يا أصدقاء! آمل أن الجميع بخير والتحرك نحو أهدافك! مستوحاة من عيدان شكيدي قررت رفع ...

تاريخ النشر الأصلي على منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook:
2019-02-15T17:21:04+0000

اهلا يا اصدقاء!
أتمنى أن يكون الجميع بخير ويسير نحو أهدافك!
مستوحاة من عيدان شكدي قررت تحميل رحلتي أيضًا.
كان هدفي لعام 2019 في مجال العقارات هو الخروج من منطقة نيويورك باهظة الثمن إلى مناطق يمكنني فيها شراء المزيد من العقارات وأن أكون لاعبًا أكثر نشاطًا ، والهدف هو أنه سيكون من الأسهل بالنسبة لي إنشاء رأس المال الأولي كل الوقت والمضي قدمًا من هناك.
جزء من هذا الهدف هو أيضًا دراسة كل الإدارة عن بُعد التي تختبرها كل يوم وأنا لست كثيرًا لأنني قريب من ممتلكاتي في نيويورك ، وأتعامل مع شركة إدارة لم يكن لدي حتى اليوم ، وما إلى ذلك. .
لذلك بعد العشرات من عمليات التفتيش على الممتلكات وعمليات فحص هذا وذاك ، والعروض على العقارات ، توصلت إلى اتفاق مع البائع ، ووقعنا التفاهمات ووصلنا إلى التفتيش. قررت أن أحضر لمقابلة البائع والسمسار وشركة الإدارة والمحامي.
بالطبع ، لا يوجد نقص في BLT. سعيد لأنه أيضًا مستثمر كان يمتلك سابقًا مبنى من 3 شقة ، شابًا نسبيًا ، لا يزيد عن 108 عامًا ، أنا متأكد من أنه وأنا سنبقى على اتصال - الخلاصة ، كل شيء يسير على ما يرام!
شركة الإدارة - أنا سعيد حقًا لأنني عثرت عليهم ، منذ اللحظة الأولى التي تحدثت فيها مع المالك مباشرة ، شخصًا حتى النقطة ، سكب الكثير من المعرفة ، حتى عندما وصلنا إلى المبنى يمكنك رؤيته أنه يعرف كل الناس في البلدية شخصيًا ، إنه ناشط اجتماعي في المنطقة ويمتلك العقارات بنفسه ، لا أعتقد أنه يمكنني طلب المزيد من الأفضل.
المحامي - تمكنت من تقليص جميع الاجتماعات إلى يوم واحد ، التقينا في نهاية اليوم ، الرجل صديق صديق ، واتضح أنهم يمثلون شركات شقق سكنية ، فهم يمثلون أكثر من 5500 شقة في بشكل مستمر ، الحقيقة هي أنه حتى يوم أمس كانوا يتحركون ببطء من الوتيرة التي أحبها ، ولا شك في أن اجتماع الأمس وجهاً لوجه قد نقل المحركات إلى الوتيرة المطلوبة ، وتم إرسال رسائل البريد الإلكتروني بين الناس حتى منتصف الليل!
البائع - كان من الجيد أن أرى شخصًا عاديًا ، القصة بأكملها أخبرني عن سبب بيعه للمبنى بعد 14 عامًا متصلاً حتى أشعر بالرضا حيال ذلك
سمسار - شخص لطيف ، تمامًا كما وصفته ، لقد قدمت له طريقة العمل التي أريد أن أعمل بها في المستقبل وأنا متأكد من أنه سيرسل لي المزيد من الصفقات ، لأنني قريبًا سأحصل على ختم كعميل حقا يشتري.
أنا حقًا ، متحمس حقًا لمعرفة كيف ستمضي السنة الأولى ، أريد أن أرى عدد الأرقام التي تمكنت بالفعل من الوصول إلى أرقام التشغيل للبائع ، وأي مصاريف أو تكلفة تصل إلى الرقم الذي اعتقدت أنه سيعتبر سقوطًا له بالنسبة لي ، لقد بالغت حقًا في التكاليف ، وأي تكلفة تكلفني نفس التكلفة التي تكلفني بها البائع ستعتبر نجاحًا مذهلاً بالنسبة لي.

كانت أكبر علامات الاستفهام هي الضرائب والتأمين ، بعد التنقيب والاختبار يبدو أنه لا يوجد ما يخاف من الضرائب ، على العكس من ذلك ، هناك حالة سأتمكن فيها من خفضها لأنها مرتفعة نسبيًا ، مما يسمح المحامي للقتال هو جزء من تخصصهم.
التأمين ، سنعود إلى المنزل ونتحقق من الأمر بكل قوتنا ، إنه مهم جدًا جدًا ولا يزال هناك وقت للعودة إلي.

شبات شالوم للجميع!
في الصورة الطفل ، الطفل في الطريق 🙂
يمكنك العودة إلى المنزل.

رابط إلى المنشور الأصلي في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على كمبيوتر سطح المكتب:
http://bit.ly/2GrEFNG

يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة