لا بد لي من مشاركة قصة غير عادية حدثت لي مؤخرًا. وعد بالقراءة حتى النهاية لأنه سيكون في ...

أريد أن أشارككم قصة غير عادية حدثت معي مؤخرًا. أعدك أن تقرأ حتى النهاية لأنه سيكون هناك اختبار عليه.
من يعتقد ويقول أن الاستثمار في الولايات المتحدة سهل فهو مخطئ ومضلل. أقول دائمًا للمستثمرين أنه لا يوجد شيء وردي ولا توجد مشاكل - بالمناسبة، هذا هو الحال أيضًا مع الاستثمارات العقارية في إسرائيل وبشكل عام في جميع أنحاء العالم.
الحالة التي حدثت كانت كالتالي - أحد مستثمرينا (شموليك)، والذي هو أيضًا صديق جيد اشترى العديد من العقارات منا في السنوات الأخيرة، اشترى العقار الأخير بتوجيه منا منذ حوالي ستة أشهر. لقد قمنا بتأمين العقار نفسه، ولأن شركة التأمين واجهت مشكلة مع الواجهة الخارجية للمنزل، أخبرتنا شركة التأمين أن التأمين سينتهي بعد حوالي شهرين من الشراء و/أو أننا سنقوم بإصلاح المشكلة.
لقد بدأنا بتجديد العقار وأبلغنا المستثمر بالتقدم المحرز لمدة شهر ونصف تقريبًا. قبل أربعة أشهر بالضبط، في أحد الصباحات، سألني عدد لا بأس به من السماسرة/تجار الجملة والأصدقاء من كليفلاند (نعم، سوف تتفاجأ، لدي صديق أو اثنان هنا..) ما إذا كنت قد رأيت الأخبار أمس عن العقار الذي احترق في منتصف الليل. قلت لهم لا لأنني لا أشاهد الكثير من التلفزيون المحلي، ويجب أن أعترف بأنني لا أزال أخطئ في حق بلد رائع وأحب آنا وما إلى ذلك - ماذا يمكنني أن أفعل؟ من المستحيل أن أستطيع إخراج الإسرائيلي الذي بداخلي من داخلي، على ما يبدو.
بينما كانوا يسألونني الأسئلة، فكرت في نفسي أنه إذا احترقت ممتلكات مستثمر بهذه الطريقة، فلن أعرف أين أدفن نفسي. وهنا المفاجأة - اتصلت بي إدارة الإطفاء وأبلغتني أن عقار المستثمر الخاص بي، عقار شموليك، هو الذي كان في الأخبار وظهر هناك، عندما احترق بالكامل.
في البداية اعتقدت أنهم يضحكون علي - لأن لماذا يتصل بي رجل الإطفاء إيشوني (نكتة للأشخاص الذين ولدوا في السبعينيات وما بعدها)، عندما لا يتم تسجيل العقار باسمي على الإطلاق؟؟ اتضح أن أسوأ ما حدث هو أن هذه الممتلكات أصبحت ملكه بالفعل.
لم أكن أعرف ماذا أفعل - حتى أنني قمت بتصوير مقطع فيديو للممتلكات في اليوم السابق لإظهارها والآن في اليوم التالي تبدو وكأنها نار مشتعلة في اليوم التالي لعيد لاج بعومر.
تذكرت أن التأمين كان على وشك الانتهاء، لكنني لم أتذكر ما إذا كنا ضمن الفترة الزمنية أم لا. لقد رأيت بالفعل كيف أخرجت 85 ألف دولار من جيبي (هذا هو المبلغ الذي تكلفه العقار للمستثمر، بما في ذلك التجديدات) وأعطيته له. وبطبيعة الحال، ناقشت مع نفسي ما إذا كان ذلك خطئي أم لا، وما الذي كان بإمكاني أن أفعله بشكل مختلف، وما إذا كان ينبغي لي أن أدفع أم لا، وألف سؤال أخلاقي آخر آمل أن يثير قلق كل مستثمر في الولايات المتحدة يجد أن الأمور تسير على نحو خاطئ ويسأل عما إذا كان ينبغي له أن يتحمل المسؤولية.
اتضح أنه بعد 15 يومًا بالضبط من الحريق، انتهت صلاحية التأمين - لم أشعر أبدًا بمثل هذا الحظ، لكنني لم أسمح لنفسي بفتح زجاجة الشمبانيا لأنني لم أكن أعرف ما إذا كان التأمين سيتنازل عنها أم لا.
أرسلت شركة التأمين محققًا في الحرائق، والذي استجوبني، واستجوب زملاء رجل الإطفاء وأصدقائه الذين وصلوا إلى مكان الحادث، والبلدية، والجيران القريبين، وبالطبع أنا - وصدقني، من الصعب أن يتم استجوابك باللغة الإنجليزية من قبل محقق.
في تلك اللحظة بالذات، لم أكن أعرف ما الذي سيحدث وما إذا كنا سنحصل على أي شيء من التأمين أم لا، لكن كان عليّ الاتصال بشموليك وإطلاعه على الأمر. لأن علاقتي مع هذا المستثمر ممتازة وتعتمد على الكثير من الفكاهة الذاتية، وخاصة النكات التي تدور حول نفسي... كان يعتقد أنني أضحك معه. "شمولي، لقد احترق منزلك"، قلت له. ولكنه لم يصدق ذلك، وطلب مني أن أحسّن نكاتي قليلاً.
"لا يا شموليك، أتمنى لو كانت هذه مزحة، لقد احترق منزلك حقًا"، لكنه كان على حق.
فقط بعد أن أرسلت له صور المنزل المحترق، صدق الأمر، وبعد ذلك أخذ الأمر على محمل الجد وحتى أشرك زوجته في الحديث.
لقد وثق بي كثيرًا، على الرغم من أنني اعترفت له بأنني لا أملك الكثير من الخبرة فيما يتعلق بقضية لاج بعومر وما سيحدث الآن، واقترحت حتى أن نستأجر محاميًا جيدًا أدفع أتعابه حتى يزيد من فرصة حصولنا على شيء من التأمين.
من هنا إلى هناك، وبعد رحلة عاطفية لا نهاية لها استمرت حتى الأسبوع الماضي، حصل المستثمر على 146 دولار - قامت شركة التأمين بتقييم المنزل بمبلغ 170 دولار (تذكر أن المستثمر اشتراه مقابل 85 دولار)، ولكن بعد خصم المبلغ المستقطع، وصل الأمر إلى هذا الدفع - دليل آخر على أننا نجلب المنازل بأسعار جيدة حقًا !!! وبالنسبة لخسارة الإيجار، هناك مبلغ إضافي قدره 5000 دولار - وهو مبلغ كبير، كما يمكنك أن تعترف بذلك.
وكان المستثمر سعيدًا جدًا بالطبع وطلب منزلًا آخر. كتبت له على الواتساب هذا الأسبوع: "البيت القادم سيأتي مع ولاعة". لسروري، هذه المرة ضحك، وأنا أيضًا ضحكت.
أتمنى لي ولمستثمرينا المزيد من عمليات البيع والشراء، ولكن ليس بهذه الطريقة...؟

رابط إلى المشاركة الأصلية في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على جهاز كمبيوتر سطح المكتب

يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة