شراء منزل لقلب سعره على مدى عامين ——————————————————————————— تم ترجمة المنشور تلقائيًا من منتدى Reddit…
شراء منزل لقلب سعره خلال عامين
----------------------
منشور مترجم تلقائيًا من منتدى Reddit إلى مناقشة ساخنة في المنتدى - ما الذي تنصح به أعضاء المنتدى؟ – النسخة الإنجليزية
----------------------
مرحبا،
أنا طالب في السنة الثانية بالكلية وأخطط للدخول إلى عالم الواقع
الاستثمار والتطوير العقاري. لقد كنت أدخر و
الاستثمار في سوق الأوراق المالية لسنوات للقيام بذلك. ومع ذلك، في الآونة الأخيرة،
لقد وجدت أن لدي رصيدًا جيدًا بما يكفي للحصول على دفعة أولى منخفضة
منزل وكنت أفكر في القيام بقلب بطيء لمكاني الأول.
فكرتي هي شراء عقار مكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد مقابل أقل من 1 ألف دولار
أو شقة مكونة من غرفتي نوم وحمامين بسعر أقل من 2 دولار. في حالة السرير الواحد سأعيش
وحدي، حيث يدفع والداي ما يعادل إيجار الكلية الخاصة بي
نحو دفعات الرهن العقاري الخاصة بي وفي حالة غرفتي النوم سأفعل ذلك
بالإضافة إلى تأجير غرفة لصديق بحوالي 900 دولار شهريًا. في كليهما
الحالات، أخطط لوضع حوالي 10٪، وإعادة تأهيل المكان تدريجيًا
بميزانية تبلغ حوالي 15,000 دولار، ثم بيعها في نهاية
الكلية عندما أحصل على إعفاء ضريبي على مكاسب رأس المال (بعد العيش فيها
لمدة سنتين). أخطط أيضًا لأن أصبح وكيلًا عقاريًا هناك
الصيف لذلك سأوفر المال عندما أبيع المكان بنفسي. خطتي ب ستكون
أن يكون الإيجار لمدة عام آخر، ثم الاستمرار في الادخار والبدء في العمل
العقارات، ثم القيام بقلبها لمدة 6 أشهر في سنتي الأخيرة. هل هو لي؟
هل الخطة أ قابلة للتنفيذ؟ هل سأكون قادرًا على تحقيق ربح لائق مع
المكان الصحيح؟ الشقق مقابل الشقق السكنية مقابل المنازل؟ أم أنه من الأفضل أن أذهب؟
مع خطتي ب؟ في الواقع، أي نصيحة مفيدة. للعلم أنا أعيش في بولدر، كولورادو،
ستكون الدفعة المقدمة حوالي نصف مدخراتي الحالية،
لدي حاليًا وظيفة بدوام جزئي وأستثمر في الأسهم، إذا كان لديك
سوف أكون سعيدًا بالإجابة على أي أسئلة.
تم تقديمه بواسطة /u/Wynn_lynch
[زيارة رديت]
[تعليقات]
شراء منزل لقلب سعره خلال عامين
مرحبًا، أنا طالب في السنة الثانية بالكلية وأخطط للدخول في مجال الاستثمار والتطوير العقاري. لقد كنت أدخر وأستثمر في ...
رابط للنشر الأصلي في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على جهاز كمبيوتر سطح المكتب (لعرض المنشور يجب أن يكون الأعضاء موافقين على المنتدى):
https://www.facebook.com/1885945295012997/posts/2241289929478530
يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة
ردود