العقارات كأداة لتحقيق الحرية الاقتصادية

العقارات كأداة لتحقيق الحرية الاقتصادية
الأحد آخر
العقارات كأداة لتحقيق الحرية الاقتصادية
الكل يريد أن يكون "حراً مالياً". لكن ما هو في الواقع؟
تُعرَّف "الحرية الاقتصادية" بأنها قدرة الشخص على العيش بمستوى معيشي يريده دون الحاجة إلى العمل. هذا يعني - مستوى معيشته يتم تمويله من خلال الدخل السلبي فقط.
كثير من الناس يريدون أن يكونوا "أثرياء" أو بكلمات أكثر احترافية - أحرارًا ماليًا. لكن ليس لديهم فكرة عما يعنيه ذلك؟ بالنسبة لهم بالطبع.
كل شخص لديه "رقم حريته المالية". أي قيمة الأصول التي يحتاج إلى الوصول إليها من أجل أن يكون حراً مالياً.
ستولد هذه الأصول في الواقع دخلاً مناسبًا لمستوى المعيشة الذي يختاره.
من أول الأشياء التي أسألها لعملائي (ومعظمهم لا يعرفون حتى الإجابة ...) هو ما هو "رقم الحرية المالية".
كيف تعرف ما هو "عدد الحرية الاقتصادية"؟
عليك أن تحسب الدخل السنوي الذي تريده ، وفقًا لمستوى المعيشة الذي تريد العيش فيه.
لنفترض أننا نريد دخلًا شهريًا قدره 50,000،600,000 شيكل. أو سنويًا XNUMX،XNUMX شيكل.
من أجل توليد مثل هذا الدخل السنوي ، نحتاج إلى قيمة ممتلكات ذات عائد بقيمة 7,500,000،8،600,000 شيكل. هذا المبلغ ، بافتراض عائد / فائدة بنسبة 0.08 ٪ سنويًا ، سوف يجلب لنا مبلغًا سنويًا نريده. (7500000 / XNUMX = XNUMX)
الآن - لدينا وجهة!
عندما يكون هناك هدف - فأنت تعرف ما هو الهدف ويمكنك بناء خطة عمل للوصول إليه.
بالنسبة لأي شخص يعمل في مجال العقارات ، من الواضح أن عائد 8 ٪ سنويًا من العقارات المدرة للدخل ليس في السماء ، بل إنه "قوي".
الآن لماذا العقارات؟ لماذا لا تستثمر في سوق رأس المال كبديل؟
الأصول العقارية مستقرة نسبيًا ، فلا يوجد تقلبات متكررة فيها (على عكس سوق رأس المال) ، وهناك يقين في الدخل (يوجد إيجار شهري ، ولا تعتمد على قرار الشركة بتوزيع أرباح على سبيل المثال). بالطبع هناك مخاطر في حيازة الأصول ، ولكن فيما يتعلق بالاستثمارات الأخرى ، فإن المخاطر (في رأيي ، بالطبع) أقل.
في التدوينة التالية سوف أتحدث عن طريقة الوصول إلى رقم الحرية المالية أي كيف تصل إلى هذا المبلغ ؟؟
في برنامج "الحياة ليست كل شيء" ، هناك مشهد يجلس فيه كوشنير مع مستشار المعاشات التقاعدية ويحاول معرفة ما سيكون معاشه التقاعدي.
تخطي كل اللكمات على طول الطريق ، يكتشف أنه سيحصل على 1100 شيكل من معاشه التقاعدي ومعاش تقاعدي آخر يبلغ 1800 شيخوخة من الدولة ، ويدرك أنه في ورطة.
50,000 شهر لا يبدو سيئًا في الواقع 🙂
أنا شخصياً ، ما زلت لم أجد "رقم الحرية المالية" الخاص بي ، فمن المحتمل أن يكون في مكان ما في المنتصف
دقيق
وظيفة ممتازة
وظيفة كبيرة!
مريم شوري
كتابة عظيمة !! سعيد لأنك رائد أعمال هذا الأسبوع ؟؟؟
شكرا على المنشور .. 8٪ صافي بعد الضرائب في بلد واحد على الأقل ، أليس كذلك؟
شكرا ! 8٪ عائد أعتقد أنه في الخارج فقط
نعوم شبالتر ممتاز !!!!
موشيه أورانج
מעולה