ما هو العائد وكيف يتم حساب العائد؟ أساس أي استثمار هو فهم مقدار ما سنكسبه من هذا الاستثمار.
ما هو العائد وكيفية حساب العائد؟
أساس أي استثمار هو فهم مقدار ما سوف نجنيه من هذا الاستثمار. قبل أن نبحث عن منطقة استثمار وقبل أن نبحث عن الأصول ، يجب أن نفهم أولاً ما هو العائد وكيف يتم حساب العائد.
أنا متأكد من أن الكثير منكم لا يزال لا يفهم هذا المفهوم - العائد. وهذه فرصة لك جميعًا لبحث مسألة العائد الكامل على الممتلكات الخاصة بك وبشكل عام ، ما أنواع الحسابات التي يجب أن يعرفها المستثمر العقاري.
عندما نستثمر أموالًا على استثمار معين ولا يهم ما إذا كان ذلك عقارًا أو أسهمًا أو نشاطًا تجاريًا ، نريد أن نعرف مقدار ما كسبناه مقابل مقدار الأموال التي استثمرناها. لذلك ، العائد هو نسبة العائد السنوي الذي نتلقاه مقابل المال الذي استثمرناه.
في الاستثمار العقاري ، هناك عدد من حسابات العائد التي نحتاج إلى معرفتها.
الأول هو حساب العائد الإجمالي - وهذا هو العائد الإجمالي الذي تم الحصول عليه من الاستثمار ، أي توزيع إجمالي الإيرادات المتوقعة لإجمالي الاستثمار.
والثاني هو حساب صافي العائد ، والذي يحسب من الدخل جميع النفقات المتوقعة خلال العام وهذا المبلغ من أجزاء تكلفة الاستثمار.
ويطلق على الثالث العائد على رأس المال - نقدا نقدا ، حيث يتم جزء من الشراء من خلال قرض.
في هذه الحالة ، نود أن نعرف ما هو العائد على نسبة رأس المال المستثمر في المعاملة. هذا مثال رائع على كيف يمكن للرافعة المالية أن تزيد العائد على رأسمالنا.
يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة
لماذا العائد الإجمالي يهم حقا بالنسبة لنا؟