ذ م م - شركة ذات مسؤولية محدودة

شركة ذات مسؤولية محدودة

ذ م م - شركة ذات مسؤولية محدودة

مناقشة العمق على LLC
نظرًا لوجود الكثير من الأسئلة حول مشكلة LLC ، أود أن أسمع من الأشخاص الذين لديهم LLC وأنهم في موقف حيث قامت شركة LLC بحمايتهم أو كان لديهم موقف بأنه إذا كانوا شركة ذات مسؤولية محدودة فسوف يقومون بحمايتهم.
الطلب: قصص مباشرة وليس "سمعت. . . "أو" صديقي "- أعرف الكثير !!!!
أنا الأول

رابط للنشر الأصلي في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على جهاز كمبيوتر سطح المكتب (لعرض المنشور يجب أن يكون الأعضاء موافقين على المنتدى):
http://bit.ly/2NAWpa7

يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة

 

  • منذ أكثر من 15 عامًا ، كنت أعيش في الولايات المتحدة وأتعامل في العقارات. يطرح سؤال LLC دائمًا ولكن دائمًا.
    طوال هذه السنوات ، في كل فرصة أتيحت لي ، أبحث عن القصة (القصص) لإظهار كيف أنقذت شركة ذات مسؤولية محدودة الموقف.
    حتى الآن ، لم أسمع سوى قصة واحدة ، وهذه القصة أيضًا لا تُظهر حقًا كم يمكن لشركة ذات مسؤولية محدودة أن تساعدها.
    من المهم أن نلاحظ أنه في جميع سنوات عملي ، قمت بإلقاء محاضرات أكثر من 350 مرة في غرف مختلفة في مواقع مختلفة في الولايات المتحدة وقدمت أكثر من 400 ندوة عبر الإنترنت.
    حتى أنني أحضرت دعاة يتحدثون عن شركة ذات مسؤولية محدودة ودائماً ما استثمروا الخوف لدى الجمهور بأن عليهم شراء منتجهم / خدمتهم.
    حتى زملائي في المجال الذين استثمروا لسنوات عديدة ولديهم خبرة واسعة أسألها - لم أجد القصة بعد.
    حتى الآن ، ليس لدي حقاً قصة تعكس مدى كون شركة ذات مسؤولية محدودة هي "الحقيقة" الوحيدة.
    أنا لست مع أو ضد ولكنني أزعم أن هناك الكثير من الضجيج لهذا الموضوع ، والكثير من التخويف والآثار التي تحتاج إلى فهمها إذا كان من المهم للغاية أو فقط من المستحسن أن يكون لديك LLC.
    أيضًا ، في كثير من الأحيان ينسى المستثمرون أو لا يعلمون أن LLC ليس حماية 100٪ وهناك أيضًا مواقف يكون فيها LLC غير متأكد من حماية مالك العقار.
    ما هو مهم: دعونا لا نضع شركة ذات مسؤولية محدودة على مذبح دون فهم معناها الكامل.
  • حكاية زوجين من مستثمري عن منزل لم يشتري طريقي: بمجرد أن عبر رجل عشبهما وجلس على الساق (أو اليد). لقد رفع دعوى ضدهم مقابل $ 50K.
    لم يكن لديهم LLC؟
    لكن هل لديهم تأمين؟
    ماذا فعل التأمين - المفاوضات مع المدعي وأغلق عند 25 ألف دولار
    رويت لي القصة شخصيًا من قبل مالكي العقارات حول منزلهم من كليهما - مما يعني أن قصة شخص ما ليست بعيدة عنهم.
    كان العقار في منطقة دنفر الكبرى.
  • ربما تكون هناك زاوية أخرى لقضية الشركة ولكن في رأيي يمكن أن تساعد أكثر بسبب الأسرة حيث يكون الوالدان هم المالكين الذين يتخذون القرارات ويحمل الأطفال نسبًا متساوية ولأغراض الاستمرارية ، قرأت عن هذا المقال المثير للاهتمام.
  • وشيء آخر - إذا لم يكن لديك قصة تقول "ليس لدي قصة" ، فنحن نعلم أنها ليست مجرد مشاركتي
    (بالمناسبة آسف للغة الإنجليزية ولكن ليس لدي العبرية مثبتة على جهاز Android الخاص بي)
  • إذن ما هو بيت القصيد؟ يجب أن تفعل LLC أو غير ضروري؟
  • أنا بصدد أخذ رهن عقاري في الولايات المتحدة وطلبت مني أن أفتح ذ.
  • لدي عدد من الأسماء المفتوحة llc أو أنا عضو فيها. حتى الآن ، لم يكن هناك الكثير من الحالات "الاستثنائية" في إدارة الأعمال ، وبالتالي لم تكن هناك حاجة لهذا الكيان المسمى llc (بصرف النظر عن ثقة المستثمرين) ولكن !!!
    سؤال آخر حول نفس الموضوع.
    أشارك مع المزيد من أعضاء 2 (نحتفظ بعقارات متعددة للإيجار) ، ما هي الطريقة الأخرى لإجراء مثل هذا العمل إلى جانب شركة ذات مسؤولية محدودة؟
    تابع تحت مظلة واحدة ، حساب مصرفي مشترك للأعمال ، تأمين ، إلخ.

