שאלה ליזמי ומשקיעי הפורום: יש לי כרגע 9 נכסים בקליבלנד, אוהיו. חבר הציע לי…

تاريخ النشر الأصلي على منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook:
2019-02-06T17:16:13+0000

שאלה ליזמי ומשקיעי הפורום: יש לי כרגע 9 נכסים בקליבלנד, אוהיו. חבר הציע לי שותפות בקניית בניין בן 8 דירות בפאפוס, קפריסין,ף אחת הערים היותר מתויירות ומעלות ערך הנדל’ן בשנתיים האחרונות שם. המטרה היא לקנות את הבניין ולחכות איתו שנתיים – תוך כמובן השכרת הדירות – ואנחנו מאמינים שמחירו כולל הקרקע שהוא עליו יוכפל. אנחנו כבר כשבועיים בדיאלוג עם בעלת הבניין שלחוצה מאוד לכסף, ומצד שני הבנק מאיים לקחת את הבית ולעקל אותו תוך שבוע אם לא יושג הסכום שהיא חייבת להם. נכון לרגע זה הסכום הזה אטרקטיבי להשקעה כשהאיזור עצמו בעלייה. הבית עצמו עולה כ 600 אלף יורו, השותף לוקח הלוואה על נכס שיש לו בארץ, ולי אין נכסים יותר בארץ אלא רק 80 אלף יורו להשקעה. להשיג מימון שם מבנק קפריסאי לאזרח זר זה מאוד לא פשוט וזהו תהליך ארוך מאוד ואין לנו את הזמן הזה. מצד שני, גם לקחת הלוואה ממאני לנדר בקליבלנד לשנתיים ועוד לנכס שנמצא בקפריסין זה בלתי אפשרי. רק כדי לסבר את האוזן: במשך השבועיים האלה עלו מחיריהם הריאליים של הדירות לפי שמאי שלקחנו בסך הכל ב מאה שלושים אלף יורו מעל המחיר שאנחנו נדרשים לשלם. יש לנו שבוע להשיג את הכסף…מה עושים? הלוואה פרטית? להכניס משקיע? הזמן קצר והעסקה קורצת… הבו עצה!

رابط إلى المنشور الأصلي في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على كمبيوتر سطح المكتب:
http://bit.ly/2IiAJk9

يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة