الاستثمار العقاري في الولايات المتحدة: 8 أسباب لوضع المال في الأسر الأمريكية المتعددة كيف تصبح مجمعات الإسكان ...
الاستثمارات العقارية في الولايات المتحدة الأمريكية: 8 أسباب لوضع أموالك في منزل أمريكي متعدد الأسر
كيف أصبحت المجمعات السكنية الاتجاه العقاري الساخن لعام 2019 وكيف يمكنك الانضمام إلى الاحتفال حتى بدون مبالغ ضخمة؟
يعرف كبار المستثمرين بالفعل أن إحدى أسواق العقارات الجذابة في الولايات المتحدة اليوم هي المجمعات متعددة الأسر. تعد العائلات المتعددة عبارة عن مجمعات سكنية تتوفر بها جميع الخدمات اللازمة لرفاهية السكان، والتي تشمل - من بين أمور أخرى - حمام سباحة وملاعب رياضية وملاعب ومسارات للدراجات والمشي وغيرها، كل هذا مع خدمات الصيانة الدورية حولها. الساعة. وعادة ما تزيد نسبة الإشغال في هذه العقارات عن 90%، وتعتبر من أبرز التوجهات الاستثمارية للعام المقبل، مع سوق مستقر وتوقعات نمو عالية للسنوات القادمة. هذه هي الأسباب التي جعلت العقارات متعددة الأسر تصبح مفضلة للمستثمرين:
1. لأن سوق الإيجار ينمو بوتيرة مذهلة
لقد شهد سوق الإسكان في الولايات المتحدة تغييراً كبيراً منذ أزمة عام 2008. "إذا رأينا حتى الأزمة أن نسبة أصحاب المنازل كانت 65% ونسبة المستأجرين 35%، فإن الاتجاه اليوم مختلف. نحن نتحدث بالفعل عن 40% من الذين يستأجرون الشقق، وهذا هو ما يتجه إليه السوق. يقول لايل لانسديل، الرئيس التنفيذي لشركة إدارة براكسيس كابيتال، وهي شركة استثمار عقاري متخصصة في تحديد الفرص في الولايات المتحدة الأمريكية وخاصة في العقارات متعددة الأسر. وهذا هو التعاون الرابع بين براكسيس مع شركة Gagshama الإسرائيلية، شركة الاستثمار العقاري الرائدة في إسرائيل.
2. لأن سوق الشقق مليء بأعضاء الجيل Y الذين لا يريدون أن "ينتهي بهم الأمر" مثل والديهم
الجانب النفسي لغالبية السكان في الولايات المتحدة له وزن كبير في التغيير الذي يحدث في سوق العقارات السكنية. "العديد من المستأجرين الذين يعيشون في مشاريعنا يبلغون من العمر أكثر من 20 عامًا، وقد عانوا من الأزمة عندما كانوا أطفالًا أو مراهقين. فكر في شاب يبلغ من العمر 27 عامًا وكان عمره 16 عامًا في عام 2008 - رأى والديه يُجردان من أصولهما ويخسران كل شيء. الشباب اليوم لا يريدون أن ينتهي بهم الأمر مثل آبائهم، بل إنهم يعانون من ذلك. "إنهم يدركون أن امتلاك شقة لا يضمن المستقبل، لذلك اختفى الانجذاب لامتلاك شقة"، يوضح فورست كورال، نائب الرئيس للاستثمارات في براكسيس كابيتال.
يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة
الوفاء من جديد؟؟
هل يعتقد أحد حقًا أنها الشركة الأولى؟؟
مع كل الإخفاقات التي يعاني منها المستثمرون؟؟