لا يعلم الكثيرون هذا، لكن الأميركيين يستطيعون شراء منزل آخر، في منطقة جنوبية على سبيل المثال...
لا يعلم الكثيرون هذا، ولكن الأميركيين يستطيعون شراء منزل آخر، على سبيل المثال في منطقة جنوبية دافئة بينما يعيشون في نيويورك الباردة، ويقولون للبنك إنه منزل ثان وليس منزل استثماري. وفي المقابل، سوف يحصلون على فوائد تفضيلية. هل سبق وأن قلنا أنه لا يوجد شيء مثل سوق العقارات في الولايات المتحدة؟ بالطبع، هناك عدد من المعايير التي يجب توافرها، مثل حقيقة أنه ليس من المفترض أن تستأجر هذا المنزل. وبالمناسبة، من الممكن امتلاك عدة منازل ثانية، طالما أن هناك مسافة جغرافية بينها تبرر امتلاك منزل ثان وتبدو منطقية بالنسبة للبنك. مُستَحسَن!
إذا كنت تفكر في شراء منزل ثانٍ لاستخدامه في العطلات أو الحصول على دخل من الإيجار أو مكان يمكنك تسميته بالمنزل أثناء التقاعد، فمن المنطقي ماليًا الاستفادة من جميع الإعفاءات الضريبية المتاحة. إن تكلفة الملكية، بعد كل شيء، يمكن تخفيضها إلى حد كبير من خلال الخصومات الضريبية على فوائد الرهن العقاري، وضرائب العقارات وغيرها من النفقات.
تؤثر التغييرات الضريبية الأخيرة الناجمة عن قانون تخفيضات الضرائب والوظائف لعام 2017 (TCJA)، والذي دخل حيز التنفيذ الآن حتى عام 2025، على مقدار الأموال التي قد تتمكن من توفيرها. على سبيل المثال، ابتداءً من عام 2018، لا يمكن للأزواج المتزوجين الذين يقدمون طلبات مشتركة خصم الفائدة إلا على ما يصل إلى 750,000 ألف دولار من قروض الإسكان المؤهلة - بانخفاض عن مليون دولار في عام 1. ولا يمكن خصم فائدة قرض حقوق الملكية في المنزل إلا إذا تم استخدام الأموال في أعمال التجديد. ومع ذلك، حتى مع هذه التغييرات، هناك فترات راحة مفيدة يمكن أن تساعد في جعل امتلاك منزل ثانٍ أكثر تكلفة. فيما يلي ملخص سريع
اقرأ المزيد: الإعفاءات الضريبية لأصحاب المنازل الثانية | إنفستوبيديا#ixzz5YgNjYhqIhttps://www.investopedia.com/articles/personal-finance/013014/tax-breaks-secondhome-owners.asp#ixzz5YgNjYhqI
تابعنا: Investopedia على Facebook
الإعفاءات الضريبية لأصحاب المنازل الثانية | إنفستوبيديا
إن امتلاك منزل ثانٍ يعد استثمارًا رائعًا لعدة أسباب، ولكنك تحتاج إلى معرفة الآثار الضريبية المترتبة على امتلاك أكثر من منزل.
رابط للنشر الأصلي في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على جهاز كمبيوتر سطح المكتب (لعرض المنشور يجب أن يكون الأعضاء موافقين على المنتدى):
https://www.facebook.com/1885945295012997/posts/2187179294889594
يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة
ردود