    نفس السؤال صحيح بالنسبة لصفقة Flip.

    باسم من سيتم تسجيل المعاملة وإذا كان يمكن للمستثمرين المشاركة إذا لم تكن هناك شركة؟
    أحب أن أسمع وأتعلم.

  • بصرف النظر عن راحة LLC في حالة الشركات التابعة ، تم تصميم الهيكل بشكل أساسي لمنح المالكين ضمانًا محدودًا. كما هو الحال مع التأمين في معظم الحالات لا نستخدمها. ولكن المشكلة لمرة واحدة هي أن شركة ذات مسؤولية محدودة قد تحمي ممتلكاتك الخاصة (خارج شركة ذات مسؤولية محدودة). يوفر التأمين الحماية حتى مبلغ التأمين ، ولكن في حالة تجاوز الضرر لمبلغ التأمين ، فقد تكون الممتلكات الخاصة بك في خطر بالطبع. تكلفة شركة ذات مسؤولية محدودة منخفضة نسبيًا ، إن لم يكن في جميع الحالات مبررة في حالة الاستثمار. نظرًا لأن الشركات غير العقارية تختار أن تعمل كشركة ذات مسؤولية محدودة لحماية مساهميها ، فإن هذا هو الحال في حالة العقارات.
  • ميزة أخرى في حالة شراء عقار تحت التمويل ، عندما لا يرى الدائنون الرهن العقاري باسمك ، تظل نسبة دين دخلك كما هي ، بغض النظر عن مقدار رهنك العقاري ، يمكنك الحصول على المزيد من القروض العقارية ، إذا كان اسمك الأول هناك قيود على دخلك. كمية ممتازة من الرهن العقاري أو الحد الأقصى لعدد القروض العقارية التي يمكنك تدوينها باسمك.
  • تعليقات رائعة. . . ما زلت في انتظار القصة. . . .
  • كالعادة داني .. الإجابات تعزز كلماتك ... أن الناس ليس لديهم خبرات هنا ... الخطوة التالية ربما بسبب التمويل لأولئك الذين يريدون البدء ..
  • أريد وظيفة ونزاع حول الأسطورة التي تتجاوز جميع النسب!؟
    وبالطبع "ليس لدي مثل هذه القصة".
  • سترد قليلاً على المنشور حتى لو لم تكن لديك تجربة شخصية ستقفز عليه وتساعد الأشخاص الذين تصلهم القصة في الوصول إليه
  • إذا تم فتح كابل متعدد المنافذ ، فهناك فائدة firpta في البيع
  • تأتي حماية الشركة إذا كان لديك أصول أخرى ليست على نفس الشركة ، فاحفظ المستثمرين
  • من دواعي سروري ، لا أحد لديه قصة هنا ، ولن يكون هناك.
    توفر الشركة استثمارات متعددة المشاركين ، والقدرة على فتح حساب مصرفي بواسطة مدير حتى لو لم تكن موجودًا فعليًا
  • تعمل 4 منذ سنوات في الولايات المتحدة ، والغالبية العظمى منه
    LLC
    وليس لدي مثل هذه القصة
  • لا قصة؟
  • كمدير للأصول ، واجهت تهديدات من المستأجرين "سأذهب إلى البلدية ، واكتشف من هم أصحابها ويشكون!" في شركة ذات مسؤولية محدودة هناك بالفعل عنوان ولكن لا يوجد اسم لشخص.
  • عملت لسنوات عديدة ، اشتريت الكثير من العقارات ، مع الكثير من الشركات ذات المسؤولية المحدودة بالنسبة لي والمستثمرين ولم أسمع عن مثل هذه القصة حتى الآن.
    في الوقت نفسه ، قبل عام ، تم إحراق أحد ممتلكاتي. لحسن الحظ لم يكن هناك أحد في المنزل ولكن إذا كان هناك أحد ، أفترض أن لدي قصة لك.
