قروض الأموال الصعبة. المفهوم الموجود في العنوان هو في الواقع قرض تجسيري مدته عام واحد تقريبًا، والغرض منه هو المساعدة...
قروض الأموال الصعبة.
المفهوم الموجود في العنوان هو في الواقع قرض مرحلي مدته عام واحد تقريبًا، والغرض منه هو المساعدة في معاملات الإصلاح والقلب، وبدلاً من ذلك، الاحتفاظ بالمعاملات استعدادًا لإعادة التمويل. كما يعلم الجميع، عندما تكون هناك صفقة جيدة على الرف، سينقض العديد من المستثمرين على الصفقة وسيغلق البائع مع أول من يودع النقود. لذلك، على الرغم من ارتفاع سعر هذا النوع من القروض (عادة 12+2، أي XNUMX% فائدة سنوية وXNUMX% من تكلفة إنشاء خط الائتمان).
1. يجب على المستثمر أن يسأل نفسه قبل أن يأخذ قرضا صعبا، هل من الأفضل أن يأخذ قرضا عقاريا عاديا؟
2. ما هي استراتيجية خروجه؟ الخروج بعد الوجه؟ الانتعاش بعد التجديد والإشغال؟؟؟
3. هل من الممكن الحصول على قرض من البنك بسعر فائدة أقل دون خسارة الصفقة؟
4. كم من الوقت سيستغرق الأمر حتى يوافق البنك على الحد الائتماني بالنسبة لي فيما يتعلق بسرعة تلقي الائتمان كجزء من القرض المرحلي.
رابط للنشر الأصلي في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على جهاز كمبيوتر سطح المكتب (لعرض المنشور يجب أن يكون الأعضاء موافقين على المنتدى):
http://bit.ly/2NohPHu
يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة
مرحبا، شكرا جزيلا لك
أنتم مدعوون لقراءة مشاركتي حول موضوع المال الصعب في الوحدات الدراسية أيضاً...
شيء من الجانب..
للحاخام تكاليف أخرى إلى جانب الفوائد والنقاط.
المهم الصورة العامة..
فيما يتعلق بالرهون العقارية والقروض.. فهي ليست مفتوحة في كل مكان وعليك التأكد من أنها ممكنة لأولئك الذين ليسوا من السكان المحليين....
كما أن الأموال الصعبة بالنسبة للأغلبية المطلقة تصلح للتقليب وليس للإيجار
كل ما كتبته عن الرحيل
إن حصول البنك على سعر فائدة أقل لا يهم الإسرائيليين الذين ليس لديهم رقم ضمان اجتماعي. أحب أن أعرف إذا كنت أفتقد شيئًا ما 🙂
مدفع!!!!!