اختيار سوق الاستثمار من خلال معلمات موقع الأصول
اختيار سوق الاستثمار من خلال معلمات موقع الأصول
حان الوقت للخروج من منطقة الراحة كمراقب وطالب والانتقال إلى الجانب العملي
أحاول فحص واختيار منطقة. من بين ما قرأته في المنتدى ومقاطع الفيديو على YouTube ، اخترت المعلمات التالية:
معلمات البيئة لموقع الملكية
1. الهجرة الإيجابية - التحقق من هجرة عائلات جديدة إلى هذه المنطقة
2. النسبة المئوية للبطالة السلبية للسكان في هذه المنطقة - نسب البطالة منخفضة قدر الإمكان مقارنة بالسكان في المنطقة وعامة السكان (تأكد من أن السكان لديهم المال)
3. موقع العقار - المدارس القريبة / المراكز المجتمعية / الجامعات / الطريق الرئيسي / - موقع العقار في منطقة قريبة من المراكز المجتمعية والمدارس والوصول إلى طريق رئيسي
4. سعة الموقع - المزيد من أصحاب المنازل ثم المنازل المستأجرة (في القائمة 70٪) ، والإيجارات المرتفعة - موقع تكون فيه معظم المنازل مملوكة للقطاع الخاص ويكون الطلب على الإيجار مرتفعًا
5. الحالة الاجتماعية - تعتمد المنطقة على الأسرة التي لديها أطفال - الفئة العمرية للسكان في المنطقة - ابحث عن منطقة يكون فيها غالبية السكان من العائلات التي لديها أطفال
6. معدل المدرسة ، أعلى ما يمكن - درجة للمدارس في منطقة الممتلكات - أعلى ما يمكن
7- معدل الجريمة ، أقل ما يمكن - النسبة المئوية للجريمة في منطقة الممتلكات منخفضة قدر الإمكان - مشتهو الأطفال في منطقة الممتلكات
8. معدلات الدخل (فوق 60 ألف للسنة) - متوسط الدخل في منطقة الممتلكات - على أعلى مستوى ممكن
9. مشاريع البناء الجديدة في الموقع أو بالقرب منه (تصاريح) - مشاريع بناء جديدة في منطقة العقار
10. مشاريع جديدة للسكان - هل هناك أي مناقصات كبيرة في المنطقة ستجلب سكانًا جددًا إلى المنطقة ، مصانع جديدة ، شركات تنتقل إلى المنطقة
في نفس الوقت قرأت المقال التالي ، أكثر الأسواق الموصى بها للاستثمار في عام 2019 وفقًا لـ Forbes:
https://www.forbes.com/…/2019-best-markets-for-real-estat…/…
ركزت على المدن التالية:
1. جاكسونفيل
2. أورلاندو
3. شارلوت
4. انديانابوليس
5. ألاباما
استراتيجيتي للعامين المقبلين هي صفقات Fix & Flip فقط.
أي توصيات بشأن أحد هذه الأسواق؟ أرغب في تلقي توصيات من الخبرة والتجربة.
لا أريد أن أفعل andandino….
شكرا مقدما للمساعدين.
أفضل أسواق الاستثمار العقاري لعام 2019
حتى مع ارتفاع أسعار الفائدة بشكل طفيف ، فإن الاستثمار في العقارات - وخاصة في الإيجارات - سيكون خطوة جيدة في عام 2019. تجنب الأسواق ذات الأسعار المرتفعة بالفعل وابحث عن الأسواق ذات النمو المرتفع.
يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة
هناك العديد من الأماكن الجيدة.
الفريق هو أهم شيء.
يدير الممتلكات والمقاولين والاتصالات قدر الإمكان
شارلوت. كامل مساحة nc أعلاه
300,000 مقيم جديد في فلوريدا كل عام في السنوات الأخيرة. كل أولئك الذين جاءوا مرة واحدة فقط لقضاء إجازة يشترون الآن منازل دائمة. من فضلك لا تأبين فلوريدا. فقط لا تشتري في الأماكن الشهيرة حيث يؤدي العرض المفرط إلى توقف المبيعات هناك.
كل كلمة في الصخر
أمير ازاكي
يتم حرث السوق في فلوريدا في كل اتجاه. سأذهب إلى نورث كارولينا ، شارلوت
هناك هجرة إيجابية لمجموعة سكانية جيدة هناك ، وإذا كنت في Flips Askinan ، فيمكنك البحث عن المنازل المكسورة في الحلقة الثانية هناك مقابل 50 وبيعها مقابل 120
يجب أن أتفق مع عيران. أكسب رزقي من محتوى الكتابة (بخلاف العقارات) خاصة في مجال التمويل والعقارات في إسرائيل وخارجها.
ما يحدث هو أن مكتب العلاقات العامة في أحسن الأحوال أو وكالة إعلانات تحصل على "مقال نيابة عن" دون ذكره في المقالة نفسها. في بعض الأحيان تكون هناك متطلبات للكتابة عن بعض المدن وإضافة مدن أخرى بجانبها. يتم نشر هذه المقالات في المواقع المالية الرائدة.
في حالة هذه المقالة ، فهي من فوربس - لذلك هناك احتمال أن تكون حقيقية.
صحيح حقًا .. التحليلات على الورق .. الفريق المحلي الجيد هو الصيغة ..
أوصي بدلاً من التركيز على السوق وتحليله ، بالتركيز على البحث عن شركاء محليين جيدين.
السوق أقل من عام ...
ساغي احصل على نصيحة ذهبية ، اطلق كل هذه المقالات. (البعض مدعوون) والذهاب للتسوق في منطقة بائسة !!! أوصي بنما سيتي فلوريدا التي دمرها إعصار مايكل بالكامل. سافر إلى هناك واشتر بعض المنازل المحطمة وأصلحها ويمكنك بسهولة مضاعفة استثمارك !!!