    بالإضافة إلى العديد من المزايا الأخرى لشركة ذات المسؤولية المحدودة ، فهي أيضًا شكل من أشكال التأمين. بالإضافة إلى التأمين المنتظم. ويتم التأمين ضد الكارثة.
    لذلك لن تضطر إلى؟
  • فقط من تنظيف صيانة Lassie أدركت أنه ليس مربحًا للمستثمرين الأجانب ويمكن أيضًا رفع الشاشة.
    النقطة هي أن هذا هو نوع العقار الذي تستثمر فيه: إذا كانت الأصول جديدة ، وعالية الصيانة يتم إصلاحها في كل نقطة (أتمنى أن أعيش في إسرائيل بهذه الطريقة ...) بدون عيب أمان ، ما هي فرصة المطالبة التي ستكون مذنبا بها أيضًا؟ وحتى ذلك الحين هناك تأمين على الممتلكات. وقال في حديث مع وكالة تأمين كبرى لم يكن لديهم مثل هذه المطالبات. (تأمين المسؤولية من 300 إلى 500 أمبير).
    اخترت عدم الانفتاح على Lesi لأن الإدارة نفسها للأجانب مرهقة للغاية. لكن هذا رأيي وهذه هي الأصول التي أديرها.
    يجب حماية أي شخص لديه مخاطر أعلى مثل الأصول المغرة الضعيفة ذات الجودة العالية وما إلى ذلك
  • نحن أيضًا ، ليس لدينا قصة مثيرة للاهتمام بالنسبة لي
  • لم أسمع بمثل هذه الحالة أيضًا. يحدد Llc الأدوار ، وتقسيم المسؤوليات ، وتقاسم الأرباح والأصول بين الشركاء ، وغالبًا ما يعطي فوائد كبيرة في الضرائب (يرجى التشاور مع خبير الضرائب - هناك بعض في المنتدى هنا!)
    في بعض الأحيان ، يتمتع المستثمرون الإسرائيليون (الأجانب) بمزايا في الحصول على قروض تجارية ... أما بالنسبة للدفاع ، فقد سألت محامياً في الماضي قال إنه في العديد من الولايات ، إذا كان هناك ادعاء بأن مالكي العقارات أظهروا إهمالاً ، فإن القاضي عادة ما يوافق بسهولة على التقاط شاشة LLC ...
    ومع ذلك ، إذا كان هناك تأمين "شامل" بتغطية كافية (عادة ما يكون من مليون دولار إلى مليوني دولار) ، فسيحدد القاضي في كثير من الحالات التعويض إلى المبلغ الذي يغطيه التأمين.

    مرة أخرى ، تحدث إلى محامي عقارات ووكيل تأمين خبير ...
    (لست مؤهلاً في أي من هذه المجالات باستثناء الرهون العقارية ...)

  • ليس لدي قصة ، لقد قمت بعمل مشترك مع زوجي في حالة وفاة أحدنا. والهدف من ذلك هو أنه عندما يذهب المرء إلى عالمه الثاني سوف يبيع الأصول ويتجنب فرض الضرائب
  • ذ م م وفقًا لويكيبيديا ، إنها مثل المحدودة في إسرائيل. إنه نوع من الشركات الفريدة للولايات المتحدة
أخبار ذات صلة رواد الأعمال العقاريين

مقالات ذات صلة

شركة عائلية أو شركة محدودة - رائدة الأعمال في الأسبوع - ناتالي ألتر - اليوم الرابع

ناتالي ألتر

# مشاركة 4

** شركة عائلية أو شركة محدودة **

من خلال العمل بشكل صحيح مع المهنيين المناسبين ، يمكننا الاستمتاع بفوائد الضرائب الوحيدة في أرباح العقارات.

