالم والالتقاء بأشخاص في مجال الأعمال ... العثور على هؤلاء الأشخاص أمر صعب. صعب للغاية) من خلاله تعرفت أيضًا على هدار وقمنا ببناء صدفة نتعاون معها جميعًا. صدفة تمنح المستثمرين راحة البال وهبوطًا لطيفًا في الاستثمارات العقارية الأمريكية.

إذن بعد كل هذا البحث ... أتمنى أن تكون قادرًا على التعرف علي قليلاً ، ولكن في الغالب لتلقي بعض البصيرة في حياتك الشخصية. أي شخص لم يتخذ خطوته الأولى بعد في الاستثمار - حان الوقت لبدء نثر ** Fuck-It ** في كل اتجاه والمضي قدمًا.

يقتبس اثنين أردت أن تنتهي مع:

* "هل تريد مني أن أعطيك صيغة للنجاح؟ إنه أمر بسيط للغاية ، حقًا: ضاعف معدل الفشل لديك. أنت تفكر في الفشل على أنه عدو النجاح. لكنها ليست كذلك على الإطلاق. يمكن للفشل أن يثبط عزيمتك أو أن تتعلم منه ، فاستمر في ارتكاب الأخطاء. اصنع كل ما تستطيع. لأن تذكر أن هذا هو المكان الذي ستجد فيه النجاح ". *

- توماس جيه واتسون

مع مرور الوقت ، فهمت أيضًا أهم رسالة وأكثر أهمية من تحقيق النجاح:

* "حاول ألا تصبح رجل نجاح. بل أصبح رجلا ذا قيمة ".

- البرت اينشتاين

كلما زادت الخبرات التي اكتسبتها في الحقل الذي تريده ، زادت القيمة التي أصبحت لديك للآخرين (إذا لم تقرر الاستسلام).

أصدقاء حميمون!

آمل أن تستمتع هذه مجرد البداية.

رابط إلى المشاركة الأصلية في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على جهاز كمبيوتر سطح المكتب

يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة