أهلا بالجميع. انضممت إلى منتداكم المبارك والمثمر منذ حوالي أسبوع. شكرا لمشاركتك المعلومات! سوف أكون سعيدا...
أهلا بالجميع. انضممت إلى منتداكم المبارك والمثمر منذ حوالي أسبوع. شكرا لمشاركتك المعلومات!
سأحب أن أسمع رأيك المهني.
في الأسابيع الأخيرة، التقيت بعدد من الشركات الإسرائيلية التي تقدم فرصًا للجمهور الإسرائيلي للاستثمار في الولايات المتحدة (بعضها شركات وساطة، وبعضها يبيع العقارات المجددة التي اشترتها). المشكلة أن هذه الشركات تدعي دائمًا أن أسعار العقارات أقل (15-25%) من سعر السوق. أود أن أفهم كيف يمكن تقدير (دون الحاجة إلى الذهاب إلى الولايات المتحدة) قيمة العقارات التي خضعت للتجديد؟
أتفهم أن المواقع مثل Zillow وRedfin وTrulia لا يمكن الوثوق بها. هذه ليست خوارزمية ذكية جدًا. بالإضافة إلى ذلك، في الولايات المتحدة، لا تعكس أسعار العقارات المباعة في المنطقة دائمًا سعر العقار الذي يتم اختباره (على سبيل المثال، عقار تم تجديده وفقًا لمعايير عالية جدًا مقارنة بالعقار الذي يتم اختباره).
فيما يتعلق بالتقييمات، فأنا أفهم أن التجديدات التي تم إجراؤها لا يتم أخذها دائمًا في الاعتبار.
سأحب النصيحة!
رابط للنشر الأصلي في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على جهاز كمبيوتر سطح المكتب (لعرض المنشور يجب أن يكون الأعضاء موافقين على المنتدى):
https://www.facebook.com/1885945295012997/posts/2241971239410399
يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة
لقد قمت بوضع علامة عليك في مقاطع الفيديو المختلفة التي يمكن أن تساعدك.
كما ذكرنا سابقًا هنا، لا يمكن إلا للموظفين المحليين القيام بالعمل. يمكنك الاتصال ببعض الشركات اليونانية مثل Remax/Keller Williams أو حسب منطقتك والتحدث إلى وكيل عقارات سيذهب لفحص العقار، وخاصة أولئك الذين يعملون في نفس الصناعة ثم يقومون بمراجعة البيانات، أو يمكنك التواصل مع عدد قليل من مديري العقارات أو المقاولين الذين يمكنهم إجراء الفحص لك.
مرحبا ياكير توبول. من الرائع أن تكون هنا معنا ونشكرك على المجاملات. إذا كنت تقدر حقًا ما نقوم به، فسنحب أن تعجبك وتمنحنا تعليقًا بخمس نجوم على صفحتنا، وأنا متأكد من أن أعضاء المنتدى سيكونون سعداء بالمساعدة!