سنتحدث في المنشور عن شركة عائلية ، شركة محدودة ، حيث تلتقي بنا والأهم من ذلك - كيف يمكنك توفير الكثير من المال.

لذلك دون مزيد من اللغط ، فلنبدأ:

* ** الشركة المحدودة. ** - شركه ذات مسئوليه محدوده. شركة محدودة. يجوز لها الانخراط في أي مسألة قانونية تعلن أنها نشأت لهذا الغرض ، ولها فصل بين الأشخاص الذين أنشأوها وأصحابها وأصولها وحساباتها. يمكن أن تكون الشركة خاصة أو عامة ، مدرجة في بورصة الأوراق المالية أو شركة عائلية ، لكنها تعتبر كيانًا قانونيًا اقتصاديًا في حد ذاته يلتزم بالقوانين المتعلقة بإدارة أمواله وأصوله ومدفوعاته والتزاماته للموردين والعملاء.

باختصار - الشركة مستقلة قانونًا ، ويتمتع أصحابها بحدود المسؤولية - لا يمكن ربط ديون الشركة بأصحاب الشركة.

** شركة فاميلي كومباني هوم ** - الشركة العائلية مثل شركة محدودة ، تعمل وفقًا لقانون الشركات ، ولكن الفرق الوحيد بينها وبين شركة محدودة عادية هو في حساب الضرائب المدفوعة لضريبة الدخل.

فيما يتعلق بضريبة الدخل ، تخضع الشركة العائلية للضريبة كما لو كانت فردًا وليست شركة محدودة. لذلك يتم احتساب حسابات الضريبة وفقًا للضريبة الفردية لدافع الضرائب الذي يمثل الشركة.

في ظاهر الأمر ، يبدو أنه من الأفضل دفع ضريبة الشركات بنسبة XNUMX٪ على الضريبة الفردية التي يمكن أن تصل إلى XNUMX٪ من الدخل. لكن لدى الشركة العائلية عددًا من المزايا ، وسيسمح السلوك السليم للشركة بالاستمتاع بالمزايا الفريدة وأيضًا الاستفادة من الحماية التي توفرها شركة محدودة.

للتسجيل كشركة عائلية ، هناك شروط يجب توافرها ، وأهمها:

شركة يسيطر عليها خمسة أشخاص كحد أقصى.

2. مجتمع ليس للجمهور فيه مصلحة حقيقية.

3. يجب أن تمتلك الشركة أحد الأصول التالية - بناء وأرض ونقد وأسهم شركة محلية.

** ما هي مزايا الشركة العائلية؟ **

في حين أن توزيع أرباح الأسهم على المساهمين في شركة محدودة عادية يستلزم دفع الضرائب ، فإن الميزة الكبرى للشركة العائلية هي أن توزيعات الأرباح للمساهمين في الشركة العائلية معفاة من مدفوعات الضرائب.

إذا كان لدافع الضرائب الممثل عدة شركات ، بعضها يكسب وبعضها يخسر ، فمن الممكن تعويض خسائر إحدى الشركات من أرباح الشركة الأخرى. هذه الطريقة شائعة بين المقاولين الذين ينشئون شركة منفصلة لكل مشروع بناء.

إذا كان دافع الضرائب الممثل لديه إعفاءات ضريبية مثل نقاط الائتمان المستحقة لأسرة لديها العديد من الأطفال أو بسبب الإعاقة وأكثر من ذلك ، فستتمكن الأسرة بأكملها من التمتع بنقاط الائتمان هذه والإعفاءات الضريبية التي تقدمها.

إذا كان دافع الضرائب الممثل موظفًا يمتلك شركة خاسرة ، فمن الممكن تعويض خسائر الشركة مقابل الدخل من الراتب واسترداد الضرائب.

