أخبار ذات صلة رواد الأعمال العقاريين

مقالات ذات صلة

نصائح وتفضيلات للاستثمار الأول

مرحبًا بي مرة أخرى سؤال للخبراء في جمهورنا إذا كان لديك 100,000 ، كيف تفضل استثماره؟ في عقار واحد في مكان مثل تكساس على سبيل المثال أو عقارين في ولاية إنديانا؟ إذا كنت تستطيع أيضًا أن تشرح بالتفصيل ، فسأكون ممتنًا جدًا لذلك. بالنسبة لأولئك في إسرائيل ، بداية يوم جميل ، وبالنسبة لأولئك في الولايات المتحدة ، ليلة سعيدة؟

ردود

  1. أنت تمنحهم عائدًا منخفضًا جدًا مقارنة بمخاطرهم. في المعاملات ذات الرافعة المالية حيث يكون لديهم "مخاطر" أكبر ، يجب أن يكسبوا المزيد. يجب أن تمنحهم ما لا يقل عن 15٪ -20٪ على المال وفجأة سترى كيف "يختفي" استهلاكهم.

  2. أعمل كثيرًا مع المستثمرين في النموذج التالي:

    إذا كان لديك أصول إضافية غير مرهونة ، فيمكنك رهنها لمصلحته.

    هذا ما نفعله في ميلووكي.
    بهذه الطريقة ، بالمناسبة ، لست مضطرًا إلى إعادة كتابة رهن عقاري على كل عقار تم بيعه أو شراؤه ، ويمكنني العمل بالمال على العديد من العقارات.

    بالإضافة إلى ذلك، يسمح لي بتحديد عقد مع المستثمر لمدة سنة واحدة وليس بالضرورة حتى بيع العقار. يعجب المستثمرون حقًا لأنه لا أحد يريد اقتراض المال لمشروع مدته ثلاثة أو أربعة أشهر...

  3. ملاحظة تحذير على عقار في إسرائيل؟ تحويل مبلغ من أموالك إلى ائتمان مع محامٍ ، حتى اكتمال المعاملة ، وتوقيع عقد مع المحامي بأن هذه الأموال تُستخدم كضمان للصفقة في الولايات المتحدة ... إذا علقت ، لم تفعل إعادته ، لقد خسرت ... ذهب المال إلى المستثمر. لن يوافق أحد على أن يكون في رهن عقاري ثان بعد البنك.

  4. مرحبًا أوري. سؤال مثير للاهتمام حقًا. بصفتي مواطنًا أمريكيًا ، أقوم بإجراء معاملات مماثلة مع مستثمرين ولكن أقل من ذلك يقلب المزيد من التدفقات النقدية والضمانات هي شراكة ذات مسؤولية محدودة ومجال لضماناتك. أود أيضًا أن أسمع خيارات أخرى. ؟