الشركة العائلية هي إحدى "شركات الأنابيب". تمنح الشركة التي تُعرَّف على أنها شركة عائلية مساهميها وضعًا فريدًا. سينسب دخل الشركة إلى كل من المساهمين مباشرة وستخضع للضريبة وفقًا لمعدل الضريبة الهامشي المفروض عليها. يُزعم أنه في معظم الحالات ، يفضل الفرد أن تكون الضريبة المفروضة على دخل الشركة وفقًا لضريبة الشركات ، والتي تكون أقل بكثير من الحد الأقصى للضريبة الهامشية المفروضة على الأفراد. ومع ذلك ، فإن التخطيط الضريبي الأساسي (لكنه مثير للجدل في غزة) قد يقول أنه عندما تحقق الشركة ربحًا ، فإن المساهم سيترك الشركة في وضعها الطبيعي. من اللحظة التي تخسر فيها ، سيصبح شركة عائلية ، ويخصم الخسارة من دخله الشخصي. يجب التأكيد على أنه لم يعد على دافع الضرائب أي لمالك الشركة العائلية تعويض الخسائر على المستوى الشخصي خلال الفترة التي كانت الشركة فيها طبيعية ، ستتمكن الشركة من تعويض الخسائر مقابل الأرباح المستقبلية فقط.

** كيف يمكن لعائلة أو شركة منزلية مساعدتي في توفير الضرائب؟ **

أعدك إلى إحدى المنشورات السابقة التي أوضحت أن ضريبة الدخل تسمح بمشاهدة الشركة ولغرض تعويض الضريبة فقط.

-------------

قناتنا على YouTube:
https://www.youtube.com/channel/UCliNShPg9cVs5HIz3kRbe3g

يمكنك الاتصال بنا على الموقع - لدينا أكثر من 10,000 مقالة في 12 لغة:
www.ForumNadlanUSA.com

أو انضم إلى مجموعة Facebook -

اللغة العبرية:
https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA

الإنجليزية:
https://www.facebook.com/groups/USARealEstateForum

واحصل على تحديثات تعليمية أسبوعية حول سوق العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية:
https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/

اندماج الزوج في العقار

مرحبا لجميع أعضاء المنتدى. لنبدأ بهذا ، أنني جديد تمامًا هنا ، لقد تمت إضافتي بواسطة ابن عمي (منذ حوالي شهرين أو أكثر) ، ولم أكن مهتمًا بمحتويات المنتدى حتى قرأت منشورًا واحدًا جذبني إليه ، واليوم أحاول ألا يفوتني منشور أو تعليق واحد. ما زلت لم أستثمر ، لم أبدأ الدراسة ، لم أجرب أي شيء من شأنه أن يدفعني إلى الأمام ...

كيفية اختيار الأشخاص المناسبين للعمل معهم في الاستثمارات العقارية في الولايات المتحدة؟

سؤال بخصوص الاستثمار لأول مرة في الولايات المتحدة الأمريكية: * ملحوظة هامة، أنا أعيش في إسرائيل، ولا أنوي الانتقال إلى الولايات المتحدة الأمريكية. أريد أقل قدر ممكن من التعامل مع العقارات، وأقل قدر ممكن من الصداع. 1. إذًا كيف تختار الأشخاص المناسبين للعمل معهم؟ 2. الإنترنت مليء بالأشخاص والشركات، هل هناك مكان يصنف تلك الشركات في إسرائيل؟ 3. هل يوجد أشخاص هنا...

ردود

  1. لم أسمع بمثل هذه الحالة أيضًا. يحدد Llc الأدوار ، وتقسيم المسؤوليات ، وتقاسم الأرباح والأصول بين الشركاء ، وغالبًا ما يعطي فوائد كبيرة في الضرائب (يرجى التشاور مع خبير الضرائب - هناك بعض في المنتدى هنا!)
    في بعض الأحيان ، يتمتع المستثمرون الإسرائيليون (الأجانب) بمزايا في الحصول على قروض تجارية ...

    فيما يتعلق بالدفاع ، سألت محاميًا في الماضي قال إنه في العديد من الولايات ، إذا كان هناك ادعاء يثبت إهمال مالكي العقارات ، فعادة ما يوافق القاضي بسهولة تامة على رفع "شاشة" الشركة ذات المسؤولية المحدودة ...
    ومع ذلك ، إذا كان هناك تأمين "شامل" بتغطية كافية (عادة ما يكون من مليون دولار إلى مليوني دولار) ، فسيحدد القاضي في كثير من الحالات التعويض إلى المبلغ الذي يغطيه التأمين.

    مرة أخرى ، تحدث إلى محامي عقارات ووكيل تأمين خبير ...
    (لست مؤهلاً في أي من هذه المجالات باستثناء الرهون العقارية ...)

  2. فقط من تنظيف صيانة Lassie أدركت أنه ليس مربحًا للمستثمرين الأجانب ويمكن أيضًا رفع الشاشة.
    النقطة هي أن هذا هو نوع العقار الذي تستثمر فيه: إذا كانت الأصول جديدة ، وعالية الصيانة يتم إصلاحها في كل نقطة (أتمنى أن أعيش في إسرائيل بهذه الطريقة ...) بدون عيب أمان ، ما هي فرصة المطالبة التي ستكون مذنبا بها أيضًا؟ وحتى ذلك الحين هناك تأمين على الممتلكات. وقال في حديث مع وكالة تأمين كبرى لم يكن لديهم مثل هذه المطالبات. (تأمين المسؤولية من 300 إلى 500 أمبير).
    اخترت عدم الانفتاح على Lesi لأن الإدارة نفسها للأجانب مرهقة للغاية. لكن هذا رأيي وهذه هي الأصول التي أديرها.
    يجب حماية أي شخص لديه مخاطر أعلى مثل الأصول المغرة الضعيفة ذات الجودة العالية وما إلى ذلك

  3. عملت لسنوات عديدة ، اشتريت الكثير من العقارات ، مع الكثير من الشركات ذات المسؤولية المحدودة بالنسبة لي والمستثمرين ولم أسمع عن مثل هذه القصة حتى الآن.
    في الوقت نفسه ، قبل عام ، تم إحراق أحد ممتلكاتي. لحسن الحظ لم يكن هناك أحد في المنزل ولكن إذا كان هناك أحد ، أفترض أن لدي قصة لك.
    بالإضافة إلى العديد من المزايا الأخرى لشركة ذات المسؤولية المحدودة ، فهي أيضًا شكل من أشكال التأمين. بالإضافة إلى التأمين المنتظم. ويتم التأمين ضد الكارثة.
    لذلك لن تضطر إلى؟

  4. ميزة أخرى إذا قمت بشراء عقار بموجب شركة ذات مسؤولية محدودة بتمويل، فعندما تقوم بتشغيل ائتمان، فإنك لا ترى الرهن العقاري باسمك، لذا تظل نسبة دين دخلك كما هي بغض النظر عن عدد الرهون العقارية التي لديك، ويمكنك الحصول على المزيد من الرهون العقارية ، إذا كان باسمك الأول فهناك حد لدخلك بحيث يمكنك أخذ مبلغ محدد من الرهن العقاري أو الحد الأقصى لعدد الرهون العقارية التي يمكنك تسجيلها باسمك.

  5. إلى جانب الراحة التي توفرها الشركة ذات المسؤولية المحدودة في حالة الشركاء، تهدف الهيئة بشكل أساسي إلى منح المالك ضمانًا محدودًا. كما هو الحال في التأمين في معظم الحالات لا نستخدمه. ولكن لمرة واحدة عندما تكون هناك مشكلة، قد تقوم الشركة ذات المسؤولية المحدودة بحماية ممتلكاتك الخاصة (خارج الشركة ذات المسؤولية المحدودة). التأمين يوفر حماية تصل إلى مبلغ التأمين، ولكن في حالة تجاوز الضرر مبلغ التأمين، فبالطبع قد تكون ممتلكاتك الخاصة في خطر. تكلفة الشركة ذات المسؤولية المحدودة منخفضة نسبيًا وهي تقريبًا إن لم تكن في جميع الحالات لها ما يبررها في حالة الاستثمار. مثلما تختار الشركات التي لا تعمل في مجال العقارات أن تتصرف كشركة ذات مسؤولية محدودة لحماية مساهميها، فإن الوضع كذلك في حالة العقارات.

  6. لدي عدد من الشركات ذات المسؤولية المحدودة المفتوحة باسمي أو أنا عضو فيها. حتى الآن ، لم يكن هناك عدد كبير جدًا من الحالات "الاستثنائية" في إدارة الأعمال ، وبالتالي لم تكن هناك حاجة أبدًا لهذا الكيان المسمى llc (بخلاف ثقة المستثمر)

    لكن !!!
    سؤال آخر حول نفس الموضوع.
    أشارك مع المزيد من أعضاء 2 (نحتفظ بعقارات متعددة للإيجار) ، ما هي الطريقة الأخرى لإجراء مثل هذا العمل إلى جانب شركة ذات مسؤولية محدودة؟
    تابع تحت مظلة واحدة ، حساب مصرفي مشترك للأعمال ، تأمين ، إلخ.

    نفس السؤال صحيح بالنسبة لصفقة Flip.

    باسم من سيتم تسجيل المعاملة وإذا كان يمكن للمستثمرين المشاركة إذا لم تكن هناك شركة؟
    أحب أن أسمع وأتعلم.

  7. ربما تكون هناك زاوية أخرى لقضية الشركة ولكن في رأيي يمكن أن تساعد أكثر بسبب الأسرة حيث يكون الوالدان هم المالكين الذين يتخذون القرارات ويحمل الأطفال نسبًا متساوية ولأغراض الاستمرارية ، قرأت عن هذا المقال المثير للاهتمام.

  8. حكاية زوجين من مستثمري عن منزل لم يشتري طريقي: بمجرد أن عبر رجل عشبهما وجلس على الساق (أو اليد). لقد رفع دعوى ضدهم مقابل $ 50K.
    لم يكن لديهم LLC؟
    لكن هل لديهم تأمين؟
    ماذا فعل التأمين - المفاوضات مع المدعي وأغلق عند 25 ألف دولار
    رويت لي القصة شخصيًا من قبل مالكي العقارات حول منزلهم من كليهما - مما يعني أن قصة شخص ما ليست بعيدة عنهم.
    كان العقار في منطقة دنفر الكبرى.

  9. منذ أكثر من 15 عامًا ، كنت أعيش في الولايات المتحدة وأتعامل في العقارات. يطرح سؤال LLC دائمًا ولكن دائمًا.
    طوال هذه السنوات ، في كل فرصة أتيحت لي ، أبحث عن القصة (القصص) لإظهار كيف أنقذت شركة ذات مسؤولية محدودة الموقف.
    حتى الآن ، لم أسمع سوى قصة واحدة ، وهذه القصة أيضًا لا تُظهر حقًا كم يمكن لشركة ذات مسؤولية محدودة أن تساعدها.
    من المهم أن نلاحظ أنه في جميع سنوات عملي ، قمت بإلقاء محاضرات أكثر من 350 مرة في غرف مختلفة في مواقع مختلفة في الولايات المتحدة وقدمت أكثر من 400 ندوة عبر الإنترنت.
    حتى أنني أحضرت دعاة يتحدثون عن شركة ذات مسؤولية محدودة ودائماً ما استثمروا الخوف لدى الجمهور بأن عليهم شراء منتجهم / خدمتهم.
    حتى زملائي في المجال الذين استثمروا لسنوات عديدة ولديهم خبرة واسعة أسألها - لم أجد القصة بعد.
    حتى الآن ، ليس لدي حقاً قصة تعكس مدى كون شركة ذات مسؤولية محدودة هي "الحقيقة" الوحيدة.
    أنا لست مع أو ضد ولكنني أزعم أن هناك الكثير من الضجيج لهذا الموضوع ، والكثير من التخويف والآثار التي تحتاج إلى فهمها إذا كان من المهم للغاية أو فقط من المستحسن أن يكون لديك LLC.
    أيضًا ، في كثير من الأحيان ينسى المستثمرون أو لا يعلمون أن LLC ليس حماية 100٪ وهناك أيضًا مواقف يكون فيها LLC غير متأكد من حماية مالك العقار.
    ما هو مهم: دعونا لا نضع شركة ذات مسؤولية محدودة على مذبح دون فهم معناها الكامل.